Re: [求助] 與男友共同買房的狀況~文長~稍複雜

大叔跟你的狀況相反，是女友提出想買房子，最後她跟她家人出頭期款+整修費用+家具(但是後來ㄧ些家具是我出的)，我借她一筆錢。然後9成房貸我當租金付，因為她原本住家裡，我則本來就租屋，現在每個月約付先前租金的2倍。

大叔先念妳一下，這種事情本就該ㄧ條一條仔細攤出來講清楚，不要開始時隨隨便便，之後又一堆糾紛，不要講甚麼自己沒經驗幹嘛的，沒搞清楚你自己也有問題，都是大人了，要承擔自己的行為結果。買房沒先搞清楚有這些支出? 還搞到自己手上沒其他預備資金?小孩玩大車阿?

據你所言，現在狀況是妳雖沒有支配權，但是如果房屋賣掉，妳有一半財產權，又不用出頭期款，而且你本來就有租金支出。在我看來算是蠻優渥的條件(請確認有白紙黑字的保障)，妳中途跑掉是他倒楣。差這一點手續費你還是爽賺。以大叔個性來說會直接接過來分攤(我也建議妳這麼作)。

如果是妳預算已經不足了，很間單，跟他說妳就是沒錢，不然就是家具預算要刪減或是部分家具要之後再買。看他是願意自己付這些買房交易費用或是接受家具延後就好了。不要說甚麼對方愛計較，妳自己也在計較，交易費用妳吞下去全付才有資格酸對方。

想當初我有一次罵我女友的情況是，我跟她說要是結婚後，依民法我每月付的錢有一半的會變成房屋所有權。那時她就有意見了，扯甚麼頭期是她家裡跟她出的，我之前出那筆說好是借她的，我本來就在付房租等等。我就罵下去說換算到付完房貸我等於是出了近7成的支出，她怎麼好意思要別人幫她付房貸，我現在是事先讓她清楚權利義務，如果中途我們分手我屁都沒有，已經冒很大風險了，再有意見拉倒妳自己去買。後來她想了幾天，也接受我的說法。

大叔敢嗆是因為我真的承擔較大的風險跟日後支出，這是我個性特點之ㄧ，我寧願自己吃一點小虧也不要被說我佔人便宜，誰敢再靠北我就翻桌罵到他臭頭。

妳既然做不到這樣，而且某程度上佔了ㄧ些便宜。大叔建議是跟男友好好說，態度放軟，告訴他妳之前以為就是房貸而已，現在房屋的支配權在他身上，整修好的也在房屋上，要是分手妳也拿不走，另外找租房也是不確定風險，也真的手上沒現金了。這樣他比較容易接受上面我提的家具預算方案，或是自己想ㄧ想後自己出大部分。

另外大叔強烈提醒妳的權益要有白紙黑字保障，明確紀錄萬一妳們分手，妳已經付的房貸要怎麼拿回來? 自己要確保退路，他也應該為妳確保退路，這麼大條錢，沒多少人傷的起，大叔雖然沒有叫女友寫借據，但是有保留line截圖作憑證。

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