[請益] 小換大及重購退稅問題
小弟目前手上有四間不動產，分別是
1. 老婆名下公寓 持有9年
2. 老婆名下透天店面 持有6年
3. 我名下電梯大樓 持有2個月
4. 我名下電梯大樓 持有2年
因為父母年紀大了，想說換一間大一點的電梯透天一起住，再加上ceca大說換屋現在正是時機，但是如果不賣掉手上的房子很麻煩。
第一貸款成數很低，第二壓力太大。
所以目前的想法是賣掉2、4換一間大一點的，因為1投資報酬率高、3剛買的投資報酬率也不錯。
想請教，透天店面已經符合6年自住400免稅額，這樣跟重購退稅可以並用嗎？
然後2、4分別在我名下跟老婆名下，如果都賣掉賣掉我或老婆的名字，兩間都可以重購退稅嗎？
還是新房子要有人持有一半才能？
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※ PTT 留言評論
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好奇店面怎麼適用自住，都沒出租或營業登記嗎？重購退稅
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另一個重點是戶籍有沒有在裡面
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重購退稅直接問戶籍稅務機關最準 沒有之一
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奇怪 為何都不敢打去問啊 XD
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我之前打去覺得最討厭一點 就是承辦人每次回答都說不保
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證到時候會不會成功 當前提
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問國稅局最快吧
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店面報自住 會怕問了不給過吧
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透店報自住就依照比例
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