[問題] 換屋房貸試算，這樣正確嗎？

因為數學很差，冒昧來請教各位算法是否有誤
因為需要換房，會先買再賣

考量的資金成本如下，請指教是否有誤

1. 假設新屋貸款1000萬 寬限期兩年 年利率1.35% 房貸30年
我用房貸試算軟體去算 得到 前兩年只付息 11250
之後本利攤還 35757 （這是假設值）

之後賣掉舊屋 可以還當初貸款 500萬 變成本金只剩500

我的疑問是 這時候過了寬限期話，我每月需要付的金額是多少呢
可以用 貸款500萬 年利率1.35% 房貸28年去算嗎
變成每月攤還17878嗎

還是要用當初簽約 仍須付出35757 (只是比較多放在本金）

因為必須估算過寬限期且賣房後 現金流是否負荷？

還請指教
感謝

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