[請益] 寬限期還款方法

utobia 發表於 2021/1/7 下午4:47:44

看板home-sale標題[請益] 寬限期還款方法作者

(Angela)時間Jan 7 16:47:44 2021推噓 5 推:5 噓:0 →:5

想知道我的算法這樣對嗎?抱歉第一次首購沒經驗請見諒

貸款1000萬,利率1.35%,年限30年

若一般無寬限期是每月還 33797元
總費用 33797*360約 1216萬

---------------------------------------

若有寬限期3年
前三年每月繳11250
三年利息費用 11250*36 約 40萬

那寬限期三年我把原本要繳的本利存起來,
每月可存到 (33797-11250) *36約81萬

那我再一次把本金繳掉
變成只貸款919(1000-81)萬
一樣再貸30年,利率1.35%
每月31059*360約 1118萬
總費用為40萬+1118萬 =1158萬
比不用寬限期少了58萬

----------------------------------------------
請問我的作法是可行的嗎?
主要想法是本息平均攤還法還到本金的部分不多
主要就是用寬限期把錢存下,再還多一點本金

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.74.248 (臺灣)

推

attraction01/07 17:00你這已經到轉貸了因為你一次繳掉本金，原貸是剩27年

→

attraction01/07 17:00所以你要用27年來算本息攤

→

attraction01/07 17:00除非轉到別的銀行再做一次30年，但如果能轉幹嘛不

→

attraction01/07 17:01再3年寬限期一次？

→

forever21501/07 17:06有寬限期跟沒有的利率沒差嗎？

推

s01199001/07 17:19那這樣每三年轉貸一次會發生什麼事

推

Linerange01/07 17:51轉貸後看可不可以再次寬限期

推

HERMAN0601/07 19:03你81萬還是有繳啊=..= 總費用1158+81=1239

推

a265413301/08 02:28沒錯跟樓上一樣你的81萬提前還款忘了加上去

→

a265413301/08 02:29寬限期會讓你的利息變多

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關