Re: [房市] 韓國全租房會有什麼問題

gm7922792207/26 01:13這個就是借別人錢利息是可以住他房子的概念

SunnyBrian07/26 01:16如果不是快速升息的影響，房價下跌對租客反而有利，

SunnyBrian07/26 01:16但房東投資金流被這波升息打死，才連環爆出來

zyxx07/26 01:19那個保證金好像多到房價的X成 所以幾乎都跟銀行借

chocoball07/26 01:20為何都借這麼多了 乾脆直接買不就好

SunnyBrian07/26 01:23對租客而言，全租房可以解決因工作或就學而產生的搬

SunnyBrian07/26 01:23家問題；對於房東來說，也可以避免遇到拖欠或拒繳房

SunnyBrian07/26 01:23租的租客。此外，因為保證金可以全額退回，也有許多

SunnyBrian07/26 01:23人將全租房的保證金視為「儲蓄」的方式，

SunnyBrian07/26 01:26最天才的文在寅還推出「打房三法」，結果就是全租房

SunnyBrian07/26 01:26大量收回改為月租，全租房保證金平均暴漲27.5萬台幣

tcancer07/26 01:27房客貪銀行的利息比租金低，但本金押在房東那，房東犧牲

tcancer07/26 01:27租金收益改貪房客所交同無息貸款的押金能拿去槓桿炒房，

tcancer07/26 01:27房地產升值時大家歡喜，在房地產貶值時就變炸彈，房東無

tcancer07/26 01:27法繼續炒作套利又無房租收益資金斷鏈爆炸，房客拿不回押

tcancer07/26 01:27金銀行本利繼續照繳也爆炸

SunnyBrian07/26 01:29本來最好是有投保，多付保費來保全保證金的履行，但

SunnyBrian07/26 01:29投保率不高，也沒有強制投保，就只能賭人品了

AfterDark07/26 01:33全租房分析影片不少吧

AfterDark07/26 01:34就炒房套路 垮了就整個慘兮兮

william45607/26 01:46壓在房東那根本沒法律保障，都貸到80%了還不直接買，

william45607/26 01:46貪小便宜終被割

john090907/26 01:47靠 這聽起來超不安全的 風險轉嫁太過頭了吧

davidex07/26 01:48聽起來南韓銀行根本沒有風險控管吧

a204a21807/26 01:48真的是心臟要很大顆才玩得起

rafe07/26 01:59房東可以無擔保貸款太爽了

rafe07/26 02:00要介入是要規定拍賣錢先還房客才對

gm7922792207/26 02:11很多時候不是銀行想控管就可以控管的 例如韓國90年代

gm7922792207/26 02:12韓國企業可以完全沒有限制瘋狂借錢 因為政府允許

yoyun1012107/26 03:12拍賣錢先還房客, 那更慘直接全變呆帳銀行要炸了

yoyun1012107/26 03:13這種系統性爆炸, 投保也是保險公司一起炸而已

yoyun1012107/26 03:14房價要崩就是沒人跑得掉的

badend876907/26 05:13怎麼有房客敢這樣搞

Pep5iC0589307/26 05:33簡單來說就是房東用房屋使用權做擔保讓租客當人頭去

Pep5iC0589307/26 05:33跟銀行借錢去賭博炒房 而租客貪圖較低的使用權費用

Pep5iC0589307/26 05:33在無其他附加條件及保險的情況下為房東做擔保人

donkilu07/26 05:57要打房當然要打全租房 這種槓桿永動機隨便打都會倒

donkilu07/26 06:07搞到最後甚至老鼠會化 房東退給租客的錢要從後面的房客補

k79897686907/26 06:07簡單講就是貪

donkilu07/26 06:07結果全租房的租客變少 房東軋不過來就倒了

wolver07/26 07:01這租法跟賭博一樣,只是賭的是人品

willieSin07/26 07:46這個就是全民槓桿炒房，一般最後跑不掉的都是租客，然

willieSin07/26 07:46後台灣覺得韓國全租房很奇怪，但是外國也覺得台灣的虛

willieSin07/26 07:46坪制很奇怪