[問卦] 房貸小於房租484才是賺啊
肥肥最近看了家裡附近的租金
三房大約落在25-28k
但買下去的話房貸會落在30-33k
這樣感覺租比較划算齁
除非房貸金額小於租金
但4頭期款要多很多
就迷有錢鴨
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.152.146 (臺灣)
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→
差不多就好
→
買房只是房東變成是銀行，只要20年內繳
→
得起貸款，銀行不會趕房客
噓
是利息大於租金，房貸是存錢又不是消費
不能保證房價會一直穩定在這啊
→
會有人洗腦你說 一個是買是你自己的 一
→
個是是租 不是自己的 不能改裝
→
但實際是 如果工作是浮動的 買房就會被
噓
跟利息比啦是要多菜
→
綁住
→
※ 編輯: JEWH (223.141.152.146 臺灣), 03/08/2023 10:56:14
笑死跟利息比 你怎麼都不買爆
噓
房價當然不會穩定在哪（笑）
→
當然不會穩定阿,你看看現在比20年前漲多少?
推
重點是房價只會漲,感謝黨
→
原則上沒錯 不過房子會折舊
→
賺土地上漲
→
還好我早早就
![Re: [問卦] 房貸小於房租484才是賺啊](https://i.imgur.com/ftMmvy6b.png114.137.176.128 "Re: [問卦] 房貸小於房租484才是賺啊")
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[討論] 如何安撫女友對房貸的恐懼?最近跟女友一起買了高雄蛋白區3房2廳2衛的40年老公寓 昨天貸款的送件結果下來了 只貸到20年期 所以每月還款金額從預計的13151暴增到15833 房貸AA所以除以2，也就是每個人出6576->7917![[討論] 如何安撫女友對房貸的恐懼?](https://i.imgur.com/H7LAq1Zb.jpg "[討論] 如何安撫女友對房貸的恐懼?")
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[閒聊] 買房子還是租房子現在房貸大概1.3%左右 假設購買1800萬的房子 在北市政大附近約28年的華夏45坪, 約40萬/坪 貸款30年8成房貸 頭期款360萬 1440萬貸款 每月利息約1.6萬 有查過附近租屋行情 大概一坪1000~1200, 租三房的房子也要一個月3萬 不計入頭期款的話![[閒聊] 買房子還是租房子](https://i.imgur.com/J2SkR9ib.jpg "[閒聊] 買房子還是租房子")
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Re: [請益] 台北買新大樓好困難家裡沒法一次給足大額贊助的(直接給幾千萬頭期款那種)，靠自己的薪水要買 台北市電梯新三房本來就很不容易，即便買得起也不一定會下手。 最主要的原因就在於真要買的話，等於把自己大部分的資產移到這間房子， 變相的會壓縮到你原本投資理財的部位，而且大部分的錢壓在一間高價房我個人認為 也不是一個明智之舉。![Re: [請益] 台北買新大樓好困難](https://i.imgur.com/TMhuEe0b.jpg "Re: [請益] 台北買新大樓好困難")
Re: [閒聊] 板上房蟲有想過下一代的問題嗎？前幾天看到的文章， 剛好可以回答這個問題耶 只要下一代有足夠專業能力賺取足夠收入，下一代就可以割房蟲房東的韭菜了 感覺滿棒的啊 問題解決![Re: [閒聊] 板上房蟲有想過下一代的問題嗎？](https://i.imgur.com/A4Vh86Vb.jpg "Re: [閒聊] 板上房蟲有想過下一代的問題嗎？")
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Re: [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎？事實上 1.31% 30年房貸 1000萬 月繳大概34000 寬限期大概繳11000 大部分都有3年額度 好一點有5年 你先前有大額還款還可以停繳一陣子 只要你不是買的時候直接把寬限用光 這種需要寬限的時候去申請就有了3
Re: [問卦] 都知道還會升息好幾次，誰要買房??你可以查查租金報酬率以及歷年房價漲幅 其實會發現升息後房價依然是往上漲的 且分三個部分來說 1.投資客 只要利率沒有4%，投資客並沒有縮手的問題，只是賺多少問題2
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？讓一個真正有房的人來回應你 租房子哪裡不好 買房子哪裡好 買房子如果遇到你說的那些問題 假設我房子可以租2萬
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