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Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策

kuosos520 發表於 2023/4/28 上午12:05:08
看板Gossiping標題Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策作者
kuosos520
 (kkk)時間推噓 推:4 噓:4 →:59

※ 引述《gobears5566 (golden bear 5566)》之銘言
: 身為一個目前住在新加坡的外國人，真的覺得新加坡政府很了不起。
: 若要總結的話，就是政府敢硬起來打房，且有組屋讓年輕人買得起房。
: 這次額外買家印花稅調高這麼多，事實上，幾乎不會影響到一般民眾，
: 會影響的是那些想炒房的投資客。對於新加坡公民與永久居民，
: 如果買第一套房，額外買家印花稅，仍舊維持在 0% 與 5%。
: 沒錯，對公民來說，買第一套房是不用任何額外買家印花稅的。
: 換句話說，假如你是新加坡公民，而且買房是買來住的，你完全不會受這波調漲影響。: 公民與永久居民只有在買第二套 (含以上) 的房時，才會有額外買家印花稅。
: 對一般人來說，基本上誰會需要兩間以上的房來住?
: 基本上除了買來做投資用途的，不然不會需要買超過一間房。
: 因此新加坡政府的這波調漲，很直接地就是要讓那些想要炒新加坡房價的人卻步。
: 畢竟同一間房，原本買只要兩千萬，現在變三千兩百萬，從投資的角度，成本大太多了。: 我自己特別有感的地方在於這幾年新加坡因為房價提高，所以租金也連帶上漲。
: 租房幾乎是來新加坡工作的外國人，最害怕的一個面向了，因為租金很高。
: 從 2021 年以來，新加坡政府啟動了三波房價冷卻措施，
: 在 2023 年初租金總算開始往下掉時，因為世界各國陸續重新開放邊界，
: 開始看到新聞報導說，可能會有許多有錢的國際投資客，會來新加坡投資房地產。
: 當時看到這類新聞時，就在擔心好不容易開始往下掉的租金，
: ，會不會因為這些外國投資客來新加坡，又重新漲回去呢?
: 真的感謝新加坡政府在這時跳出來提高額外買家印花稅，
: 看到這新聞真的又安心不少了，覺得之後租屋要續約時，應該有望降房租。
: 除了這次大幅調漲額外買家印花稅，新加坡一直以來也是年輕人買得起房的代表，
: 新加坡政府租屋有多厲害就不多說了，大家上網搜一下 [email protected] 就知道，: 我平時在辦公室往外可以直接看到這間 Pinnacle 政府組屋，
: 老實說不講的話，看過去我真的會以為這是高級公寓。
: 身為一般老百姓，真的沒有什麼所欲所求，
: 有個每天下班能回去的自己的家，就是最大的滿足了。
: 而新加坡政府透過稅務政策抑制打房、透過政府組屋讓年輕人買得起房，

這個要以正視聽一下
新加坡的組屋是地上權

台灣幾乎都是永久私人產權，有土地權狀的
這不是同一種商品

如果要說地上權房子，台灣也找得到很便宜的產品
https://www.591.com.tw/2S?salt=RMf1&s=ac

只是我想覺青一定認為在台灣買地上權很糞
然後在新加坡買組屋很居住正義吧



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.72.12 (臺灣)
※ PTT 網址
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lou 04/28 00:08買地上權沒什麼不好，政府要趕人難度太高了

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waijr 04/28 00:08永久 世界上有永久嗎99年地上權和永久對你

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waijr 04/28 00:09來說有甚麼不同 你能活幾年呢?

推

zzzzaaaa 04/28 00:09你先確定人家的地上權跟台灣的一不一樣

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lou 04/28 00:09有土地權利也要看哪裡，偏鄉的有用嗎？

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waijr 04/28 00:09等於說我買幾萬年 我只能用幾十年划算嗎?

你怎麼這麼傻 如果你爸40年前在台北買間房留給你 你就可以一輩子在台北生活著 都更後還是有你一份 阿如果你爸40年前在新加坡買間組屋給你 你50歲的時候就要還給政府了 你還要再買一間來住，或去租屋了 房子都更也沒你的份 怎麼看都是完全不一樣的東西

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zzzzaaaa 04/28 00:09啦，不要名稱一樣就認為內容一樣XD

新加坡的組屋就是政府租房子給你 然後簽你這一代的一輩子 你用房價來比好像比台北划算 但如果你跟台北租金比，那就貴多了

推

twdvdr 04/28 00:10買地上權房子會跌價 不會跌價的土地你沒

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twdvdr 04/28 00:10有 不就更慘

噓

tku9527 04/28 00:10地上權房只要時間夠久還能續用 土地什麼

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waijr 04/28 00:10為什麼房子要漲價? 如果新加坡政策你只能
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tku9527 04/28 00:10的根本沒差

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waijr 04/28 00:11擁有一屋 漲了對你有用嗎? 跌了有差嗎

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lou 04/28 00:13地點好價錢就有撐，政府不趕人就等於擁有實

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lou 04/28 00:13質的土地利益

※ 編輯: kuosos520 (223.136.72.12 臺灣), 04/28/2023 00:16:35
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waijr 04/28 00:17為什麼我國的資產都要我祖先留給我 這是什

推

R3hab 04/28 00:17https://i.imgur.com/LsQFRi2.png
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waijr 04/28 00:17麼道理 我們這一輩子難道沒有任何價值 這樣

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waijr 04/28 00:18你也開心我覺得你很可悲

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waijr 04/28 00:20我們這種國家人民有甚麼進步的誘因

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palindromes 04/28 00:20新加坡這個地上權是有價值的

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palindromes 04/28 00:21人家的有投資價值 月租投報也高

就是國家給人民當房東的紅利 只要租一間房間出去，可以抵整間房貸 狠到不行

※ 編輯: kuosos520 (223.136.72.12 臺灣), 04/28/2023 00:21:29
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palindromes 04/28 00:23你完全不懂新加坡組屋制度

噓

e2699096 04/28 00:23活著的時候有房住就好了管你甚麼權

※ 編輯: kuosos520 (223.136.72.12 臺灣), 04/28/2023 00:23:38
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palindromes 04/28 00:24兩個相比叫 懶叫比雞腿

就不一樣的東西，我不就表達這個意思... 我沒有說在新加坡買組屋不好，謝謝

※ 編輯: kuosos520 (223.136.72.12 臺灣), 04/28/2023 00:27:08
推

zhuilou 04/28 00:46又一個不念書的

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zhuilou 04/28 00:46台灣的地上權會被收回去

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zhuilou 04/28 00:46新加坡的不會

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zhuilou 04/28 00:47所以台灣地上權才會沒人買= =

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zhuilou 04/28 00:47比中國的還爛

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zhuilou 04/28 00:48你一直叫人家買一個會被到期回收的東西

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zhuilou 04/28 00:48幹嘛

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zhuilou 04/28 00:49有些人以名字都叫地上權 就都是一樣的東

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zhuilou 04/28 00:49西 笑死了

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zhuilou 04/28 00:53組屋房價本身就會上漲 還可以賣出變成鈔

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zhuilou 04/28 00:53票 你把他當租房 你真是笑話

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zhuilou 04/28 00:53台北的租金3房 每月3萬 一年36萬

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zhuilou 04/28 00:53100年3600萬 是哪裡比組屋屋價便宜

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issuemylove 04/28 00:53你會被想買房的魯蛇噓ㄅ 拍拍

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zhuilou 04/28 00:54多讀書吧 連算數都不會

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issuemylove 04/28 00:55這串沒什麼好討論的啊 台灣不可能那
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zhuilou 04/28 00:55這咖不知道 新加坡連商品房都是99年

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issuemylove 04/28 00:55樣搞啦XD 自嗨議題

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zhuilou 04/28 00:55富豪也是住在99年屋吧XD

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zhuilou 04/28 00:56

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zhuilou 04/28 00:57台灣最好沒蓋過組屋

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zhuilou 04/28 00:57新加坡組屋就是學國民黨時代的國宅政策

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zhuilou 04/28 00:57還台灣不可能 新加坡就是抄襲台灣的 還

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zhuilou 04/28 00:57在台灣不可能XD

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zhuilou 04/28 00:59信義國宅 大安國宅 去看一下

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zhuilou 04/28 00:59現在一坪90幾萬

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zhuilou 04/28 00:59那就是新加坡來抄的 新加坡精華區組屋也

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zhuilou 04/28 00:59大概一坪100萬

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zhuilou 04/28 01:00大安國宅 當初買只需要周遭市價的一半

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zhuilou 04/28 01:00組屋就是抄這個啦

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zhuilou 04/28 01:00搞不清楚狀況能兒真多

噓

v19791119 04/28 01:0813xx便宜？

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zhuilou 04/28 01:10

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zhuilou 04/28 01:10拿這種會被收回去的說1300萬便宜 台灣人

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zhuilou 04/28 01:11的尿性啊

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zhuilou 04/28 01:11新加坡的不會被收回去 還會持續上漲 還

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zhuilou 04/28 01:11能收租

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zhuilou 04/28 01:11結果他說很貴xdd

噓

hushiang 04/28 01:40懶叫比雞腿，貼那什麼13xx叫便宜？先看

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hushiang 04/28 01:40看別人的好嗎

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hushiang 04/28 01:40等你三房兩廳500萬再來說便宜

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nikewang 04/28 02:02前陣子有新聞 蔡政府也想推地上權的政策
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