[問卦] 5坪16000比101貴?
小弟魯蛇,幫二房東收101的租金。
101每坪最高5200加上管理費355,最小物件80坪,每個月也要45萬,這還是未稅價。
但是各位要知道,這是完全沒裝潢沒家具的情況。依照目前101二房東行情,每坪含裝潢平均收在3萬。分租出來的5坪小辦公室每月最少都要15萬。
請問1.6w>15w嗎? 還是我數學不好?
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※ PTT 留言評論
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你只是台灣價值不足
推
綠營講的,別太認真
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你有戴上綠色濾鏡嗎?
推
綠色不會有錯
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20元蚵仔麵線 我也沒吃到阿
推
黨說什麼就是什麼 一條龍帶風向
噓
好了啦,這種辯護不加分,想其他的
噓
笑死 垃圾不分藍綠
推
拿槍逼你租嗎!
推
沒比8000含稅含早餐便宜 就是貴
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當年侯市長作功德都被逼解約了,害群之
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馬就是綠營!
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就算侯降價,綠營也會繼續抹黑
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民進黨這種最會選舉抹黑,拿a說b,移花接
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木、牛頭不對馬尾的話你也信xD
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照他們的算法你這篇5坪每月15w應該還要乘
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以4人=60萬才對
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對噓文當然沒有加分 因為你們早就瞎了
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這單純的數字比大小問題也可以瞎掰
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綠講的你還認真了
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雀食是比炒地P的特農停車場好
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都執政那麼久了,你居然還會認真算-.-
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那侯倒是降價來堵綠營的嘴來看看啊
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之前就降價當學生宿舍啦,dpp還是不滿意
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之前當學生宿舍時候才幾千 還不是不滿意
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DPPER真的很會裝耶
爆
[閒聊] 覺得自己買貴了...台北看屋ㄧ年多來,上周買到了(27坪多的43年公寓,4/5樓,離捷運走路9分鐘) 但心情好像並沒感到特別開心且沉重 附近成交行情落在每坪46~50w,屋主開60 w底價57w 看完覺得格局&屋況不錯,雖然是10年前的裝潢,但風格可以接受... 直接省了裝潢費 漏水壁癌屋主花10萬解決,二手電視、冰箱、書櫃跟床架送買家32
[請益] 銀行鑑價會看裝潢嗎?最近有意買一間30坪老公寓 雖然單價比週遭行情每坪貴3萬 可是有帶裝潢跟家具,風格我也能接受 不曉得銀行鑑價 有機會把裝潢算進去看嗎? (屋主是做室內設計,自己弄 所以也沒施工費用收據)27
[請益] 房租應該訂多少小弟有一間910~930萬購入的12年屋 (2房) 權狀25~26坪(無車位) 在新北汐止區 離汐止車站500公尺距離 以910~930萬的房子來看 裝潢很簡單 很一般 不是精緻的 (若租金含管理費1400)的前提一下 (無家具、但有3台冷氣)25
Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢你的意思就是 (希望獲利 + 成本) X 1.04 X 1.11 = 開價 問題是仲介費你一定會給滿4%嗎? 問題是你一定會讓買方殺價10%嗎? 很顯然上面兩個問題都不是肯定的啊。 每個屋主不管是投資客或是自住客,心態應該都是跟你一樣喔。16
[請益] 月租10000的毛胚屋豪宅賺嗎?大家安安,最近看到林口的豪宅世界首席在出租,月租金10000含管理費和雙車位。 坪數有110坪,換算房價應該要2000萬,如果承租30年,花200萬裝潢,平均每月支出只要16000左右,這樣是不是很賺啊? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N9860.13
[問卦] 35年兩房華廈vs新成屋電梯大套房房產的行情大家都喜歡討論 以下兩個物件你各位怎麼選 選手一號是剛蓋好的新成屋 十幾樓的電梯大廈有管委會 每月每坪的管理費要一百五 開價每坪要一百一十五萬元 是沒有隔間的十三坪大套房 已有全新裝潢跟全新的家具 台北市某捷運大站走三分鐘 鄰近交通要道跟優良的學區6
[黑特] 凱旋苑 單坪價格3090 , 快比101還貴5.5坪 1萬6 , 單坪 3090元 他媽的 這是租給學生的 一般上班人士 租 5.5坪都不用1萬6 101商辦租金每坪約3800元5
Re: [問卦] 為什麼會有住戶不支持都更數學問題還是要回到數字來看 一個危老都更案先假設都更前的樓地板面積1000坪 蓋新房一定把公設蓋好蓋滿 大約會變成1500坪 (公設比33%) 危老條例最多再給40%獎勵 就變成2100坪 原住戶不貪心 只要求室內一坪換一坪 那原住戶要拿走1500坪 建商只剩600坪2
Re: [請益] 關於都更收購問題別低估自己的土地 假設您持有2.5坪住三之一土地,都更後可分得: 2.5坪 x容積率300% x獎勵倍數1.4 x公設與陽台1.6 x分配比例60% =10.1建坪 10.1建坪 x每坪80萬 = 800萬 可以看到,估價師估363萬(145萬x2.5),但市價是800萬,為什麼?
爆
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