Re: [問卦] 怎麼會覺得房價會大跌？

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少了投資客進場 成交減少合理 但是價格不會走軟 因為來的都是剛需自住客 或者錢太多置產客 用點腦就知道價格更硬 而且建商全面惜蓋 不像以前多殺多 你看我幹嘛 當我們都是淡海新市鎮?? : 建商預期成交減少，代銷吃土，

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每一棟房子都改101樓 一層樓可以住10戶好了 全台灣直接暴增幾億房 供給大於需求 人人有房住

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我白粉啦 必須要說 先不論打房價的民意問題 要壓房價 蓋社宅是柯文哲唯一能做的事

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其實 我房版看到現在 房子會上漲除了通膨之外 最主要的理由就是 小家庭化加都市化

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供需理論是不是要重新定義了 以前的供需理論 需求低，供給少，價格高 需求上升，供給不變，價格上升 現在的供需

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我來說的詳細點. 價格是由供給和需求決定的, 在供給面, 台灣因為地小, 房屋的供給本就受限, 先天上就難以和美歐或日韓相比較. 在需求面, 我們區分剛性需求和投資需求討論,

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投資不建議 自住有需求就買 兩個原因 1.房子供給量不足。結果政府打供給，結果就是房價易漲難跌，市場對於新屋的需求非常 大，可是供給量太少。

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哪有什麼難解，被騙還幫忙辯解 照經濟學原理要價格崩盤，不是提高供給就是降低需求 政府端可以做什麼？賣地就一次超大量賣啊，大量賣，同時也大量蓋公宅，供給超大幅度提 升之後，民眾居住需求不變的話，價格就崩了(但要注意避開最近這波原物料上漲)。那政府 為啥不做？因為這樣賣收入最少，政府缺錢啊，漲稅金會誘使民怨爆發，但是房價高漲的反

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房價每年降3%的問題其實你只要知道通貨緊縮會有什麼問題就知道了 大眾預期房價會降，能不買當然就不買，需求曲線左移 建商預期未來會跌，如果需求仍大於供給，那會搶建 (但參考本文第2行，此時需求還要大於供給實在天方夜譚) 如果供給已大於需求，那如果週轉率高的建商，應該會直接倒給你看

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聽你在那邊，現在房價漲就是政府允許炒房，允許高槓槓跟屯房屯地弄出來的。假設需求一樣，房屋供給被建商跟投資客設計控制，那你人怎樣變少都沒用。你人變少，那我供給也一起變少不就好了？ 所以你就算把那些宮廟弄掉，跟你說沒用啦！ 房貸利率繼續降，頭期款繼續1-2成甚至0首付，跟你說之後美國繼續印鈔票，房價就繼續漲，穩噴。 有政府做莊的生意，怎樣都會噴啦！ : 那拆掉宮廟、佛寺和教會有什麼壞處呢？ : 仔細想想還真的沒有。