Re: [問卦] 建商：利潤只有10%
這是事實沒錯，建商也是加工業者，賺的也是加工利潤
看看國泰興富發冠德等上市公司財報，利潤其實都15%左右
有時認列季會多一點，但整體確實是15%左右
但房價會影響很大部分的是土地價值
建商是賺15%沒錯，很多人會說房價那麼高怎可能只有15%
這質疑是沒錯的，但多數利潤都是地主賺走的
除非建商囤地，否則利潤不會高到哪去
地價高漲導致房價提升才是主因
只是很多人分不清楚地主與建商的差異
認為賺的都是建商
※ 引述《E6300》之銘言
: 乳提
: https://youtu.be/6uFPmcqZ3js?si=FqX9DXWePpYWWg0B&t=840
: 建商說利潤只有10~15% (意思就是經濟再差也不會降價)
: https://youtu.be/6uFPmcqZ3js?si=oI9SUencRQyrvJ6k&t=363
: 建商說房價跌30% 整個房市會崩盤 (經濟火車頭崩盤)
: 現在台灣建商利潤只有10~15% 有沒有掛?
: --
: 丁特是我自己認識他後發現他人很Nice，根本不是某些鄉民口中講的那樣
: 我可以作證這兩件事都是真的，只是丁特覺得還是不要公開比較好。
: https://www.ptt.cc/LoL/E.6GBmai_MesfM by 實況主九妹
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很多時候建商本身就是地主
不是有變更地目這招
………囤地的不就建商？
給党的油水多少？ 不給油水利潤不就有300
%了嗎？
若每房1千萬, 10%,然後一棟20戶的話
就是階級，地主層級就是建商的頂端
靠腰！但土地本身也是那些建商政客權
貴炒起來的啊= =
賬面上的數字你信呀，中間的油水很多
台灣房價世界高，只有白癡才會相信建
商在那邊哭
高雄地王不是什麼建設老闆嗎？
騙軌 我才不信
但建商就是地主，最重要的你幹嘛不講
營建部分15%，但是還有其他部分，一魚三
吃
建商會囤地沒錯，但也有很多跟地主合建
的。只能說土地政策的問題搞到很多人的
勞動產出大都拿去養房，排擠很多其他支
出。
建商10%營造10%各種大小包再10%
還有地主也要賺 土地大概要200%..
地主會不會是董事長跟大股東?
這樣董事長跟大股東賺爽爽 公司賺15%
說利潤是指建物售價和建築成本比，但是
建築成本有8成土建融資，不算還利息的
話，毛利可是50趴喔
20塊借80塊來蓋個100塊房子，賺10塊，
所以毛利是10/20，夠嚇人了
![[問卦] 建商：利潤只有10%](https://img.youtube.com/vi/6uFPmcqZ3js/mqdefault.jpg "[問卦] 建商：利潤只有10%")
![Re: [問卦] 建商：利潤只有10%](https://i.ibb.co/LyrTNXb/image.png "Re: [問卦] 建商：利潤只有10%")
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[問卦] 建商坦承：其實我們利潤只有3%今天看到 鉅陞國際開發董事長的一段訪談，表示 「央行一直打房，打下去房市打到骨折，房價打了8折，代表土地款打6折，請問要怎麼經營」。 「結果一堆建商經營7、8年做白工，利潤率3%....」 有些建商做白工![[問卦] 建商坦承：其實我們利潤只有3%](https://i.imgur.com/rihTtNVb.jpg "[問卦] 建商坦承：其實我們利潤只有3%")
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Re: [新聞] 「房市最壞的情況已過去！」 代銷天王點正確來講不是"最危險"的時間已經過去. 而是局面的變化趨於穩定. 在兩三個月前. 大家不知道會不會產生回檔,預售屋投資客殺出潮之類的. 但是到現在.![Re: [新聞] 「房市最壞的情況已過去！」 代銷天王點](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2022/12/e72c96df0f8a5531736f9bd17973c360.jpg "Re: [新聞] 「房市最壞的情況已過去！」 代銷天王點")
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[閒聊] 建商利潤才3趴？在八卦板看到有人提到 鉅陞國際開發董事長的一段訪談，表示 「央行一直打房，打下去房市打到骨折，房價打了8折，代表土地款打6折，請問要怎麼經 營」。 「結果一堆建商經營7、8年做白工，利潤率3%....」![[閒聊] 建商利潤才3趴？](https://img.youtube.com/vi/qYinHzVy4rs/mqdefault.jpg "[閒聊] 建商利潤才3趴？")
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Re: [問卦] 建商坦承：其實我們利潤只有3%插花一下 我覺得「建商」的利潤3% 有可能是真的啦 以前我的鄰居 在南部做砂石場10
[問卦] 依現在平均房價 建商利潤到底多少%最近YT跳出一些房產影片 有在說自辦都更怎麼坑人 媒體最大收入來源是建商 連看個遊戲直播 實況主說他收入不錯8
Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過建商好不好賺 這很難去講 活下來就是好賺 活不下來就是炸開 以上感覺很廢話 應該說 就是一個公開市場了 沒什麼特別的 整天一堆智障 賣一間 活一年????? 先來講大建商 基本上大建商就是無敵了 品牌優勢+有些有其他產業+綁架銀行+直接標政府地+炒股= 金身7
Re: [新聞] 土地飆升害慘房價 建商Q3獵地狠砸342億其實建商賺的不多啊 建商買地蓋完房子就賣掉，也只是賺其中的利潤而已 土地愈來愈貴，建商成本愈來愈高 真正在大炒房時代受惠的是壽險公司吧 壽險業以前用保險金買了大片土地，而且很多地都沒賣6
Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過建商從買地到完銷，中間所有支出花費不都是成本嗎？ 獲利扣除成本，不是才叫利潤嗎？ 一個房價逐年漲的時代，(賺更多的機會多) 建商房價不下殺的時代，(穩賺不賠的態度) 官商勾結稀鬆平常的時代，(從古至今皆然)
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