[問卦] 0頭期款買房,會變成下一個喬治瑪麗嗎?
喬治瑪莉卡
當年產生80萬卡奴每個月都在還債
沒有資格審查
18歲出來工作的猴子
直接0頭期款買房
假如300萬頭期款 買1500萬房子 是5倍槓桿
假如買股票融資4成自備款 是開2.5倍槓桿
假如買期貨用股票期貨2成保證金 是開5倍槓桿
用0頭期款(當作1元) 買1500萬房
這樣是15000000倍槓桿
18歲零頭款猴子爽了5年後
發現23歲開始每個月要繳5-6萬房貸
而且到28歲前都是閉鎖期不能賣
是不是有重演喬治瑪莉卡的機會了?
--
絕對會
所以後來的卡奴變得怎麼樣了?
把還款期拉長到百年,就沒事了
我朋友有一個是,就是過著被法扣的日子
下一個次貸風暴吧
強力過件就有了
信用破產 聯徵被註記
5年房價漲了500萬,被法拍還能拿回
500薛翻了好嗎
就是泡沫開始 很簡單
沒差 反正能提早付完房貸的還是那些人^^
現在銀行核貸,可不比現金卡剛出現
時的紊亂。房貸並不是你想貸多少就
這十年如果出意外就直接破產
多少,年輕人若沒有足夠的信用和現
金流,銀行也不會貸給你1500萬。
銀行貸款是看你的還款能力
你早點貸 不敢換工作 台灣不缺工 好事^^
不還錢的最大
低端柯粉是不是都沒進過銀行,跟銀行打過
交道,一直在妄想
炒房仔:欸好政策耶
房子是資產 刷卡是消費
低端猴粉,難道不知道會被施壓放寬標準
停工斷貸爛尾樓,對岸的即視感,猴猴還
拿來抄,笑死
先修法讓銀行不可以用房抵債
賴草包支持者急了!
5年後法拍1800萬,倒賺300萬。
先0元買房出租,中南部800萬的房大概隨便租
都有2萬,扣掉利息1萬,每月淨賺1萬,連賺5
年。5年後漲了,如果不想繳就丟法拍。
就是一個沒頭沒腦的嘴砲政策 弄下去真
的房價會噴上月球
下個雷曼搞垮下一代
5年後變兩千萬賣掉現賺500萬,台灣房價
只漲不跌根本超棒政策
學瑞典代代相傳
銀行會看還款能力???萬泰跟雷曼笑你
房子是資產沒錯,但要有人接盤啊
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[問卦] 有什麼方法可以50萬開2億的槓桿?大家都知道經營生意或是投資 有適當的槓桿可以加速獲利 一般股票融資是2~2.5倍槓桿 房貸大概可以到5倍槓桿 期貨大概是7倍槓桿27
[請益] 有多少餘裕才會考慮購買 第二間房?80 年次,去年剛買房,買在新北一環 目前 5 年寬限內,每月房貸與太太平分後 「我的部分」每月還 10000,寬限後每月還 20000 解完人生買房成就後,一直都還有在關注房市 目前手上還有股票+現金約 300 萬,年收 150 萬20
Re: [請益] life cycle investment vs 買房投資諾貝爾經濟學獎得主的獲利公式有提到用leaps call開槓桿, 好奇這種方式長期是否就可以勝過房貸開槓桿(外加使用3倍槓桿etf)? 1.例如現在買tsm 20240129, strike price 70(delta=0.87), 大概就等於開2倍槓桿19
Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好利 : : 、房屋稅等問題,而股票投資通常只需要一定的起始資金,並且可以按需增加或減少 投 : : 金額,降低了投資風險。 : : 股票不用像房地產那樣要存一大筆資金之後再投入標的就贏一半了吧8
[問卦] 30歲把薪水繳房貸或是買股票哪個會比較賺我想請問大家喔 假如你現在30歲 存到了買買房的頭期款300萬 然後300萬頭期款付下去後 每月大概要還150005
[問卦] 35歲前存不到350萬頭款 就不用想買房先假設沒有父母的挹注情況下 以男生來計算好了 23歲 出社會 到35歲 共計12年 也就是每個月平均必須存2.43萬 到35歲方可達到11
Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎?老實說我真的不懂買房跟投資股票根本就不衝突啊 台南1500以內應該就能買到大三房以原po的存款和收入根本不是問題 更不懂為什麼一定要存到1000萬才買房? 500萬頭期可以買4000萬的房子這等於是開8倍槓桿 除非你買到中天合一這種飆股 不然不開槓桿情況股票想要賺贏房地產難度非常高,重點11
[請益] 房貸清掉or現金買房請益各位投資大神好, 小弟有一個買房&資金調度的問題想要詢問. 目前身上有兩間房貸, 太太也是兩間房貸. 房子1. 2018年買, 剩餘貸款200萬, 升息後利率約2.26%. 出租26000. 房子2. 2019年買, 剩餘貸款500萬, 升息後利率約2.21%. 出租25000. 房子3. 2021年買, 剩餘貸款550萬, 升息後利率約1.94%. 自住8
[問卦] 30歲把薪水繳房貸或是買股票哪個會比較賺我想請問大家喔 假如你現在30歲 存到了買買房的頭期款300萬 然後300萬頭期款付下去後 每月大概要還150003
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎每次講到投資不動產就會有很多人說 貸款8成=5倍槓桿=投資報酬率5倍 看到這樣的算法總覺得很怪 拿出2成頭期款後每月還是要支付貸款 隨著時間拉長,投入的本金越多(本金=頭期款+每月貸款),槓桿倍數是不斷下降的,報酬
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