Re: [新聞] 質疑南鐵東移2.56倍合法 陳佩琪：北市給2

台南鐵路地下化專案照顧住宅的各種特例

https://i.imgur.com/psLA1S6.png

照片是照顧住宅開工前的畫面，基地方正、完全沒有建物，但這個案子是透過都市更新方式進行；如果依照監察院針對京華城的態度，法規沒有明文規定的就是不行，那麼照顧住宅的各種特例就突顯了各種雙重標準。

富立建設的和築真邦，基地面積 19069 平方公尺，總樓地板面積 102674.79 平方公尺，新聞討論的 536.4% 是這樣來的；雖然市府解釋這樣計算錯誤，但從來沒有把完整計算明細公諸於世，只說這個案子是合法的 210% 加上 50% 的都更獎勵，合法取得 315% 容積。

依據過去專案簡報，這個案子是透過都市更新條例第七條、第八條進行，採迅行劃定更新地區並訂定都市更新計畫方式進行；但是迅行劃定更新地區的三個條件都是針對房屋有立即危險存在的情況，而這個都市更新計畫卻是針對鐵路地下化拆遷，被拆除的房子大多並沒有緊急危險，危險的只是賴清德的選舉承諾。

和築真邦只有 61.83% 的樓地板面積是照顧住宅，38.17% 是建商自行銷售，但整個案子卻一體適用都市更新方式，一起拿到最高的 50% 容積獎勵；都市更新獎勵為的是補貼建商在土地整合過程衍生的成本，但這個案子的遊說過程是市府進行，賴清德甚至多次親自到拆遷戶溝通，成本由市府負擔，獎勵卻給建商。

公益與合理性其實各說各話，我只是想要回到源頭問問，為什麼京華城案沒有明文規定就不行，和築真邦則是叫做突破法規的典範？更別說和築真邦審議期間，富立建設陳聰徒還是『台南市都市更新及爭議處理審議委員會委員』，依據對待柯文哲的作法，台南鐵路地下化專案照顧住宅案什麼時候要搜索、羈押與展示 Excel Pay ？

臉書討論 https://tinyurl.com/ynfrcme8

※ 引述《August2006 (好康 救台灣③下架民進党)》之銘言：
: 質疑南鐵東移2.56倍合法 陳佩琪：北市給20「百分比」卻圖利？
: 聯合報／ 記者
: 張曼蘋
: 台北市前市長柯文哲涉京華城案遭羈押禁見，柯的妻子陳佩琪質疑，為何南鐵東移南市府給建商2.56 「倍」的容積率是合法的，但北市給20「百分比」卻是非法的？市長還要被判數十年徒刑，被關押在牢裡八個月還不放人，「地方自治法是檢察官說的算？」
: 陳佩琪表示，有人說南鐵東移多蓋出來的房子是賣給市民住、是圖利市民，所以合法，可笑的牽託之詞，多給的容積率、多蓋出來的房子利潤，不是都是建商拿走了？且說圖利市民也只是那幾戶人家得利，但台北市京華城建案荒廢已久，黑漆漆的擺在那，商圈沒落、市容不佳，若能蓋好，市府增加稅收，商圈繁榮，這是市民得利，為什麼台南的容積率可以用「倍數」增加的給？北市只是「百分比」就是圖利罪？地方自治法是檢察官說的算？還是誰說的算？
: 陳佩琪回憶，記得柯文哲在台大曾帶過的學生不當醫生，改賣醫療器材，柯卸下市長職位後，有天學生跑去找柯，可能生意上遭逢困難，先生在2023年10月10日選舉忙得焦頭爛額時，還親筆寫了一篇幫忙推荐的信函，結果年初先生又被抗告羈押後，「這個人就出來到處貼文章上節目汙衊他，想到這裡不禁淚流滿面。」
: 陳佩琪還說，下周要去烘焙教室學做餅乾送去給柯文哲吃， 雖然柯現在被「這個人」關押在牢房裡， 「但我要你知道，你的太太沒有比這個人差，總統夫人會做、我也會做，但完全無糖的不好吃，我做減糖的就好，只是覺得很奇怪，印象中總統不是一個完全不掩飾的全糖主義者嗎？」
: https://udn.com/news/story/6656/8730975?from=udn_ch2_menu_v2_main_cate
: 本文重點
: （不是手工餅乾啦）
: 2014台南市南鐵東移南市府給建商2.56 「倍」的容積率是合法的，但北市給20「百分比」卻是違法的。

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#台南北中西 #江明宗 #kiang

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05/11 22:20