[問卦] 現在貸款買房租人賺租金,投報約多少呢
現在買房租人賺租金,投報約多少呢?
若現在貸款買房
租人當房東賺租金,
投報率約多少呢?
有這方面的八卦嗎?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.27.210 (臺灣)
※ PTT 網址
→
100%
推
好像2%左右
→
要多少有多少 漲就對了
推
1000%吧 不要遇到無賴
推
放著漲就賺爛了
推
看看糕熊 你覺得勒
推
房價不會跌 你租多少就是實賺多少
推
城市租金2%,不怎麼樣,看的是房價保值抗
→
通膨
→
所以有的人直接裸屋放著空租
→
開店要回本 出租房屋不用 第一個月就是1
→
00%利潤
→
免得租到澳客,一年才賺2%,房子被破壞要
→
修幾百萬
推
台灣租金投報很差,靠增值比較實際
47
Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛,幹嘛不漲房租?台灣房租就是「租方市場阿」 你說房租有沒有漲 有阿 就5年漲個10%之類的 比通膨還廢 台灣房地產要狂賺 除了全球大qe期 不然就要很吃技術 就是要像ceca這種專門炒房手36
Re: [問卦] 買房租人投資報酬率不是很低嗎?一般來講,買房的投報率是. 出租2%+增值3%=5%. (我抓極度保守了,實際上增值可能在5%,租金最近因為房價大漲而降低但也有2.5% 所以我們投資客要做中長期也很簡單就可以弄到總投報7%起跳的物件) 然後貸款八成所以是開五倍槓桿.24
Re: [閒聊] 大家都忽略了居住是有成本的對吧?大家忽略的可多了 假設你100年前買了一棟新透天 100年後 你得到一棟100年屋齡的透天 加100年的房租收入18
Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧--以下恕刪-- 舉個實例,我一個物件出租中,一個月租金 45,000,年收租 54 萬。 這物件我頭期丟450左右(包含買的稅金和整理),房貸利息一個月15000 請問我這物件租金投報多少? 很多人以為的投報 = 54萬 / 房屋總價22
Re: [閒聊] 下一波會是租金大漲嗎?新房的租金反映會比中古屋快一點,但同時新房的投報率通常也都會最差。 即便新房的每坪租金 > 中古屋的每坪租金,但因為購入價格上揚太快的問題, 所以租報率多半是這樣: 新大樓 < 中古大樓 < 老公寓 < 隔套 但要搞清楚一點!租金漲幅的慢不是因為漲租大家租不起,而是以下因素導致:18
Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來?所有的金融行為都還可以用風險跟投報率解讀 1000萬的房產租金兩萬五,利潤約3% 在持有稅0的情況下 持有成本則是貸款金額或是資產價值x利率1.3% 最終投報率只有不到2%- 廢話不多說 這是廖老大的直播精華,懶得看的直接看前8分鐘就好,再更懶的看的我直接簡述。 投報率之前版友都一直在戰現金投報跟/總投報 癥結點就是…阿你貸款本金不用還/利息不用算?
3
Re: [閒聊] 關於資產的規劃?好吧 無聊來回一下這篇 懶得看過程 想得結論直接拉到後面吧XDDD 照你所說 寬限期利息10萬/年 每月繳息大概8300左右 以正常利率回推貸款N=700萬左右1
Re: [閒聊] 買房v.s. 租房這問題太簡單了。 就是買A出租,用租金租B。 看起來A房價比較低,房價比較低的地方,租金投報率通常比較高。 用租金投報高的地方,去租租金投報低的地方,相對划算,又享受B的環境、機能甚至可 能還有學區,根本完美。
爆
[問卦] 科技業有什麼必學的英文單字?爆
[問卦] 韓國現在還有什麼贏台灣?爆
[問卦] 川普第一個政策是廢除變性法案爆
[爆卦] 江坤宇炸裂爆
[問卦] 這是在保護綠鬣蜥嗎?68
[問卦] 紅豆餅最好吃的口味是奶油嗎???爆
[問卦] 覺青:許效舜狗蛋大兵罵人那段很難笑?45
[問卦] 未來醫院是不是都要掛「本院未使用波波」44
[問卦] 為什麼今年的高雄這麼受颱風歡迎?37
[問卦] 雞排妹告館長輸了?35
[問卦] 原來LGBTQ+有97種性別喔,太誇張了吧??32
[問卦] 一堆1元怎麼花比較快?26
[問卦] 打籃球朋友說 12強也是自爽盃 怎麼反駁?31
[問卦] 康橋或台北美國學校有比建中或實中強嗎31
[問卦] 郭董小費給50萬不會心痛嗎?31
[問卦] 震撼 中颱天兔17:30發陸警!又要放假嗎?爆
[問卦] 數位部又浪費了3億稅金 你真的ok?39
Re: [新聞] 獨/柯文哲「木可金庫」遭封!北檢再出29
Re: [新聞] 誰罩的?勞動部北分署長傳靠山超大尾29
[問卦] “杯酒釋兵權”是不是很奇蹟?23
[問卦] 要叫中華隊?還是台灣隊?59
[問卦] 波波醫生有比較婉轉的說法嗎?21
[問卦] 台男們請開始堅持AA好不好?39
[問卦] 現在用電量94%了欸 台電行不行27
[問卦] 原來不是每個牙醫都會拔智齒27
[問卦] 姓肛門 要怎麼取名字轉彎變得好聽?18
[問卦] Yuma讓我對日本幻想破滅27
[問卦] 工程業有什麼必學的單字?21
[問卦] 生育率低要怪台女還是台男?爆
[問卦] 有沒有其他國家犯法我國合法的東西