Re: [閒聊] 買房v.s. 租房
這問題太簡單了。
就是買A出租,用租金租B。
看起來A房價比較低,房價比較低的地方,租金投報率通常比較高。
用租金投報高的地方,去租租金投報低的地方,相對划算,又享受B的環境、機能甚至可能還有學區,根本完美。
未來如果A發展起來了,再搬去住也不遲,有A在,也不怕B屋主突然不租了,大不了搬走。
也不會有租金都繳出去的感覺,反正也等於是別人幫你繳給房東的。
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※ 編輯: Evilbear (101.12.53.239 臺灣), 01/04/2023 22:58:30
推
這樣感覺很麻煩,容易遇到問題,傷腦筋
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Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎為什麼要有無力感? 如果你不買房,其實房價高低對你沒有直接影響; 第一可以租房, 不是說租金投報率太低嗎?買不如租嗎 那租房也是一個選擇,社宅慢慢變多了,36
Re: [問卦] 買房租人投資報酬率不是很低嗎?一般來講,買房的投報率是. 出租2%+增值3%=5%. (我抓極度保守了,實際上增值可能在5%,租金最近因為房價大漲而降低但也有2.5% 所以我們投資客要做中長期也很簡單就可以弄到總投報7%起跳的物件) 然後貸款八成所以是開五倍槓桿.18
Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧--以下恕刪-- 舉個實例,我一個物件出租中,一個月租金 45,000,年收租 54 萬。 這物件我頭期丟450左右(包含買的稅金和整理),房貸利息一個月15000 請問我這物件租金投報多少? 很多人以為的投報 = 54萬 / 房屋總價16
Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子最聰明就是買房價便宜租金高的地方 收租金然後去住房價高租金便宜的地方 600萬可以租2萬,你有兩間就可以收4萬 你用1200萬 在台北你可以租4000萬的房子。6
[問卦] 一輩子租房就好的說法是不是房東陰謀以前我以為買房是助長房價上漲 現在我覺得租房才是 每個把房地產當賺錢工具的人(EX:房東 投資客) 絕對都有算投報率 基本上會拿來跟定存比 有些會跟股市比 哪邊好就選哪邊5
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