Re: [問卦] 租金投報率1趴多為什麼不定存的卦？

※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言：
: 家裡長輩閒置房子想出租
: 問了周圍出租行情，並找仲介聊過
: 發現1000萬的房，月租就差不多1萬4到1萬5
: 這樣一年租金才17萬左右
: 換算起來投報才1.7%
: 還要修繕、屋齡變老
: 中間有閒置的話，投報連1.5 %都沒有
: 不要說美金定存，連台幣定存都輸
: 出租個10年出去，屋齡+10更難賣
: 現在年輕人根本看不上舊房
: 除非周圍有所謂的都更行情
: 不然40年以上的舊房子根本就沒有人要買
: 完全是有行無市
: 所以說當包租公很好賺，到底是誰在唬爛的卦？
: 謝謝

因為你算的是市價
而買房的人是二十年前買的
現在市價一千萬
其實他買只有三四百萬

那他投入的成本來說
回報每年超過5％

每年超過5％的租金回報
跟超過500萬的淨利

老一輩囤地囤房從後輩挖錢就是這麼簡單

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