Re: [問卦] 22歲雙薪80k,怎麼規劃才能30歲買房?
認真回答給您參考一下
房租水電抓15000
租交通方便的舊套房或郊區的大套房
生活費抓25000
大概還可以一週一次人均500的娛樂消費
一個月存40000
2萬拿去存最近很夯的「問就是正二」
正二年化報酬率成立以來大概20%
抓保守一點15%就好
8年後大概是400萬
另外2萬定存當預備金
如果看到新聞股市跌到十年線或國安基金進場
就All in正二,可以更快累積到目標
400萬自備大概可以買到2000萬的房子
大概是雙北蛋白的兩房或是蛋殼的三房
或一些房價凹陷區的老三房公寓
如大安區麟光一帶、士林基隆河舊行水區
年終的16萬就用來支付一些比較大額的支出
如一年出國玩一次、買支好的手機等等
別把自己逼太緊
最難的第一關是雙方要有共識一起存
第二難關是持之以恆
第三是要做好資金控管
不要一漲就想賣一跌就凹單
不過30歲買到房後才是考驗的開始…
結婚、小孩、教育、換房等等…
這條路可以走但不好走
至少30年後你的小孩不用上PTT問這問題
※ 引述《HisVol (他的體積)》之銘言:
: 假設2個大學畢業生 (男女朋友)
: 一畢業就都在台北有40k 휱4個月的工作
: 目標28歲結婚,30歲買房
: 沒買房前需要租房
: 這樣要怎麼「好好規劃」才能30歲順利買房?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.48.157 (臺灣)
※ PTT 網址
88
首Po假設2個大學畢業生 (男女朋友) 一畢業就都在台北有40k ×14個月的工作 目標28歲結婚,30歲買房 沒買房前需要租房 這樣要怎麼「好好規劃」才能30歲順利買房?5
22歲40K起薪有點低 不過你也沒說要買哪裡 只丟一句在台北工作 看起來是很想買台北 這種薪資想買天龍國 是一點規劃也沒有
78
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎?基本上該怎樣做都嘛講過了.. 今天你一個月存一萬,一年就是12萬. 600萬的房子頭期款要100萬,就要存快10年. 今天你先去信貸之後買一間小物件,都說在高雄,買個小套房.61
[請益] 台北市房價漲不動是不是繼續租房就好?存了600W打算買台北市房,但又沒有一直待台北打算,被勸退說租比較好, 目前趨勢16年後都漲不動甚至蛋白區比16年低很多,未來也不看好 故假設10年後房價房租都沒漲,也不考慮通膨, 若以10年能還款完1500W房與3%投報率投資(5%存股 1%定存各半), 基本是租還是比較保險甚至存更多。51
[請益] 買房租房比較大家好,我做了一個買房與租房的比較 買房: 總價1000萬,自備400萬,貸600萬,25年,年利率為2%, 則每年須還款305,172元。 若將買房的錢存下來,改為租房子:6
Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別數學不會就是不會; 但是不要PO出來誤導大家好嗎?XD 小明 初始200萬 貸款800萬30年,利率用最低1.31%月付是26887不是2650024
Re: [心得] 合新璞遇, 寶佳機構, 竹北高鐵你的假設太保守 新竹雙薪160是30歲前的菜鳥價 但結婚買房往往都工作5-10年後 資深或是初級主管在新竹薪水都不低 而且你的假設裡沒有考慮已經存了十年的錢9
[閒聊] 壽險與套房與養小孩防老很多拉保險的都跟我說,買房子沒用 買保險才有保障 以下我個人觀點 我沒買保險也不知多數買多少 不過就我知道壽險部分除非是銷費型壽險9
[請益] 35歲男&0歲女 理財規劃性別:男 年齡:35 職業:科技業 居住地:新竹 家庭成員:父母妻+2女(0歲+肚子又一個)6
Re: [閒聊] 買房存錢很痛苦值得嗎?!基本上你們這種窮人 要脫貧 該做的是 延後享樂 你如果在雙北以外 就存200頭期 買間700-800的隔間公寓 800可以買到6間套房隔間公寓 然後你其他五間收租 一間自住5
Re: [問卦] 有人月薪3萬,繳房貸買房的嗎= =....?很簡單吧 南部一般兩房 不要求蛋黃區 不要求大坪數 大概500就有不錯的了1
Re: [討論] 買房後一個月還可以存多少?大套房能貸七成就偷笑了千萬別以為自己能貸到八成 600萬的套房含車位?一個月管理費算下去沒?大樓還有公用電費 : 總價落在600上下。 代書。仲介費抓1-2%至少還要多準備20萬 買房子最基本的家電家具給你抓20萬就好 都撿人家二手淘汰的也是可以啦 但是房子都買
爆
[爆卦] 【反霸凌、護勞權】大遊行 12/7 勞動部爆
[爆卦] 台灣8:2擊敗美國爆
[爆卦] 中華隊棒球睽違21年 再次贏美國隊!爆
[問卦] 4X貓也霸凌別人到自殺為什麼沒事爆
[問卦] 明天贏日本機率多高?爆
[問卦] 科技業怎麼都沒傳出霸凌事件?爆
[問卦] 雲端發票抽獎就這樣定案了?92
Re: [新聞] 許銘春切割謝宜容 林淑芬爆54
Re: [問卦] 禮拜五謝宜容敢出來道歉 我馬上去割55
[爆卦] 台南『波媽』立委疑插足富豪董事長婚姻84
[問卦] 謝宜容 影片哭的很假的八卦?38
[問卦] 棒球贏美國 有生之年能看籃球能贏美國嗎?爆
[問卦] 一提到被媒體霸凌大家第一個想到誰?43
[問卦] 七龍珠的佛力沙 為什麼人氣那麼高爆
Re: [新聞] 批黃國昌輕放謝宜容!李正皓:勞動部調查33
Re: [問卦] 光榮戰死曝屍泥濘,會比投降好嗎37
[問卦] 台籃打比賽有辦法領先米國爸爸ㄇ19
[問卦] 美國何時才會把MLB最強陣容派來打國際賽32
[問卦] 謝宜容有深刻反省吧 感覺快失禁了39
Re: [問卦] 外省老兵都會煮飯?真的假的31
[爆卦] 台灣得分啦26
[問卦] 敢自盡 卻不敢反抗的心理機制是啥 ??29
[問卦] 被護士搭訕了32
[問卦] 同樣是政府部門 怎麼有的部門爽到爆?30
[問卦] 8:2絕對不可能鍋貼了吧?28
[問卦] 所以謝宜容道歉完就沒事了?27
[問卦] 美國這次輸掉的原因?24
Re: [問卦] 怎麼都沒有公民團體發聲阿?26
[問卦] 女友的包包有計時器?9
[問卦] 贏美國也不能打冠軍賽吧