[問卦] 老房只能貸5成土地融資要哭了嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.230.110 (臺灣)
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老房賣的跟新屋差不多本來就不合理
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推樓上
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我記得日本10年房不能跟銀行貸款
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要看地段，通常是貸土地而非地上物
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所以透天屋主高潮中
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台灣房子本來就沒在算錢的
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如果是30-40年以上的，本來就只用土地去估
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上有政策下有對策 屋齡太高是幾年？60？
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本來老房就是只剩土地價值阿
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2樓有門嗎？
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[閒聊] 無頭期買房請教一下各位大大，如果年薪約70（公務員），但工作沒有幾年，先買了一台車（無貸款 ），如果用家裡的老房去貸款作為頭期，然後有機會買的起約1000的新成屋嗎？家裡的房 有機會貸到250，如果用來當作頭期及家電這樣，銀行會給貸嗎？預計2024-2025購入（所 以可以再存大概1～2年，應該可以存50），請教一下銀行會給我這樣做嗎？ 1000的房貸大概一個月3萬？6
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸要買第二戶的趕快買，第二戶限貸就快來了。2010～2016炒房熱區限貸： 央行在2010年6月實施特定地區購屋貸款規範，針對借款人於特定地區，台北市全區及新 北市10個行政區，第2戶以上購屋貸款，規定最高貸款成數為7成，且不得有寬限期。 2010年12月擴大特定地區範圍，並實施土地抵押貸款規範除擴大特定地區範圍，新增新北 市3個行政區，與管制對象，納入公司法人，以及最高購屋貸款成數降為6成。![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
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[問卦] 40年以上老房每坪不得超過40萬欸欸欸欸欸 老房子都要倒了 每坪還賣這麼貴明顯不合理 而且極度影響市容影響都更成本 如果5
Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對自然咦~ 關於繼承鄉下老房這件事 就算鄉下老房持分被算一戶，問題是這一戶應該沒有貸款 就我所知，第三戶限貸，是要三戶都有貸款才會被限制到 如果名下一堆房，但只有現在要買的這戶要貸款 是不會被限貸的才對~2
[問卦] 蛋白一千萬有找老房也不接受嗎？沒有一定要買房 但如果要買 要面對現實（市場） 或者一輩子租房 都租新房靠捷運也是一種選擇 新北土城三峽樹林鶯歌 30年以上老房 591上還是不少一千萬有找 27-43/坪2
[請益] 買地自建資金運用向各位前輩取經並請前輩們指點！ 標題的部分有點不知道怎麼下，若不妥再修正！ 目前狀況： 原有祖產土地想自地自建，後來發現土地有點問題作罷，改為購置新建透天為目標！ 看房後得知某家建設公司有在做幫業主買地自建，且自備款門檻不高！X
Re: [新聞] 薪水追不上房價 全年不吃不喝也換不到2坪但是比較可悲的是 我覺得無論藍綠都不會打房 因為既得利益者太多，打了沒票 我反而好奇為何當初日本政府敢打 1990年3月，日本大藏省發布《關於控制土地相關融資的規定》，對土地金融進行總量控制![Re: [新聞] 薪水追不上房價 全年不吃不喝也換不到2坪](https://i.imgur.com/GUeLzZeb.jpg "Re: [新聞] 薪水追不上房價 全年不吃不喝也換不到2坪")
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[問題] 老房增貸+首購可否算得過前輩們好，最近有買房想法 家裡長輩能讓我借頭期款，想問這樣是否有機會辦到 長輩65歲自營業者，名下房產15年粗估能貸450萬，因為長輩問過他用增貸的方式還款年限 可能只有10年 所以會想他當保人用抵押借款的方式讓我借150~200萬分30年還款
Re: [請益] 合建不土融/合建土融/委建剛好藉這個問題問一下 最近也看上一間老房 大概可貸7成 而且已經在談危老重建了 如果我買下去銀行貸款給我是估這間房子+土地的價值吧 那我買下去沒多久危老重建就談成了.然後房子就被推倒了
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