Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸
要買第二戶的趕快買，第二戶限貸就快來了。2010～2016炒房熱區限貸：
央行在2010年6月實施特定地區購屋貸款規範，針對借款人於特定地區，台北市全區及新北市10個行政區，第2戶以上購屋貸款，規定最高貸款成數為7成，且不得有寬限期。
2010年12月擴大特定地區範圍，並實施土地抵押貸款規範除擴大特定地區範圍，新增新北市3個行政區，與管制對象，納入公司法人，以及最高購屋貸款成數降為6成。
換屋族有上街抗議嗎？好像也沒有
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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就漲勢趨緩
推
會崩盤 （煙）
推
2010》2014年快速上漲 證明還有四年
推
換屋族 沒差，有差的是投資客吧
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要漲了！
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炒房仔否認吹口哨壯膽 討論倒是挺熱烈
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你講的太有道理啦！ 用同樣的標準快叫那些哭夭房價貴的
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去上街抗議嘿 XDD
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所以才有2016到2018的房市緩跌。這次死傷的絕對不是換屋
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族，是靠寬限期的短打投資客
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一堆投機仔還裝換屋族帶風向 噁心
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投機仔該領教一下崩盤人踩人的感覺囉
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加油喔 我會鞭屍喔 房板已經有一堆人鞭到好幾年不敢回
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推了
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好好備份一下
噓
漲一大段賺爛了 誰跟你怕第二戶限貸
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的確是打到資金不足的投資客
推
限貸垮掉的槓桿開太大了XD
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剛收到各家銀行通知 第二戶利率 從1.72%起 沒有1.31%了 如果先生有一戶 第二戶買太太名子 一樣可以用第一戶的寬限期跟1.31的利率 讓大家參考一下XD![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/Q7R23Rqb.jpg "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
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隨便閒聊一下 : 第一、自然人持有2戶購屋貸款者續增，且主要集中在特定地區；規範自然人特定地區第2 : 戶購屋貸款無寬限期，有助降低借款人過度運用財務槓桿，並強化銀行授信風險控管。 : 第二、近月銀行建築貸款年增率仍高，主因購地貸款大增；購地貸款成數上限由6.5成降 : 為6成(保留1成動工後撥款)，有助抑制購地貸款過度擴張。![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
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我是先買後賣 換屋族 我看到這個政策 覺得利大於弊 第二套沒寬限期 + 利率變高的確會增加成本 但這個政策應該能有效抑制房價漲幅 原本不肯降價的屋主![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
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好啦我出來證實一下： 買這個特定區域，身上有第二間房貸的 1.72%起無誤，無寬限。 這個1.72%，就跟之前管制對象都一樣 舉凡豪宅、買第三、四間限貸五成這類的11
1. 以金額差距論 每千萬貸款月付差2200元 (30年) 雷聲大 雨點小 2. 以宣示效果論 換屋族 小資投資族會怕會想一下 所以你說 會為了2200急售斷頭嗎? 不太容易 但心理層面影響造成買賣方又跟3-5月一樣5
說屋主會降價的真的太天真了 除非你買的那個屋主跟你一樣 也是自住換房仔 才會受到新政策的影響急著把房子賣掉 突然之間 我們房價步步高升的過錯是那些手上只有「一間房產」自住客11
特定地區第二間以上1.72%痛不痛？ 我是覺得蠻痛的 以新竹這種翻快一倍的物件來講 開1388 成交1200的話![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/znm8i4Gb.jpg "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
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公告出來了呢，可以上網查資料，第二戶不得低於 1.72，究竟會對市場有什麼影響呢？ 應該一些中產投資客會殺出？還是越打越噴？ ※ 引述《h49072002 (醬汁呢)》之銘言：![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/VouTElib.jpg "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
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竹北即將崩盤 不要不信！ 工程師們哭哭 >< 再學人炒房啊！ 還是乖乖去輪班吧！ --![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
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第二間沒有寬限期, 你就辦第一間的寬限啊 第二間利率1.72%, 你就等第一間賣掉, 第二間過綁約之後轉貸 以此操作, 在交屋後頂多就是 舊屋的寬限利息 8000 + 35,578 + 每期裝潢款, 比9/24之前一個月多三千塊左右 第二間一年後轉貸
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