Re: [問卦] 公設比35%一坪換一坪 你真的ok?
※ 引述《zoeapezoo ()》之銘言:
: 如題 老舊房子都更時
: 很多建商會保證一坪換一坪
: 但若換到虛坪同坪數
: 蓋好後每個月又要付高額管理費
: 這種條件真的能接受嗎
: 有沒有八卦?
這超賺了好不好
附近39年公寓每坪行情是7X 抓75萬
全新大樓的行情是130萬 因為基泰扣分 算120萬
每坪價差就是45萬
假設是35坪的房子 等於現賺差價1500萬
再加上平面車位 算300萬
一來一往就賺1800萬
相信很多台北老公寓的屋主都會很期待
這樣還不滿意 不說是貪是什麼???
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如果真足坪換的話 是可以考慮啦 畢竟
不想付高額管理費啊
可以賣掉阿 台北老公寓超多 價格又甜
最起碼是全新屋
實務上就是不可能足坪 期待足坪的準備等到進棺材
起碼要在外租房5年起跳 台北年齡老
的還沒住到就準備往生投胎
老神車被撞了,想換兩台雙B還好吧,受害者
吔
在台北連管理費都付不起的家庭,怎麼
你沒看過要求室內1換1.2外送公設的老人
只能說這個條件不錯 但不代表大家都會接受 人的貪婪是無限的
不考慮賣掉搬到鄉下
台灣就是整天幻想有人免費幫你蓋房子
有這種期待的人建議直接到中國 中國
被弄倒了很可憐啊,不只免費,還要換更多~
式的都更一定讓你滿意
差不多賺1500左右 年輕人應該都會選拿
錢走人
1500 可以幹很多大事
還看過老人6坪地的喊要室內35坪帶車位
光放美金定存 一年都收70萬利息
你弄垮人家房子侵害居住權 不用懲罰性
賠償喔 又再洗住戶貪婪?
只是幫大家計算 依市價可獲得的差價 另外台灣不是美國 民法沒有那種懲罰性賠償 法律底線就是賠能舉證的損失
不支持老人論點的都是建商走狗同路人
逞罰性三小的 醒醒吧 這是台灣 沒什麼
公平正義 只有利益
算盤打清楚 拿到錢 要抗爭睡建商門口
也有糧草
你基泰同址重建好了 一坪換一坪對使用
者來說爽度會提高? 用房價算只對房蟲
有意義 人家就是要一直住那裡啊
還是各位預設居民是房蟲-.-?
不要亂扣帽子 只是分享錢的角度 情感價值無價那是另外的問題 多數人的歷史情感應該不值1000萬 感覺很多外行的以為高公設的新房價值不如低公設的老公寓
可以賣掉賺2000萬,附近買個老房來住
如果你說有對你的老屋有感情值N億,那就
沒辦法了
我家老透天要是有人弄倒了要免費重建,我
強如羊太傅都說人生不如意 十之八九
會爽到內傷~
放下 前進 或許才是對自己最好的選擇
不要對號入座 我只是說 要求恢復原狀
天經地義-.-
不知在共三小? 2倍價新房不要要老房
新的建築法規什麼的要規避還不容易 留
當住戶87~
下主結構補強 忒修斯之船的蓋法不行嗎
你是住戶嗎 我猜多數人會想要新大樓 $$$才是真正的天經地義
把你老神A撞爛了賠你台新車還不要咧
會有87說我不要新車,只要給我台老神A嗎~
把人房子弄垮說人貪這樣不好吧!
5-10年才會給你的雙B 然後補助你一年十
萬騎光陽要嗎-.-?
租金應該不會只有一年10萬 依台北行情 每月大概要4~5萬左右
喊情感的老人最後都不是死在老家裡
通常不良於行早早就搬出去了啦
說什麼廢話,幹你娘有種蓋得跟原本
一模一樣啊,住得好好的因為你的疏
我是說光陽的錢跟保養費啦 用車比車
租屋也沒那麼麻煩啦 有錢找專業搬家 根本不用動手 論居住品質 老公寓已經是最爛的了 除了便宜免管理費 沒任何優點
失搞得沒地方住
-.-
反正就是貪,不然上法院,給法官判啊。
是我就要啊,拜託把我家兩棟老透天免費重
法院也不會容忍無限上綱
因為情感價值無法舉證 很難獲得賠償
建~
我不會要求恢復原狀啦,老房一堆問題,87
才想恢復原狀
等蓋好賣掉之後在台北要買到一樣條件的
房子要貼多少?
不是算給你了,賺1800萬~
還貼咧,同區新房換舊屋, 誰要貼誰錢啊
台北市稍微值錢一點的地方,地坪6坪要換35
坪一點都不過份,而且比實際價值少der
中間的空窗期很難熬
地坪才是整棟建物精華所在,直接占八九成
今天是別人弄倒了才有免建重建,不然自己
建還要多掏錢
上法院拖個10年,有幾個住戶受的了,尤
其是還要繳房貸的
租房有什麼受不了的? 啊百萬租屋族不都
要自殺?
所以被弄倒還要感恩戴德 不用辯了wwwww
錢給夠的沒什麼好受不了的
你要在那邊訴諸情感沒完沒了啊~
你覺得不爽,但也有人很爽就是
問題是技術上沒有不可還原的理由吧
有任何社群或媒體報導住戶想恢復原狀的聲音嗎??? 除了古蹟控跟懷舊老人 誰想要恢復原狀?? 如果舊公寓那麼好 差價就不會那麼大
還弄個合建 商人心態很糟糕
扣掉基泰很爛這點 合建是好事 社區規模大一點 管理費也比較能支撐服務 小小社區要嘛管理費超高 不然就是要犧牲保全服務時間
還什麼原,小叮噹的時光道具嗎
我要是住戶我會講誰叫你還原,我要新房
我房子被弄倒了很可憐,要個新房不過份吧
只想修回去是不是建商打手?
每個鄰損案就怕那種只是修修就好
出事也是巴不得判全損,有人免費重蓋
35坪室內再外送公設將近54坪好嗎
持分6坪地只有台北市極少數地區辦得到
不用跟鄉民聊什麼公平,通常對人來
說,所謂的公平=我佔便宜,你可以
在ptt大大小小的版都看的到
這麼出名了你覺得到時好賣? 也不一定啦
現在不怕死的人不少
一堆建商 像是 寶佳 興富發爛成那樣有賣不出去嗎 便宜治百病
建物值錢是什麼錯誤觀念,換土地再
來說嘴
對老建物有感情啊
柯粉:這些受災戶真不知足,明明就很爽
賣了買附近老破公寓還有剩 某樓腦袋
裝什麼東西啊
我們現在來檢討台北人
大直新房怎麼會有人擔心賣不掉,蓋好
交屋房價多一成還比較可能發生
你還要加上,打官司時間跟錢.除非
妳只是要賭一口氣.不然接受會比較
好
要課稅至少20% 店面跟高樓價值又有差
一來一往不可能賺到推文中那個數字
不同意合建的人等到入土都沒機會回家了
基泰蓋的還敢住?想自殺?
120萬,有確定 全部都賣的掉?
通常都是買不起的在抵制 不然是 寶佳 興富發網路爭議那麼多 有賣不出去嗎??
※ 編輯: Qoo2222 (1.162.45.139 臺灣), 09/09/2023 12:42:56。
你問住戶要不要市價賣給建商或原地重建
就好
要賣的話也許建商還會加價買咧
把別人房子弄倒了就好好賠償別人,搞
什麼合建,裡面還提到容積移轉獎勵呢
,建商自己也想賺啦...
上面用車這樣比較其實不太正確,用重機比
就是老4缸用新雙缸同cc跟你換
總價高過一定差距變小我ok
真的很誇張,這是數學算一算,然後還
要說貪
就問你 什麼時候能蓋好?中間等待的時
間誰要補償?一直住飯店到房子蓋好嗎?
是我寧可拿了賠償去買其他地方,誰跟你
搞合建啊
什麼時候蓋好?
推文居然有人認為可以還原,想像力不錯
如果能跟預售屋一樣轉手.就不用等蓋好了
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[請益] 一般說一坪多少錢,是含車位一起算嗎?新成屋車位都另外算錢,可是好像只有建商會這樣算。 朋友買一個小坪數建案車位就占11坪,且車位不貴,所以和車位一起算每坪單價的時候, 低於區域行情。大家都覺得相當划算,可是我發現扣車位之後,單坪其實沒有比較便宜。 一般外面討論或詢問每坪單價的時候,會和車位坪數一起算嗎?還是會特別說不算車位多 少25
[情報] 永和48年老公寓實價登錄一坪90.6萬今天在臉書社團看到的 有點嚇到 原始網址: 2023/06/08 18:35 創紀錄! 永和48年老公寓實價登錄一坪90.6萬21
Re: [請益] 板橋老公寓 vs 青埔新房這兩邊我之前都有看 板橋老公寓32坪會跟青埔新大樓32坪一樣價格 要馬就是板橋的位置太好 不然就是青埔的位置太偏 不然這兩者不會是同一個價格 我換算給你看 青埔實坪32 公設比以32%計 權狀大概47坪16
[討論] 基泰一坪換一坪是陷阱吧?含公設?如題 基泰建設向地層下陷的受災戶,發放「合作興建意向書」,意指民眾若簽署該意向書,就 必須指定由基泰建設進行重建,其中條件包含舊建物「一坪換一坪」,並獲得地下室平面 車位一格,而若與市府協商後,「容積獎勵」高於一坪換一坪,則以市府核定為準。 一坪換一坪10
Re: [請益] 賣家重購退稅願意讓利?買家要注意什麼用一個比較實務上的例子舉例 假設屋主原價買1500萬 自備兩成 持有兩年接近三年(35%房地合一稅) 現在接近交屋款項兩成已經支付完畢所以繳納300萬 現在行情價格為1800萬 1800萬組成為X
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎直接上實例啦 我家這邊就是目前正在整合中的 雖然大部分的住戶都同意 但就是有幾個老雞掰卡在那啦 他們所謂的一坪換一坪5
Re: [請益] 士林建案請益IBIZA 你真的有看過新都里就知道 他只有面華齡公園41坪跟面前港公園最大43坪的房型 根本沒有57坪的房型... 成交3480的 八成是把車位坪數十幾坪加進去 平面車位算你200萬好了 實際成交一坪保證超過7字頭... 現在劍潭那邊的含車位十年左右的電梯大樓 一坪6X萬去談根本不會有人理你的啦 承德路二十幾年的國宅圓山金城都5X了5
Re: [問卦] 為什麼會有住戶不支持都更數學問題還是要回到數字來看 一個危老都更案先假設都更前的樓地板面積1000坪 蓋新房一定把公設蓋好蓋滿 大約會變成1500坪 (公設比33%) 危老條例最多再給40%獎勵 就變成2100坪 原住戶不貪心 只要求室內一坪換一坪 那原住戶要拿走1500坪 建商只剩600坪4
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲:所以柯文哲有說除非是兩樓蓋成六樓才有可能啊!! 以前的房子常常都是蓋好蓋滿 以基地600坪五層公寓來說 樓梯之類的去掉(抓10%) 室內個人擁有總面積可能會有2700坪以上2
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎科CF說的不是只有一坪換一坪 他說的是一坪換一坪然後不用出錢、還附贈車位,興建的三年期間還幫你付房租 一坪換一坪然後自己出建築成本 車位另外算 興建期間自己想辦法解決居住問題 這樣就OK吧 這種模式就自辦都更的一種
爆
[問卦] 我就是不要臉 來討一句生日快樂 10p一推53
[問卦] pan piano 變成這樣 真的覺得可悲96
Re: [問卦] 跟大奶妹做愛是什麼感覺51
[問卦] 日本人是不是無法接受換投罰錢的行為?31
[問卦] 四叉貓:館粉都是智障21
Re: [新聞] 林淑芬爆許銘春拿公帑開個人演唱會 要公務員扮粉絲開手13
[問卦] 最近有沒有gogoro強迫更新的八卦?22
[問卦] 為什麼看八卦版覺得台灣像地獄4
Re: [問卦] 沒人發現台灣這一代小孩從小就沒人顧嗎!18
[問卦] 剛剛跟詐騙集團對罵了快10分鐘真過癮12
[問卦] 喵喵球迷算少,為何尚勇會變公認主題曲?4
[問卦] 為什麼換投要被罰錢9
Re: [問卦] 會給兒女騎機車嗎?48
[問卦] 2000上下的防風外套??4
Re: [新聞] 美印太司令:陸跨海峽侵台極其困難8
Re: [問卦] 為什麼看八卦版覺得台灣像地獄10
[問卦] 沒人發現台灣這一代小孩從小就沒人顧嗎!38
[問卦] 工程師起薪兩三百真的是多數嗎?7
[問卦] 小時候打洛克人比現代打甚麼魂系屌多了吧11
[問卦] 金馬男女主角都是名不見經傳的人11
[問卦] 日本真的在乎你換投嗎?6
[問卦] 對波波醫師的關注焦點是否被轉移了?6
[問卦] Cadillac凱迪拉克為何沒被89弄臭?9
[問卦] 拓海為什麼喜歡夏樹49
[爆卦] 地震10
[問卦] 為什麼棒球受觀注度遠大於 > 羽球5
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[問卦] 高雄車站是想掩蓋什麼X
[問卦] 會有人天真以為台灣會贏日本奪冠嗎?