[問卦] 公設比35%一坪換一坪 你真的ok?
如題 老舊房子都更時
很多建商會保證一坪換一坪
但若換到虛坪同坪數
蓋好後每個月又要付高額管理費
這種條件真的能接受嗎
有沒有八卦?
https://i.imgur.com/RGvi0Q6.jpg
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--
ok
讓受災戶互鬥先
價格變兩倍,愛住公寓賣了去隔壁買
都馬是說室內一換一
不可能...叫房蟲去吃屎
其實我會賣掉...
低能兒 公設 真的可悲
換200坪,公設70坪,剩下130坪住也夠用
了
你看一之一條 有括號室內
公設比35算可以惹 嘻嘻
賣掉再去對面買老屋來翻修
那手寫的,誰知道為什麼寫,也不算數
當然OK 傻瓜 天價賣掉 再買舊公寓就好
全新大樓 天價 一定有盤子買
沒室內一換一的方案根本不用理
虛坪的新大樓價格還是屌打舊公寓實坪
其實這樣也能提早分財產
要換就是室內換室內,然後馬上賣掉
如果是我就算原地重建我也不敢住了
不接受就繼續住舊房呀
室內實坪一比一換ok
多的是老人繳不起或不想繳管理費而賣掉的
房板常客急著護航 每篇都在底下戰
被套牢嗎XD
賣掉吧!我排隊等著收
有電梯收垃圾和停車場 爽死好嗎
直接拿意向書 路邊兜售試水溫啊
賣掉啊 蓋好都不知道幾年了
不滿意 懶得等 就直接賣給別人
趕緊來 求之不得
在室內的公設也算公設啊 嘻嘻
一坪換一坪還附車位太賺了吧
又沒得選
室內是手寫的 先騙你再說
想要用室內坪算的 真是貪
我們政府不是很有錢嗎?
一坪120萬賣掉 新北桃園再買新房
所以都更案才這樣難成功啊,建商住戶都想
要獲利最大化
這個意向書確實有點讓人反感 拘束
住戶簽其他合約是三小 啊違反是有
違約金嗎 要談合建 就先區分好賠償
跟權益分回哪有人只想對自己談有利
的 基泰是真的很急欸
還有一個問題 如果我地坪持份多 總不可能
也叫我跟其他人同樣一戶換一戶吧
某些房版的發言真的脫離現實世界
好像生意做得比天還大 可以人情義
理都無視
整天幻想有人免費幫你蓋房子
轉賣 再去買公寓阿
一看就知道是沒買過房子的小白,事實就是
沒公設的價值更低,4層樓公寓跟20層樓四
棟組合社區大樓,權狀坪數相同年份相同,
你看哪個有價值?
還有保密條款 我老家都更案談這麼
多間都沒這條了 住戶都在比來比去
順便幫鄰居都更 一兼二顧
可以,那麼愛住老舊公寓,賣掉後可以買兩
間老的
我ok 你先換
菜比八 住戶都在偷笑好嗎
不ok你可以賣掉啊
換屋內實坪啊
這次條件一般督更根本達不到 還在那邊嫌
看就知道建商如果蓋好改天再換個契約你
也不能怎麼辦 蓋都蓋好了
這串是不是一堆房蟲把房當金融商品在
討論啊?
到時賣掉啊 再去買公寓
已經舊換新還想室內1換1 土地持分要夠
大
柯粉:這些受災戶真不知足,明明就很爽
舊公寓 沒公設 這樣換當然不公平
不行
這又和都更危老不同,以同樣室內坪去換,
算是某種程度補償居民恐慌和重建等待成
本也不過分
再說土地持分減少,居民也不算真的多賺了
多少
不然要等房子變半世紀古蹟哦
一堆老房連車位都沒
靠第三點協調不就好了
笑死 這邊一堆鄉民當建商湖中女神
好啊 用公寓的價格賣給我
1坪換一坪也是賺啦 看要不要而已
看建商 基泰這種會出包的先不要
一堆房蟲低能奴才,建商搞倒你家房
子,這合約是要帶賠償費用的,跟一
般都更哪能混為一談?
愛住老屋,賣了再買阿
舊公寓危老改建很難談到一坪換一坪
不接受就拿錢就好
這種時候最需要避免的就是受災戶內鬥,
建商肯定會派人進去擾亂,越鬥建商越開
心
90
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎都更的問題是這樣 先說明一下什麼是「一坪換一坪」 我看很多人可能不太了解差別 一般人要求的「室內一坪換一坪」 也就是我住權狀30坪的公寓(無公設的),扣掉樓梯可能還有27-28坪(這就是我實際居41
[問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢請問一下 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪 屋主又不用出錢 那到底 哪間建商會想要做???29
[請益] 為什麼都更沒辦法室內一坪換一坪?本來五樓變成25樓 這樣還沒辦法室內一坪換一坪嗎? 最後都還是錢的問題 給住戶室內一坪換一坪後 賺的建商不夠嗎? 有人知道建商大概一個都更要賺多少嗎?32
[請益] 都更合建一坪換一坪?都更地點在大安區捷運附近的住三老公寓 查周遭實價登錄及建商品牌 都更後應該130~140萬一坪沒問題 但建商初步分配給地主65% 走都更條款,容積公設比1.55,獎勵1.512
[閒聊] 都更/危老之下建商減少的成本都更/危老是目前很夯的課題,跟大家都很有關係。在這裡拋出這個話題跟大家討論一下 。 如果在非都更/危老的情況下,建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+取得土地成本 如果在都更/危老的情況下,建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+給地主戶的房間數成 本X
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎直接上實例啦 我家這邊就是目前正在整合中的 雖然大部分的住戶都同意 但就是有幾個老雞掰卡在那啦 他們所謂的一坪換一坪2
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎我OK呀,我願意一坪換0.8坪,但是要拿室內空間來換室內空間 別拿一些公設這種垃圾來換,就好。 另外建商在這二十年賺到飽飽的,現在還有人幫建商說話,真的笑死 而且還是一群韭菜信徒,有夠白痴的 --6
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲:原本我也覺得一坪換一坪很正常 我這裡是五樓,都更後變十幾樓很正常吧 可是居然有人更過份 想要一坪換一坪,還要有停車位 怎麼不去吃大便?!!X
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲:一坪不能換一坪這有什麼好崩潰? 基本上你那40.50年建物根本是不值錢 人家還要花錢幫你拆… 唯一值錢就你那塊土地! 結果每個貪婪的人都想拿建坪去一坪換一坪X
Re: [問卦] 台北市一堆舊大樓怎麼不都更?首先 也是最重要的 大樓就算了 你知道公寓的公設比好一點講叫0% 有的還是負的
爆
[問卦] 有沒有人知道為什麼現在政府都不認錯?爆
[爆卦] 請小心新莊區大觀街固X機車行爆
[問卦] 財政部抽獎分A、B池是不是業界首創爆
[問卦] 照這邏輯 該羈押財政部相關負責人了吧爆
Re: [爆卦] 請小心新莊區大觀街固X機車行爆
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[問卦] ESG 是不是就是個騙局爆
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