Re: [問卦] 沒人發現日本人可以容忍房價跌三十年
※ 引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言:
: https://www.cw.com.tw/article/5118917
: 他告訴《紐約時報》自己的經歷,
: 花了1200萬台幣買下一間房。
: 日本房價年年以雙位數成長。
: 但好景不常。20年過去,
: 900萬貸款。
: 日本房地產在1990年飆升至高峰後,
: 泡沫破滅。
: 始於日本央行在1989年,
: 從1990年的2.1%,
: 上升至1998年的4.3%。
: 台灣崩盤倒數
: 平均地權條例沒說的事
: https://youtu.be/2JAby73dfgA
: https://i.imgur.com/NCw3Ls2.jpg
這個問題很值得研究
以下均以台幣計算
買1200萬,過了20年還有900萬貸款
年利率不知道多少,算高一點5%好了,20年的利息等於1倍
相當於20年還了1500萬,還在我的常識範圍內...的鬼
天下本來就沒有只漲不跌的東西
當一個東西漲幅超過實際價值時,
不是早晚跌回應有的價格,就是拖著大家一起崩盤
更多狀況是兩者一起來
看看中國恆大和房地產這兩年的表演
歷史總是會不斷循環的
比起宏達電買在1300的,算好了
--
※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
→
1200萬、20年還清、5%,本息平均共1901
→
萬、本金平均共1803萬
→
貸款1200萬,本息平均償還,40年,5%,2
→
0年後貸款餘額剩876萬,比較可能是這個
→
條件
→
好奇房貸利率後面沒有跟著調降嗎?
爆
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼任何事情都沒有絕對穩的事情 我敢說房市多頭向上是建立在 漲多的北市盤整(沒人追高) 因為租金<貸款多 沒漲的縣市補漲(多人追高) 因為租金>貸款多 房地產大循環基期相對變高32
[心得] 1990年的那次大崩盤主因台股在1990年發生過一次大崩盤,從12682-2485, 那波的崩盤為何如此慘重? 主流非主流政爭,波斯灣戰爭固然是主因, 除此之外,1990年那次差點釀成本土金融風暴的強力打房,恐怕也是原因 1990年政府提出打房措施,當時的措施很狠,就是要把房價打下去, 於是房價是打下去了,那年的房價跌幅達到20%,但是房價打下之後發生什麼後果?50
Re: [閒聊] 美國升息3碼看到這種文我就覺得好笑 連鎖反應, 所以咧?連鎖幾年?兩年?三年?五年?十年? 還是二十、三十年都會維持這個利率? 會寫像這篇文章的, 其實自己就用炒股炒房的心態在看待房地產 每個月漲跌都在那邊擔心受怕19
Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎當然是只有漲而已啊 房地產跟黃金都是一樣的東西 都是資金水位的浮標 2008金融海嘯大印鈔 2020疫情大大大印鈔5
Re: [新聞] 發現金或消費券不可能了? 蔡總統提3面向房 : 真的市場機制就是像 2008 次貸一樣,一堆人房貸繳不出來,房子被銀行打折法拍,那 時 : 然後講點更客觀的,今天你跟銀行借錢買房,繳不出來結果要全民幫你擦屁股,這合理 ?3
Re: [問卦] 房蟲會擔心躺平族變多嗎?怎不擔心? 不擔心就不會在那邊喊 台灣房價不算高 台灣房價只漲不跌 沒房子老了沒地方住 沒人租房給你3
Re: [問卦] 房貸30年要變20年,差很多耶現在台灣的情況其實與貸款無關 而是有一堆眼瞎的人 簡單來說好了~~ 知道台北市的老舊公寓為什麼房價會高嗎? 簡單一個原因4
Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打要房價下降,但房價下降的後果是什麼 有房的人貸款 30 年買了房,但房價跌一半 他不能賣,因為一賣連頭期款都拿不回來, 只能繼續繳,不繼續繳房屋就被法拍, 後果就是這一個家庭未來 30 年的消費都緊縮了,
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