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Re: [問卦] 沒人發現日本人可以容忍房價跌三十年

看板Gossiping標題Re: [問卦] 沒人發現日本人可以容忍房價跌三十年作者
allbs
(喵嗚)
時間推噓 推:0 噓:0 →:8

※ 引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言:
: https://www.cw.com.tw/article/5118917
: 他告訴《紐約時報》自己的經歷,
: 花了1200萬台幣買下一間房。
: 日本房價年年以雙位數成長。
: 但好景不常。20年過去,
: 900萬貸款。
: 日本房地產在1990年飆升至高峰後,
: 泡沫破滅。
: 始於日本央行在1989年,

: 從1990年的2.1%,
: 上升至1998年的4.3%。

: 台灣崩盤倒數
: 平均地權條例沒說的事
: https://youtu.be/2JAby73dfgA
: 看完這兩個 我就不敢買房了
: https://i.imgur.com/NCw3Ls2.jpg


這個問題很值得研究
以下均以台幣計算
買1200萬,過了20年還有900萬貸款
年利率不知道多少,算高一點5%好了,20年的利息等於1倍
相當於20年還了1500萬,還在我的常識範圍內...的鬼

天下本來就沒有只漲不跌的東西
當一個東西漲幅超過實際價值時,
不是早晚跌回應有的價格,就是拖著大家一起崩盤
更多狀況是兩者一起來
看看中國恆大和房地產這兩年的表演
歷史總是會不斷循環的

比起宏達電買在1300的,算好了


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SRadiant 01/17 08:47https://i.imgur.com/5o8oCep.jpg

SRadiant 01/17 08:48https://i.imgur.com/UWirwvy.jpg

SRadiant 01/17 08:491200萬、20年還清、5%,本息平均共1901

SRadiant 01/17 08:50萬、本金平均共1803萬

SRadiant 01/17 08:53貸款1200萬,本息平均償還,40年,5%,2

SRadiant 01/17 08:530年後貸款餘額剩876萬,比較可能是這個

SRadiant 01/17 08:53條件

ylimequi 01/17 09:59好奇房貸利率後面沒有跟著調降嗎?