Re: [問卦] 早期的公寓為什麼只蓋五層樓?
※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言:
: 早期的公寓
: 都只蓋五層樓
: 然後頂樓還要違建加蓋
: 依照現在新的房子都蓋十幾層
: 代表當時的容積是用不完的
: 直接容積用到滿不是建商可以賺更多嗎
: 有沒有早期公寓都只蓋五層樓的八卦???
以前聽來的
台灣1960~1980年代的5樓公寓,就歐洲當時1920~1960的主流
政府都會看國外主流是啥就照這來規劃
別忘了1960~1970年代台灣多窮? 當時GDP的排名是150~170名
那個年代連郭董都只能住公家宿舍或在廟裡睡覺
能蓋5樓公寓算是蠻潮了
台灣的大樓大概是2010年後蓋好的比較有水準
早期蓋的大樓除非是豪宅,不然都要小心黑心建商
然後1970年代,台灣人口也才1800~1900萬
根本沒猜到未來會2300萬,所以都市計畫很多都亂掰的
只有台北高雄的都市計畫比較像樣,台中都很爛根台南新竹差不多
但是台中運氣好有個無黨籍市長選贏國民黨
排除眾議,用他和他老婆的名子,規劃了文心路,在當時被罵翻了
後來就沿著文心路開啟台中重劃區時代,結果台中的重劃區變全台最好最強
但那個市長後來好像窮困潦倒自殺,真的造化弄人
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.97.16 (臺灣)
※ PTT 網址
推
台中的房子真的蓋得比較好
→
當時的建築法規六樓以上要裝電梯 為省錢
噓
市長用自己名字規劃,被罵很奇怪嗎
→
以前裝電梯的費用遠高於現在
推
技術問題
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[討論] 憑良心講,台中現在贏高雄很多吧?台中七期,北屯文心路沿線,這10年真的發展很快,北屯的重劃區大樓狂蓋,人口也爆增 ,連好市多都在北屯開第二間,公車路線也規劃的很好。 高雄相對之下就顯得衰退,南高雄苓雅前鎮,新崛江那招租的很多,也沒什麼人潮,除了 左營之外都沒什改變。 憑良心講,台中現在贏高雄很多吧?![[討論] 憑良心講,台中現在贏高雄很多吧? [討論] 憑良心講,台中現在贏高雄很多吧?](https://i.imgur.com/Z3V5U5Jb.jpeg)
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[問卦] 台中ㄧ堆重劃區 房價卻越來越貴八掛?光原台中市公辦的重劃區就有超大面積的13期 14期還有水湳經貿園區土地釋出,然後旁邊也有一堆自辦重劃區。原台中縣的海線也有一 堆重劃區, 然候屯區的太平也是。 照理來說一堆土地釋出,建商最主要的成本土地會降低,房價應該會降下來。但是現實是 一堆人買房,把新案餘屋給去化了,建商可以繼續漲價給購屋者。![[問卦] 台中ㄧ堆重劃區 房價卻越來越貴八掛? [問卦] 台中ㄧ堆重劃區 房價卻越來越貴八掛?](https://i.imgur.com/sUFG1cNb.jpg)
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[閒聊] 為何早期臺中房價比高雄貴?各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 之前有房板板友放過一張1994年的預售屋統計資料 眾所皆知,高雄是早期的工業大城,而臺中早期僅不過是一個面積稍大的臺南罷了! 差別在台中一堆狗比人多的重劃區,而台南很少![[閒聊] 為何早期臺中房價比高雄貴? [閒聊] 為何早期臺中房價比高雄貴?](https://i.imgur.com/3mAoKbYb.jpg)
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[閒聊] 台南站前商圈484下一個台中中區?各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 盒盒大學4年都在台南渡過 基本上台南各重劃區及舊城區的發展現況,也算是看了4年 最近盒盒看到新聞報導,傳出台南新光三越中山店賣給京城銀行了!![[閒聊] 台南站前商圈484下一個台中中區? [閒聊] 台南站前商圈484下一個台中中區?](https://img-house.ebc.net.tw/EbcNews/news/2023/06/02/1685731701_63074.jpg)
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[閒聊] 台南中華路484相當於台中文心路各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 盒盒在南部讀書的時候喜歡騎機車到處逛,去過安平五期也去過安南九份子,當然也包括北區 鄭子寮和東區虎尾寮 看多了,盒盒開始產生一種想法 台南的中華路根本就是台中的文心路吧?![[閒聊] 台南中華路484相當於台中文心路 [閒聊] 台南中華路484相當於台中文心路](https://i.imgur.com/29CPgbnb.jpg)
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Re: [請益] 民生社區的50幾年公寓90萬了單看容積率不準,要看容積油無用完 民生社區是台灣第一個重劃區1964年 透過都市計畫規劃去設計道路,設施 還有興建辦法 退縮比 做人行道 庭院 民生社區,原稱民生東路新社區,位於台灣台北市松山區,開發於1960年代至1970年代,8
[問卦] 為何台中捷運蓋這麼慢明明就1980年代開始規劃的 台北捷運都蓋五條 通行好幾年了 台中人口這麼多,豪宅也多 怎麼只有蓋出一條?5
[問卦] 台灣的城市規劃問題早期曾經有想要把雙和規劃成花園城市,結果因為人口增加過速,土地有限, 房子能蓋就蓋,計畫乾脆放棄,最後變成現在這種雜亂無章的局面, 台北以前也曾經有過一些預定地,暫時推延計畫給當初來台的外省軍民搭蓋違建, 東區一帶據說早期鄰近兵工廠有一大片禁建區,所以1970年代以前稻田處處, 四四兵工廠遷走後禁建解除,政府轉而將台北重點目標轉向東區,也才得以快速發展,X
[問題] 台北未來是不是很可能準備被桃園中南部台北近幾年已經沒什麼大型建設 能蓋的幾乎都蓋了,也沒有多餘土地 台北現在就只是一直在都更蓋社宅 而桃園中南部這幾年則是瘋狂建設,一直蓋大樓跟商辦百貨 而且政府還撒大錢在桃園中南部規劃了一堆捷運![[問題] 台北未來是不是很可能準備被桃園中南部 [問題] 台北未來是不是很可能準備被桃園中南部](https://i.imgur.com/PzILU65b.png)
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Re: [問卦] 為什麼台灣幾乎沒有歐美那種住宅區?因為這種都市計畫很不利搞大眾運輸系統 捷運最重要的就是運量,運量低怎麼蓋捷運? 你把台灣都變成了美國大別墅的低密度街廓,將來如何發展大眾運輸系統? 接下來你會說 不對啊,台灣縱使容積都偏高但也沒有大眾運輸系統啊![Re: [問卦] 為什麼台灣幾乎沒有歐美那種住宅區? Re: [問卦] 為什麼台灣幾乎沒有歐美那種住宅區?](https://i.imgur.com/rW294qUb.jpeg)