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Re: [問卦] 欸幹 房價漲跌 自住根本沒差吧

看板Gossiping標題Re: [問卦] 欸幹 房價漲跌 自住根本沒差吧作者
ox2
( O.O)
時間推噓 2 推:3 噓:1 →:52

簡而言之自住就真的沒差,

※ 引述《Sparxxx ( )》之銘言:
: 有差啦!怎麼會沒差!
: 現在ptt上的大多都是工作好一段時間的人了
: 不要再用覺青式的思考邏輯去想了
: 舉例來說:
: 今天買了1000萬的房子,貸款800萬,30年 利率算1.5%
: 每月還款27300,還本金17800,利息約1萬
: 先極端點假設5年後漲跌各50%情境去看

: 漲50%:房子變1500萬,可以增貸個幾百萬做投資,
: 原本想買1500萬的房子變2250萬,賣掉原本的房子剛好夠頭期
自助的人只有居住需求,又不會拿房子去做投資, 所以沒差啊,

投資就不是自住的需求,是投機客的需求

: 跌50%:房子變500萬,原本想買1500萬的房子變750萬,但原本的房子貸款還有692萬,賣: 掉不夠買新房,只好繼續住
就說了是自住了,自住就有房子了,沒有買新房的需求,
東西買貴了本就該自己認賠,但有急迫需求時不得已買了也沒辦法,就使用者付費阿,

所以再買新房也不是自住的需求

: 然後別人只要500萬就可以當鄰居,
: 心裡不平衡,覺得社區素質變低落
早買早享受,晚買享優惠的概念,大家買3C產品怎麼沒有因此有相對剝奪感?

: 所以自住沒差這言論不成立
: 能成立的前提是你不缺錢

所以單純自住真的沒差...


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※ PTT 留言評論
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jdklas 02/26 12:10住啦幹

R3hab 02/26 12:12https://i.imgur.com/IJvv3ST.png

Goei 02/26 12:20房子漲了可以增貸再買一間啊

自住一間房就夠了,買這麼多間就不是自住需求阿

swearflycc 02/26 12:41真的沒差 就不要吵打房 直接買啊

swearflycc 02/26 12:42 買貴了 自認倒楣啊 整天吵房價

swearflycc 02/26 12:42 吵打房幹嘛?

我買不起喔,如果房價掉到一個可以合理考慮的範圍內的話才可能會考慮

swearflycc 02/26 12:42用點腦袋啦 不要整天自住沒差 確一

swearflycc 02/26 12:42直吵房價高

自住比較希望房價合理阿... 現在房價真的很高, 賠下整代人大量資源,在沒法促進文明與科技發展的房地產,對國家也是很危險的

highmangogo 02/26 12:43難怪人家房子一間接一間買 你只能租

highmangogo 02/26 12:43

對喔, 我在工作地點就只能租房,但很多人也是這樣喔

layer0930 02/26 12:44會吵就是因為…,那些人開槓桿買了買

layer0930 02/26 12:44不起的東西。不然你看那些人買3c 信用

layer0930 02/26 12:44卡有在手軟?。

對阿 但開槓桿買自己負擔不起的東西,好像也不是很需要鼓勵?

layer0930 02/26 12:45槓桿開了結果還沒付完就往下跟盤子一

wiston1419 02/26 12:45你在把自住跟永遠不賣 不抵押綁在一起

layer0930 02/26 12:45

wiston1419 02/26 12:47應該把口號改成永久持有跌沒差 但你

wiston1419 02/26 12:47還是想買在低點 買完還是想漲 ㄏㄏ

自住買一個房子是希望有個安身立命長治久安的居所, 所以自然不會去想說拿去賣掉或投資阿那樣就不是自住的需求, 若有遷徙這樣的需求,先考慮租屋也是個不錯的方式,還不用擔心未來買賣問題。

swearflycc 02/26 13:11說自住沒差 又要合理價格 你搞笑喔?

swearflycc 02/26 13:12 啥麼叫合理價格? 500w 300w?

swearflycc 02/26 13:12同一棟房子 你要買300w 還是500w?

合理買房價格喔,我個人傾向應該要考慮跟國民的收入與經濟成長有合理的連動, 讓大家能合理的在足夠的人生負擔下安居樂業... 這樣才能合理滿足有自住需求的人, 要做到這點,第一步可能要先想辦法讓房地產的投機無利可圖吧

swearflycc 02/26 13:12邏輯搞清楚 好嗎 何必硬要嘴硬咧?

swearflycc 02/26 13:15再說誰說買賣就不是自住? 我買兩房

swearflycc 02/26 13:15 結婚有小孩 我想買三房 就不是自

swearflycc 02/26 13:15住? 爸媽年紀大了 不想住透天爬樓梯

swearflycc 02/26 13:15 換電梯大樓 就不是自住?

swearflycc 02/26 13:16你還是沒回答我 同一棟房子 你要買3

swearflycc 02/26 13:1600w還是500w?

自住就是看到有符合需求,價格又可合理負擔,就買阿 買了後自住的漲跌就無關了,畢竟你是自住, 但房價漲到不合理,普遍有自住需求的人都無法負擔話,那對社會就是壞處了。 這就是我講的房價漲跌跟自住無關,只要價格OK住起來舒適,願買願承擔。 你的自住需求是一房兩房三房那些,還有價格多少,都一樣概念阿...

swearflycc 02/26 13:17還合理價格 笑死? 你是不是學校還沒

swearflycc 02/26 13:17畢業 還在玩學術名詞啊?

swearflycc 02/26 13:18等你出社會 再來嘴房價 好嗎

swearflycc 02/26 13:19難怪有人說 嘴自住價格沒差的 大概

swearflycc 02/26 13:19都沒出國社會 只會在鍵盤嘴

swearflycc 02/26 13:21自己嘴買貴了 要認賠 又要合理價格

swearflycc 02/26 13:21 靠北 你自己臉都被打腫了 你硬要辯

swearflycc 02/26 13:21? 回去多讀點書 好嗎?

你東西買了付了款就好好享用商品, 如果不是想要在透過商品進行其他得利的話,那後續價格跟你無關(例如自住的情況) 但是國家的土地政策要合理,社會的經濟活動要合理,這跟前事間沒有矛盾, 面對不合理的價格,普羅大眾想自住也要花費大量人生成本, 最終就會影響到國家的發展。 一個是自住心態,一個是國家公共政策問題,這兩件事情都很合理,沒有矛盾。

swearflycc 02/26 13:23那你回答我嘛 你要買300w還是500w啦

swearflycc 02/26 13:23嘴那麼多幹嘛?

swearflycc 02/26 13:24笑死 自住價格沒差 又要合理價 你到

swearflycc 02/26 13:24底知道自己在講三小?

swearflycc 02/26 13:25你的可憐邏輯 真好笑

swearflycc 02/26 13:25合理價 不是價格?

swearflycc 02/26 13:26你老師 爸媽 這樣教你邏輯的?

swearflycc 02/26 13:28如果你回答不出來你要300w還是50w

swearflycc 02/26 13:28 那你還是滾吧

畢竟這篇是我po的文章,我沒辦法滾 "感到為難" 啊不過放心我也不會叫大家滾,我覺得理性的討論是很重要的。 我也不會沒事問候大家的父母跟老師,畢竟我願相信大家都是有獨立思考能力的個體。 前面我就講了,合理的價格應該是要考慮跟國民的收入與經濟成長有合理的連動, 所以swearflycc 只拿價格出來說,是沒有意義的, 就算同樣是300W或 500W,在50年前或20年前或是現在,都是不同的意義。 但是合理價個的準則,則是不會有太多變動的。

layer0930 02/26 13:31我也覺得不用鼓勵,市場交易機制就是

layer0930 02/26 13:31這樣…。

shibin 02/26 13:36我一直不懂自住沒差到底是從什麼角度出發

shibin 02/26 13:36如果漲到一戶兩億也沒差買下去嗎?

layer0930 02/26 13:37從人性出發啊,沒人想當盤子。

我這邊的自住意指要買一個能夠安居樂業長治久安的居所, 所以買了後房價的漲跌其實沒有太大差異。這個指的是已經買了房子後的狀況 不過房價(未購屋前,能否買得起),是另個議題。 購屋以供自住,就是希望能用合理的價格來買到可以接受的房子。 所以其實他是一個購屋價格是否合理的問題。 用合理的價格購屋自住後,才是自住房價漲跌沒差的議題之所涉。 當然購屋議題的話, 買方可能會希望盡量便宜,但建方也需要合理利潤,轉手間又各有需, 那能要求的自然就是合理了。而合理的其中一個基準就中間要避免有投機得利。

layer0930 02/26 13:37如果通膨成這樣,就跟辛巴威一樣

layer0930 02/26 13:38去年我就廣說不升息,當心物價扛不起

layer0930 02/26 13:39。還一堆人噓。辛巴威 可能在台灣重演

layer0930 02/26 13:39看來不是不可能

為了房地產投機而犧牲了更多民生的議題,的確令人感到憂心呢

※ 編輯: ox2 (111.253.77.176 臺灣), 02/26/2023 13:46:11

layer0930 02/26 13:46認同你的自主沒差,但是有學過的應該

layer0930 02/26 13:46不多