Re: [問卦] 欸幹 房價漲跌 自住根本沒差吧
簡而言之自住就真的沒差,
※ 引述《Sparxxx ( )》之銘言:
: 有差啦!怎麼會沒差!
: 現在ptt上的大多都是工作好一段時間的人了
: 不要再用覺青式的思考邏輯去想了
: 舉例來說:
: 今天買了1000萬的房子,貸款800萬,30年 利率算1.5%
: 每月還款27300,還本金17800,利息約1萬
: 先極端點假設5年後漲跌各50%情境去看
: 漲50%:房子變1500萬,可以增貸個幾百萬做投資,
: 原本想買1500萬的房子變2250萬,賣掉原本的房子剛好夠頭期
自助的人只有居住需求,又不會拿房子去做投資, 所以沒差啊,
投資就不是自住的需求,是投機客的需求
: 跌50%:房子變500萬,原本想買1500萬的房子變750萬,但原本的房子貸款還有692萬,賣: 掉不夠買新房,只好繼續住
就說了是自住了,自住就有房子了,沒有買新房的需求,
東西買貴了本就該自己認賠,但有急迫需求時不得已買了也沒辦法,就使用者付費阿,
所以再買新房也不是自住的需求
: 然後別人只要500萬就可以當鄰居,
: 心裡不平衡,覺得社區素質變低落
早買早享受,晚買享優惠的概念,大家買3C產品怎麼沒有因此有相對剝奪感?
: 所以自住沒差這言論不成立
: 能成立的前提是你不缺錢
所以單純自住真的沒差...
--
住啦幹
房子漲了可以增貸再買一間啊
自住一間房就夠了,買這麼多間就不是自住需求阿
真的沒差 就不要吵打房 直接買啊
買貴了 自認倒楣啊 整天吵房價
吵打房幹嘛?
我買不起喔,如果房價掉到一個可以合理考慮的範圍內的話才可能會考慮
用點腦袋啦 不要整天自住沒差 確一
直吵房價高
自住比較希望房價合理阿... 現在房價真的很高, 賠下整代人大量資源,在沒法促進文明與科技發展的房地產,對國家也是很危險的
難怪人家房子一間接一間買 你只能租
房
對喔, 我在工作地點就只能租房,但很多人也是這樣喔
會吵就是因為…,那些人開槓桿買了買
不起的東西。不然你看那些人買3c 信用
卡有在手軟?。
對阿 但開槓桿買自己負擔不起的東西,好像也不是很需要鼓勵?
槓桿開了結果還沒付完就往下跟盤子一
你在把自住跟永遠不賣 不抵押綁在一起
樣
應該把口號改成永久持有跌沒差 但你
還是想買在低點 買完還是想漲 ㄏㄏ
自住買一個房子是希望有個安身立命長治久安的居所, 所以自然不會去想說拿去賣掉或投資阿那樣就不是自住的需求, 若有遷徙這樣的需求,先考慮租屋也是個不錯的方式,還不用擔心未來買賣問題。
說自住沒差 又要合理價格 你搞笑喔?
啥麼叫合理價格? 500w 300w?
同一棟房子 你要買300w 還是500w?
合理買房價格喔,我個人傾向應該要考慮跟國民的收入與經濟成長有合理的連動, 讓大家能合理的在足夠的人生負擔下安居樂業... 這樣才能合理滿足有自住需求的人, 要做到這點,第一步可能要先想辦法讓房地產的投機無利可圖吧
邏輯搞清楚 好嗎 何必硬要嘴硬咧?
再說誰說買賣就不是自住? 我買兩房
結婚有小孩 我想買三房 就不是自
住? 爸媽年紀大了 不想住透天爬樓梯
換電梯大樓 就不是自住?
你還是沒回答我 同一棟房子 你要買3
00w還是500w?
自住就是看到有符合需求,價格又可合理負擔,就買阿 買了後自住的漲跌就無關了,畢竟你是自住, 但房價漲到不合理,普遍有自住需求的人都無法負擔話,那對社會就是壞處了。 這就是我講的房價漲跌跟自住無關,只要價格OK住起來舒適,願買願承擔。 你的自住需求是一房兩房三房那些,還有價格多少,都一樣概念阿...
還合理價格 笑死? 你是不是學校還沒
畢業 還在玩學術名詞啊?
等你出社會 再來嘴房價 好嗎
難怪有人說 嘴自住價格沒差的 大概
都沒出國社會 只會在鍵盤嘴
自己嘴買貴了 要認賠 又要合理價格
靠北 你自己臉都被打腫了 你硬要辯
? 回去多讀點書 好嗎?
你東西買了付了款就好好享用商品, 如果不是想要在透過商品進行其他得利的話,那後續價格跟你無關(例如自住的情況) 但是國家的土地政策要合理,社會的經濟活動要合理,這跟前事間沒有矛盾, 面對不合理的價格,普羅大眾想自住也要花費大量人生成本, 最終就會影響到國家的發展。 一個是自住心態,一個是國家公共政策問題,這兩件事情都很合理,沒有矛盾。
那你回答我嘛 你要買300w還是500w啦
嘴那麼多幹嘛?
笑死 自住價格沒差 又要合理價 你到
底知道自己在講三小?
你的可憐邏輯 真好笑
合理價 不是價格?
你老師 爸媽 這樣教你邏輯的?
如果你回答不出來你要300w還是50w
那你還是滾吧
畢竟這篇是我po的文章,我沒辦法滾 "感到為難" 啊不過放心我也不會叫大家滾,我覺得理性的討論是很重要的。 我也不會沒事問候大家的父母跟老師,畢竟我願相信大家都是有獨立思考能力的個體。 前面我就講了,合理的價格應該是要考慮跟國民的收入與經濟成長有合理的連動, 所以swearflycc 只拿價格出來說,是沒有意義的, 就算同樣是300W或 500W,在50年前或20年前或是現在,都是不同的意義。 但是合理價個的準則,則是不會有太多變動的。
我也覺得不用鼓勵,市場交易機制就是
這樣…。
我一直不懂自住沒差到底是從什麼角度出發
如果漲到一戶兩億也沒差買下去嗎?
從人性出發啊,沒人想當盤子。
我這邊的自住意指要買一個能夠安居樂業長治久安的居所, 所以買了後房價的漲跌其實沒有太大差異。這個指的是已經買了房子後的狀況 不過房價(未購屋前,能否買得起),是另個議題。 購屋以供自住,就是希望能用合理的價格來買到可以接受的房子。 所以其實他是一個購屋價格是否合理的問題。 用合理的價格購屋自住後,才是自住房價漲跌沒差的議題之所涉。 當然購屋議題的話, 買方可能會希望盡量便宜,但建方也需要合理利潤,轉手間又各有需, 那能要求的自然就是合理了。而合理的其中一個基準就中間要避免有投機得利。
如果通膨成這樣,就跟辛巴威一樣
去年我就廣說不升息,當心物價扛不起
。還一堆人噓。辛巴威 可能在台灣重演
看來不是不可能
為了房地產投機而犧牲了更多民生的議題,的確令人感到憂心呢
※ 編輯: ox2 (111.253.77.176 臺灣), 02/26/2023 13:46:11認同你的自主沒差,但是有學過的應該
不多
9
首Po欸幹 不管硬著陸還是軟著陸 房價漲跌自住根本就沒差吧 幹 那你就壓一下房價讓他下來2
這分兩個層面 一個是物理傷害 一個是魔法傷害 物理傷害 房價會跌的原因1
有差,怎麼沒差 我前房東,年輕在美國工作 後來為了照顧長輩,回台買房 後來房價好 房子賣了7
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的 很多人願賭但不服輸,多少人等跌然後被嘎上去的? 很多人都會想 如果自己買了一間一千萬的房子1
有差啦!怎麼會沒差! 現在ptt上的大多都是工作好一段時間的人了 不要再用覺青式的思考邏輯去想了 舉例來說: 今天買了1000萬的房子,貸款800萬,30年 利率算1.5%
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Re: [心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿我要持不同意見反對,因為自住跟投資買房的考慮點完全不一樣,抄C大的買屋方法會賺錢 但是可能不會住的很舒服 投資買屋的重點在賺錢,不管啥產品,能不能住人,只要有利潤就好,管他路衝,漏水,超 級凶宅啥的都沒問題,能賺錢就好。可是一般人自住的重點應該是預算內找到住起來舒服的 房子才對啊,其次再考量未來發展與投資價值才是,甚至可以為了住的舒服/有緣分/家人喜24
[閒聊] 台中四房的價格與需求討論最近有想換屋的需求 目前兩大兩小住室內29坪的三房 算剛剛好而已 且有打算換新一點大一點的房子 以台中74環內 (扣除十期 與新光段) 普遍的房價成交帶25
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?自住沒差這個東西,實在是很荒謬 一堆人說把時間拉長30年穩漲 照這樣的說法,幾乎任何東西都是穩漲 怎麼不在股市一萬八千點的時候去all in 我敢說三十年後來看,也是穩漲6
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?欸 先生這裡是房板耶 搞清楚狀況好嗎 這裡的人都超好的 怎麼可能說鬼話 自住真的沒差啊! 只要是自住根本連殺價都免了 不要再媽媽十塊錢了好嗎?10
[請益]理財是買房(自住or投資)保值還是買股?最近有購屋自住需求,正委託房仲幫忙看,也很感謝有這版 雖然大部分的人想購屋是自住需求,但住久了也會換屋(因此購入條件也不太差) 以前一些網路文章都說理財的話要買股票或etf,報酬率比買房高,又比較簡單入手 (頂多虧幾萬,"下車"也容易; 不若買房難度極高,要注意的眉角也不少) 但最近發現很多人買房的報酬率,或是youtube名嘴推估最近半年一年的房價的報酬率7
[心得] 自住需求買就對了天助自住者 自住需求不用管房價貴不貴,買就對了 房價看起來很貴,分期下來其實還好 年輕人的優勢是時間,能夠低利率貸款三十年 年紀大的人就無法貸到那麼久和低利率3
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?拿我自己的例子來說一下, 我自住第一間房, 買了芬蘭的二樓三房轉售的 大家都說不要買二樓, 二樓會有管線問題 蚊子多 有噪音 雜七雜八的一堆 但是因為二樓在當下就是比樓上便宜了一百萬, 對我來說我的自住沒差就是 這各房子的這些缺點我都聽別人說完了 但是我接受這些可能發生的缺點, 我喜歡這間所以還是購買他,
爆
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