[心得] 自住需求買就對了
天助自住者
自住需求不用管房價貴不貴，買就對了
房價看起來很貴，分期下來其實還好
年輕人的優勢是時間，能夠低利率貸款三十年
年紀大的人就無法貸到那麼久和低利率
雙薪家庭，或是用股票被動收入分擔房貸
負擔得起就買吧！
政府只會打炒房，不會打年輕人自住需求買房
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※ PTT 留言評論
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推
感謝40年房貸讓我有希望的曙光，希望貸的到....
推
不是首購哪有40年可以貸的？
推
40年還不完還可以讓小孩還
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一代傳一代 讚啦
推
現在給你ㄧ間房貸還沒繳完台北房子，空空們要嗎？
→
最好跟長輩說房貸還沒繳完的我不要，強迫我負債
推
要 30年貸款的房子 只用付最後一點就是自己的 賺到翻
推
我10年前買貸款30年,最近已經要還清了.不用想太多
噓
當然買得起就買阿，但是很多人買不起
推
自助就是早買早享受
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[心得] 其實不是全部有房的人都希望房價漲前一陣子回南部搭計程車的時候 計程車司機看起來大概七年級生，他說我們這代很辛苦，面對高不可攀的房價 雖然他有一間小兩房了，但覺得有小孩的話還是要三房或是透天比較夠，房價漲成這樣根 本很難換房 其實我很可以體會他的心情，我月入幾十萬也一樣深受高房價之苦，買的桃園自住房竟然4
[問卦] 日本房價跌30年現在買房還要35年貸款?!阿伯我有件事情百思不解 那就是 大家愛說 日本房價跌三十年了 那照理說 跌了三十年 現在房子應該超便宜 存錢存個幾年 可以直接現金買斷才對![[問卦] 日本房價跌30年現在買房還要35年貸款?!](https://japanlifesupport.com/img/share/tokushu_homeloan_zh_sp.jpg "[問卦] 日本房價跌30年現在買房還要35年貸款?!")
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Re: [閒聊] 房地產不可能跌的真正原因?不可能跌的原因應該是現在買房的制度（低利率房貸 1.3%以下）對投資有利，變成即使 投資客有自住的房子一樣會買房投資。搞不好房貸利率又繼續降。 房子如果都只能用來自住，你看結婚的人越來越少，生出率都小於死亡率了，人口越來越 少，怎麼可能房價還漲。 現在買房的制度就是讓房子變成用來炒的。7
[閒聊] 現在年輕人的買房負擔比較重吧?若以新北來說，我自己的經驗是負擔明顯比以前重。 我以前入社會5年訂購新北預售屋，8年後交屋。 7成貸款20年，每個月房貸支出佔夫妻 收入一半以上。 換成現在買類似條件預售屋，一樣貸7成20年的話，以利率1.35%算每月房貸本息支出比 以前多出50%。 即始換成目前的薪資水準，也明顯無法負擔。![[閒聊] 現在年輕人的買房負擔比較重吧?](https://i.imgur.com/yCnVzZAb.jpg "[閒聊] 現在年輕人的買房負擔比較重吧?")
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[問卦] 台灣為何不推固定利率房貸？美國很多銀行都提供固定利率30年貸款，也就是房子買了未來三十年的貸款支出都是固定的，不會因為升息而加重買房者負擔。 但台灣房貸基本上只有機動利率貸款，騙購屋者在低利率時用誇張高的價格買房，每月支出佔所得超高，然後再遇到央行升息加重每月支付負擔，被雙重割韭菜。 為何台灣沒有固定利率房貸，有掛嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone1
Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需這兩年房價上漲 政府以為炒房客太多 事實上，我身邊的人，包括我自己 7年級剛性自住需求買的人更多 房價雖然高，但是對於七年級來說![Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg "Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需")
爆
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