Re: [問卦] 欸幹 房價漲跌 自住根本沒差吧

有差啦！怎麼會沒差！

現在ptt上的大多都是工作好一段時間的人了

不要再用覺青式的思考邏輯去想了

舉例來說：
今天買了1000萬的房子，貸款800萬，30年 利率算1.5%

每月還款27300，還本金17800,利息約1萬

先極端點假設5年後漲跌各50%情境去看

漲50%：房子變1500萬，可以增貸個幾百萬做投資，
原本想買1500萬的房子變2250萬，賣掉原本的房子剛好夠頭期

跌50%：房子變500萬，原本想買1500萬的房子變750萬，但原本的房子貸款還有692萬，賣掉不夠買新房，只好繼續住
然後別人只要500萬就可以當鄰居，
心裡不平衡，覺得社區素質變低落

所以自住沒差這言論不成立

能成立的前提是你不缺錢

※ 引述《Padfoneman (天真爛漫氣質小肥宅)》之銘言：
: 欸幹
: 不管硬著陸還是軟著陸
: 房價漲跌自住根本就沒差吧
: 幹
: 那你就壓一下房價讓他下來
: 逼投資客把房子丟出來
: 這樣不是對台灣比較健康嗎
: 幹拎老師自己去看商圈
: 垃圾房東搞掛多少店家
: 還有
: 你他媽物價上漲
: 成本上漲
: 幹拎老師無良垃圾房東憑殺小漲
: 幹拎老師真正在住的跌了漲了都不會賣
: 所以你他媽政府到底在殺小
: 糙

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