Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？

kaichuan 發表於 2022/10/2 下午12:51:10

看板home-sale標題Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？作者

kaichuan

()時間Oct 2 12:51:10 2022推噓25 推:27 噓:2 →:49

PTT評價

自住沒差這個東西，實在是很荒謬

一堆人說把時間拉長30年穩漲

照這樣的說法，幾乎任何東西都是穩漲

怎麼不在股市一萬八千點的時候去all in

我敢說三十年後來看，也是穩漲

又或者現在去all in 黃金，我也敢說三十年後也是穩漲

自住沒差在我看來就是騙買家上車的東西

首先，我身邊的朋友要買房，不管是自住或是投資

我都勸說要用投資的角度來買

很簡單，因為沒有人不在意漲跌或好不好脫手 (至少我目前沒看到)

既然上面討論那麼多漲跌的東西，那就不光是自住了

大部分人都說長時間一定漲，但荒謬的是就連大部分投資客

現在都不願意進場，在觀望中

如果你身邊有需要自住的朋友，你們會跟他說自住沒差，多貴都趕快買嗎?

如果不會，那就不是"自住沒差"了

再者如果自住沒差，麻煩買房的時候都不要殺價，別人開多少就用多少買

再者心情好，再加價個兩百萬來買

這樣我就相信自住沒差，反正三十年後一定賺嗎~

我2014開始看房，需要自住，2016年入手，三年租金花了70萬

房價少了200萬，有沒有差?

說穿了不管自住或投資，我都建議買房的人要用投資的角度去買

所以自住沒差對我來說，只是騙人上車的東西，

買房根本不用分自住或投資!! 買房根本不用分自住或投資!! 買房根本不用分自住或投資!!!

這是重點，所以要講三次

至少今年初我也建議過兩個要買房的朋友再等一兩年

我相信他們會感謝我的(至少有一位現在已經在感謝我了)

至於說自住沒差的，現在可以直接all in所有去買房

祝福你。

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.45.54 (臺灣)

※ PTT 網址

→

kagaya10/02 12:58為什麼會打荒膠？

謝謝提醒，已改。

※ 編輯: kaichuan (1.163.45.54 臺灣), 10/02/2022 13:04:05 ※ 編輯: kaichuan (1.163.45.54 臺灣), 10/02/2022 13:05:28

→

forever21510/02 13:07自住沒差你晚了三年買造成台灣GDP 少了40萬元. 還

→

forever21510/02 13:07有少的稅收.. 這樣在經濟上的發展是不好的

→

forever21510/02 13:08抱歉前面算錯了 GDP 少了10萬元而已

是我不對，我檢討

推

sesee10/02 13:0914-16... 算一下最近的20-22如何 XD

是的，當我們談論到報酬漲跌的時候，就不是自住的範圍了自住沒差的前提就是不管多貴就是買就對了，本身就是一個假議題一堆人都投資的角度，去討論自住，根本沒意義~ 就像討論假如我是郭台銘的兒子，我會如何如何，但前提你就不是啊~ 討論個不存在的東西，浪費時間而己。

※ 編輯: kaichuan (1.163.45.54 臺灣), 10/02/2022 13:15:00

推

sesee10/02 13:18自住沒差完全不是假議題，只要未來售出大賠的機率不高，的

→

sesee10/02 13:18確是自住沒差

你的未來是指三十年? 二十年? 如果是這樣，真的買房不用殺價了因為未來售出大賠的機會是不高，但你會不殺價嗎? 我相信在你心中有個價值，高於那個價值你就不會買了，那就不是自住沒差了。

※ 編輯: kaichuan (1.163.45.54 臺灣), 10/02/2022 13:21:59

推

sesee10/02 13:24黑人問號..長線價值跟你當下要不要殺價是兩回事耶

長線價值...，我就問三十年前房子500萬，三十年前變八百萬，在你的價值中是漲是跌?

※ 編輯: kaichuan (1.163.45.54 臺灣), 10/02/2022 13:25:40

→

sesee10/02 13:24自住沒差不該被過度解讀，但絕對不是你想的這樣

沒多少人買房目的是純自住，多少都有加投資的角度進去我都是用投資的角度去看，跟朋友也是這樣說自住沒差不就是買貴沒關係，長期就會補回來那何必花時間去殺價，貴一點也沒關係不是嗎? 如果有差，那幹麼不等它低一點的時候再買，殺的價更多~

※ 編輯: kaichuan (1.163.45.54 臺灣), 10/02/2022 13:29:05

噓

supreme3210/02 13:26你拿買房殺價當論點真的有夠好笑

→

FaFaFaT10/02 13:26阿樓上不就是投資角度= = 那就是自住有差啊

→

C2412839010/02 13:27其實自住就存股族阿買進有差買後沒差

→

FaFaFaT10/02 13:28所以買房就是自住有差啊0.0

→

C2412839010/02 13:28但有時會混在一起討論買後沒差變成買前沒差XD

→

FaFaFaT10/02 13:28因為你還沒買進呀

推

qqq784010/02 13:29真的有差。我去年想買透天結果1400的漲到1600我不爽買想

→

qqq784010/02 13:29等到他回檔1500結果現在隨便都要1800-2000地點還更爛

→

qqq784010/02 13:30還好我不認識你要不然真的會想翻臉

以自住沒差的觀點，你現在就該買了~祝福你。

※ 編輯: kaichuan (1.163.45.54 臺灣), 10/02/2022 13:31:06

推

qqq784010/02 13:33阿忘了我去年1600沒差就買了。舒服

自住沒差，你什麼時候買都沒差，不會有什麼舒服不舒服的我要你朋友2016年就壓著你買了，你會感謝我的。

→

swgun10/02 13:45真的是看物件的你買蛋黃區或主流物件追高一定沒差問題在

→

swgun10/02 13:45於一堆人都買不起蛋黃然後買蛋白甚至蛋殼而靠打雞血唸咒

→

swgun10/02 13:45語說沒差等以後需要換屋沒錢就知道畢竟很多地方都已經是

→

swgun10/02 13:45高基期

推

qqq784010/02 13:47以前的高雄美術館也是蛋殼區啊。青埔以前更是野狗區。

→

qqq784010/02 13:47明明有考古題可以看為什麼不看

推

rdcf10/02 13:48有人用過去看未來,投資豪簡單嘻嘻

推

qqq784010/02 13:48林口可不可以稱作台北的雞屎區？

→

swgun10/02 13:49原來青埔現在不野狗了嗎抱歉沒去過

→

rdcf10/02 13:49跟我唸咒語買房自住沒差買台積電600以下閉著眼睛買

推

qqq784010/02 13:50青埔的狗不知道他們害了多少人沒上車

→

qqq784010/02 13:52房地產的致富密碼就是這摸簡單

※ 編輯: kaichuan (1.163.45.54 臺灣), 10/02/2022 14:03:51

→

mow198210/02 14:05觀念錯了，買房子是跟富人一起競爭

→

mow198210/02 14:06窮人買不買房不重要，是富人一直掃貨

富人也不是無腦一直買，他們也會看時機，看地點這才是他們致富的原因只有那種自住沒差無腦買的，才會一直無法致富(當然有少部分的運氣不錯)

※ 編輯: kaichuan (1.163.45.54 臺灣), 10/02/2022 14:10:28

→

shena3033510/02 14:43開頭第4句就錯了，拿股市比房市嗆all in，唉

推

aaboutt10/02 16:10我覺得說的很好啊，自住不代表盤子，可以買貴很多沒差。

→

aaboutt10/02 16:11什麼都講30年後那可以去買600元的台積電，買貴沒差，反

→

aaboutt10/02 16:11正30年後一定破一千五百點

→

aaboutt10/02 16:12說晚一點買房不是永遠不買，慢個兩年就好，這兩年一度差

→

aaboutt10/02 16:12很多。多繳兩年租金了不起60萬，房價下來兩成搞不好就400

→

aaboutt10/02 16:12萬了

推

aaboutt10/02 16:15如果一般時間就算了，自住沒差不遠比較太多，但這一兩年

→

aaboutt10/02 16:15房價漲太多，偏偏這個時候全球都在升息，怎麼看怎麼想都

→

aaboutt10/02 16:16是房價準備要下跌倒訊號。全社區買最貴，一坪比人家買貴

→

aaboutt10/02 16:16ㄧ二十萬，我就不信他心裡面會好過

推

CaLawrence10/02 16:19自住投資都不該當盤子會漲就隨便追價不就韭菜

推

addadddog10/02 16:29中肯，推，但這邊說實話會被炮

推

rig212110/02 16:41你的假設前提都是未來跌可能更便宜買到相同產品，但房地

→

rig212110/02 16:41產不同地點、建案、樓層都會有差異，有些自住案子的案子

→

rig212110/02 16:41好幾年沒釋出在這個時間點自住是否要入手還是繼續等呢？

→

rig212110/02 16:41我認為房地產投資自住還是有差，大坪數一般漲的少還是有

→

rig212110/02 16:41換屋族會為了家中成員增加換屋，如果用投資來考率我會建

→

rig212110/02 16:41議他不要換多買一間置產收租，如果都用投資增加現金流考

→

rig212110/02 16:41量買大房其實就不是很好的選擇

→

rig212110/02 16:41我們一般人很難猜對漲跌，如果眼光這麼準能篤定升息未來

→

rig212110/02 16:41就是崩盤大跌的人投資早就賺到財富自由了也不會煩惱要什

→

rig212110/02 16:41麼時候買房，未來就是不可預測所以前輩才會說自住能負擔

→

rig212110/02 16:41物件能接受當然是隨時買沒差了

如果是只要這個建案的某一樓層某一間房，那的確很可能買不到但我目前沒有遇過買房是這樣要求的，大部分都是是某個區域，某些條件達成就好，我也不是說要很精準的抓到漲跌，但目前的房市算相對高點還低點明眼人應該也是看的出來，這幾年建案瘋狂推案，真的不用怕以後買不到房子我不是一路空到底，也不是一路多到底的那派，因為我覺得這種想法太單純房產本身就是投資性產品，買個車子都會研究一下了買個幾百幾千萬的"投資性產品"，難怪不該花點時間嗎? 還是一句自住沒差，買就對了?

※ 編輯: kaichuan (1.163.45.54 臺灣), 10/02/2022 17:27:22

推

swgun10/02 18:36你得到他啦人家某神說你這種思考叫白癡觀念

→

lee111210/02 19:07買在正捷運旁，自住方便且保值抗跌，讚讚

推

rex159910/02 19:32怎麼會沒差！前一天去看900，隔天問變成1100，盤我啊！

推

sesee10/02 19:46誰說自住沒差等於不用研究跟評估的？

→

hirosuki10/02 19:5529

推