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[請益]理財是買房(自住or投資)保值還是買股?

看板home-sale標題[請益]理財是買房(自住or投資)保值還是買股?作者
newbornpanda
(蜜蜂)
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最近有購屋自住需求,正委託房仲幫忙看,也很感謝有這版
雖然大部分的人想購屋是自住需求,但住久了也會換屋(因此購入條件也不太差)

以前一些網路文章都說理財的話要買股票或etf,報酬率比買房高,又比較簡單入手
(頂多虧幾萬,"下車"也容易; 不若買房難度極高,要注意的眉角也不少)

但最近發現很多人買房的報酬率,或是youtube名嘴推估最近半年一年的房價的報酬率
(以北部粗估),我個人認為報酬率很高(即使自住都賺到),所以理財或自住(免得
老後買不到房子,因為薪水增幅跟不上房價增幅)而買房,這種報酬率勝過買股票
或etf嗎(假設很會買股票為前提)?

想請教大家的看法...
(若近月買不到房,思考應該去買股票還是忍痛現在也要去買房子)

p.s.這裡指的買股,是買etf例如台灣0050, 或美股的一些vt, vi 或qqq etf...
不是風險極高
的個股


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※ PTT 留言評論
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※ 編輯: newbornpanda (111.251.53.27 臺灣), 11/27/2021 12:09:49

spermbox11/27 12:09當然買股啊

spermbox11/27 12:09歐印元宇宙

spermbox11/27 12:10傻了才買房

spermbox11/27 12:10賺太慢

abyssa111/27 12:11房子波動比較小

ryusenming11/27 12:18買房是開五倍槓桿,買股也可以開五倍,可是風險很大

overhead11/27 12:26直接開excel算就知道了。股報酬率比房高,但房加上五倍

overhead11/27 12:26槓桿下去算比股高。不過房比etf處理上麻煩。

KYOLONG11/27 12:43高風險高報酬就是這樣 討論到爛了

mimikillua11/27 12:43你都跑來這裡問了 心中已經有答案了吧?

agvnol11/27 12:56歐印航海王

super4v11/27 13:07等你繳完貸款,如果都更條例不改加少子化效應,40年後除

super4v11/27 13:07了台北市與雙北部份精華區,其餘被套牢機率大

zyxvu11/27 13:42買股

ceca11/27 13:45你可以買台積電啊

spermbox11/27 14:01結果台積十年後變成下一個宏達電☺

maxboy0611/27 14:15才一年沒漲幻想有20台積電的租屋股神就全消失

bojan070111/27 14:18不管股或房一樣要選,亂買追高賠的很常見

ryusenming11/27 14:19如果自住的話就不要想什麼投資獲利了,找個適合的

ryusenming11/27 14:20以後要賣的時候也不是像股票動動手指就可以出掉換現金

zhi556611/27 15:40不能同時持有嗎 很多人都是股票賺錢就轉到房產

littlemummy11/27 15:41不能兩種都買嗎? 自住的好好選一間喜歡的住

littlemummy11/27 15:42其餘的我認為買指數etf比買房好 房子流動性差

zhi556611/27 15:42房價漲了 帶增貸出來再買股票 這有什麼好選

littlemummy11/27 15:42除非有在遇到真得很喜歡的第二間房 不然未來少子化

littlemummy11/27 15:43非精華的偏鄉地區很容易套牢 看看鄰國日本的例子就歿

littlemummy11/27 15:44知道了 日本鄉下屋子 年輕人都不想要~~

liptonbin11/27 21:16其他地區被套牢 也代表台北房價也是跌

dhabc11/27 22:11罰你去重看CECA的文

stanleyiane11/28 13:31房價不會跌,股價有可能跌