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Re: [問卦] 為什麼沒有建商要蓋無公設華夏啊

看板Gossiping標題Re: [問卦] 為什麼沒有建商要蓋無公設華夏啊作者
Lailungsheng
(狼不會入眠)
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※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)》之銘言
: 我看主流民意板都在幹譙現在大樓的高公設
: 「白癡才花一堆錢買沒用的高公設大樓」
: 奇怪既然低公設華夏這麼受歡迎為什麼沒有建商願意
: 蓋?
: 就像機械車位被大家厭惡所以越來越少建商願意蓋機械車位
: 有沒有蓋公設對建商根本沒差,那些原本的公設面積還能多賣幾戶
: 那些無良建商不是一向唯利是圖嗎這麼會這麼蠢?
印象是這樣,

假設新公寓是一坪50萬,新公寓大廈也是一坪50萬

公寓是30坪,公設比很低,直接忽略

就是1500萬,建築成本一坪算15萬,就是450萬,1500-450=賺的

公寓大廈也是30坪好了,公設比40%,

就是1500萬,建築成本15萬,就是270萬,1500-270=賺的

大概是這樣。


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lou 03/21 03:35修正一下,新加坡式五層華廈,公設比最低也

lou 03/21 03:35要20%

lou 03/21 03:35其他是對的,除非地方小建商,不然樓層越高

lou 03/21 03:35賺越多

Lailungsheng 03/21 08:41了解,看推文長知識,