[問卦] 中古屋跟著大漲價是不是很瓜張？
各位矮肥醜沒人愛安安
如題啦
現在預售屋越賣越貴
說法大多都是說阿
土地成本變高、物料漲很多倍
工人薪水也三級跳
但是阿
中古屋除了土地價值外
其它的理由都一概沒影響到
但還是要跟著新成屋走一樣的漲幅
道理是什麼？
u掛否？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.3.128 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不爽不要買，自由民主社會，謝謝指教
→
20年來經濟最好啊
噓
不爽不要買
→
你可以去買新的
→
一堆說有土地的，明明一堆只有地上權的
→
中古屋跟公寓也在漲怎麼回事，解釋不出
推
新出的switch如果一台賣3萬，你手上的中古
→
來了吧
→
我們這塊土地有台灣價值欸...當然連帶啊
→
會只賣5000嗎
→
民進黨執政房價保證
推
股市兩萬點你不喜歡嗎
推
你說的沒錯啊
→
股市都上2萬了，房地產當然跟著噴出，沒上
→
放心沒一個黨敢打中古屋的
推
少賺就是賠啊
推
看成名古屋
噓
10年前叫你買你不買 被現實懲罰了吧
→
車的要被甩到看不到車尾燈了~
噓
比價效應阿...這麼基本的市場原則
→
當買新的一坪80 中古的雖然不到80
→
但也不可能原價30賣你啊 也是賣個70
→
而且中古屋你看得上通常意味著地點好
→
地點好憑什麼要賤賣給你呢
推
比價效應
→
新屋漲 老屋屋主若想換住新屋你覺得
→
會怎麼做
→
嫌貨才是買貨人 誰會不希望喜歡的房
→
子能便宜入手
推
沒錯，但不然你是要怎樣換房？
→
中古屋管理費便宜阿
→
10年前明明就是低點，自己要被民進黨騙
→
活該被民進黨當成鬥爭馬政府的工具，夕鶴
→
地段
27
[閒聊] 接下來土地是不是要狂漲了？預售屋、新成屋、中古屋，各種房屋釋出量減少。 因應餘屋貸、土建融政策，建商慢慢蓋、少少賣。 大小建商燒錢比氣長，是否開始囤積大量土地，拉抬土地價格？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 7.20
Re: [閒聊] 價格卡多久就算跌多久房子價值分兩部分. 1.本身的房價. 2.產值=>租金 如果房價固定,但是產值高於通膨. 這樣持有不動產還是會正收入.![Re: [閒聊] 價格卡多久就算跌多久](https://img2.591.com.tw/house/2023/05/10/168372019057162004.jpg!730x460.water2.jpg "Re: [閒聊] 價格卡多久就算跌多久")
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Re: [閒聊] 工人實際薪資到底漲多少同一區域 有新建案開1500萬 然後你有一間房子要賣 你入手的成本是700萬 請問你會怎麼開價？ 700萬？1000萬？1200萬？還是1500萬？10
[閒聊] 實價2.0上路後的實質影響如同版上各位知道的 預售屋的換約一直以來都屬於半黑箱狀態 也就是買方（換約）再真正進到換約程序前 是沒辦法得知賣方當時與建商談到的價位 自然的 就會有一種簽約+動工款+工程款（依進度付款）金額約1～2百萬5
Re: [閒聊] 物料又開始了蠢蠢欲動參考之前的新聞 供應鏈中斷缺貨 全球建材價格飆漲 〈財經週報-房市冷成本升〉建材、人力、土地都漲 房價難跌![Re: [閒聊] 物料又開始了蠢蠢欲動](https://i.imgur.com/PWpPaI2b.jpg "Re: [閒聊] 物料又開始了蠢蠢欲動")
2
[問卦] 50年的老屋憑什麼跟漲啊房價問題 一直無解 話說 新屋高單價 這說得過去4
Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法其實要打房也不是不可能啦... 房價會這樣一直漲 有很大一部分原因是因為通膨 地皮漲 原物料漲 工人薪水漲 ... 各種成本都漲1.3~1.5倍3
[請益] 新屋中古屋價差剛看到樂居分享的資料 覺得蠻有意思的 讀完的第一直覺是，因為北部土地較值錢 房屋的貶值占總屋價較小，因此中古屋與新屋差距較少
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