Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法

※ 引述《lizard30923 (蜥蜴)》之銘言：
: 不會沒有好方法啊
: 最重要的是打斷投資客的成本轉嫁的收入來源
: 也就是廣設社宅
: 土地部分則利用公有地或配合老舊房屋都更
: 搭配囤房稅等等政策去打壓買賣市場
: 廣設社宅造成出租市場供給大增來提高投資客風險
: 讓投資客難把這些政策上面的額外負擔轉嫁給租客
: 兩箭齊下 才能真正逼投資客退場
: 不然只要投資客能把成本轉嫁給租客
: 那就只是揚湯止沸
: 但是這政府有在認真蓋社宅嗎？
: 這問題就留給看官自己反思了
: 至少我是認為沒有啦
: 蓋公園蓋蚊子館票都比較多蓋啥社宅XD

其實要打房也不是不可能啦...

房價會這樣一直漲

有很大一部分原因是因為通膨

地皮漲 原物料漲 工人薪水漲 ...

各種成本都漲1.3~1.5倍

再加上建商還是要有合理的利潤

所以新成屋的價格 就是這麼貴 ...

然後 同地區 新成屋價格拉中古屋價格...

到最後 中古屋也跟著漲上去...

想要打破這種狀況

就是要 地皮跌 原物料跌 工人薪水跌

要達到這3種狀況 就看政府要怎麼做了...

原物料因為國際市場的關係 比較難處理

但政府可以讓 地皮(國有地) . 工人薪水(基本薪資) 跌

有可能做到的話 房價就有可能會跌

但不管怎樣...

建商還是要有合理利潤啦(沒錢賺 誰要做?)

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買不起新成屋的人 同地區就變成要買中古屋 中古屋需求變大 所以也一定跟漲阿...