[問卦] 銀行放“房貸”有風險?還是穩賺不賠?
我一直很好奇,假設一間1000萬的房子,你自備200萬,跟銀行房貸800萬,你就可以買房子。
但因為你還欠銀行800萬,雖然房子是你的,但是銀行有債權。
如果你房貸繳到一半還不出來,銀行還是有權力法拍你的房子對吧?
只要法拍金額高於銀行借你的800萬(或剩下你欠的金額)
銀行根本不會虧啊。
再不濟,你被法拍前,賣掉房子,還清欠銀行的800萬,銀行也還是不虧啊。
所以,銀行借你錢買房子,賺你利息,房貸未還清前,債權人都是銀行,銀行根本穩賺不賠吧,有沒有八卦啊?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.155.252 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: saufu08 (101.12.155.252 臺灣), 08/19/2024 19:02:58
推
穩賺不賠
→
銀行超好賺的你趕快去開一間
推
台灣房價只漲不跌 零風險
→
穩賺不賠他拿別人的錢借出去
推
銀行才賺2-3% 根本虧爆
推
好賺阿,不過你要先有一大筆錢
→
房貸繳不出,賣也賣不掉,就用生命打房了
→
首先你要有錢 才能玩金錢遊戲
推
當然有風險 不然頭期款收三成是幹嘛
推
次級房貸風暴:
→
就是怕到時候法拍房價跌三成
→
銀行賺多少其實不是這樣看的
→
反正不是兩三趴就對了
噓
你該不會以為銀行只有房貸吧
→
沒人買流標變200萬,倒賠600萬
25
[問卦] 貸款買房子的有啥資格笑租房的?我跟房東租 你跟銀行租 我被趕出去了不起賠押金一個月,你房貸還不上連繳得貸款都不會退 房子還被法拍 只有全款買房的人才有資格吧?15
[問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎?剛剛看了這個 感覺像是房仲和銀行房貸業務的業配文 拎北剛好有房 忽然覺得這個想法不錯16
[閒聊] 優付房貸若要求提供建商金流會爆嗎?1000萬的房子 正常來說工程款200萬+房貸800萬 優付的話 簽訂50萬+零工程款 +房貸800萬 差的那150萬交屋之後再跟你每個月拿錢8
[問卦] 同事說房貸要繳300萬利息太誇張不划算!大家好 最近在跟同事討論買房 同事說如果買一間1000萬的房子 貸款800萬、30年,利息竟然快300萬 他覺得很誇張,非常不划算12
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?不 : : 小草一直用自己的情況帶入別人 以為別人都跟你一樣萬年不漲喔 : : 所以可以醒醒了嗎 活在幻想裡很累 幻想完還是要面對現實的 : 塑膠無誤 : 不然你以為2008次貸風暴是怎麼發生的6
Re: [問卦] 美國房價太貴了吧,1300萬台幣?!美國房貸申請也有聯邦補助,要一堆條件計分,分數過了,申請到的話只需要3.5%頭期 利率也很低,但通常你也很難買到好的房子就是了 另外美國房貸和台灣房貸對銀行風險來說是完全不一樣的 舉例來說 台灣的狀況:4
[問卦] 房貸寬限期為何不乾脆展延個20年?周遭有買房的朋友 就算家裡有資助部分資金 手頭有足夠現金 大多數還是會用寬限期 用好用滿 那我就想了 寬限期只還利息不還本 銀行也是年利率2%在賺1
Re: [問卦] 房市會怎樣的爆炸法因為房子這個東西很少有人全款買房,通常是貸款買房,以1000萬房子的例子,假設自備 200萬,銀行貸800萬給你,房市整體上漲吹泡泡的時候,炒房的人花200萬買房,同樣的 房子轉手賣1500w,銀行繼續貸1200w給下一手,這樣炒的結果是房價越炒越高,同時銀行 的貸款也越來越高 假設同一間房子最後炒到2000w時,買家自備400w,銀行1600w,這個時候突然來個經濟危- 這個政策最好笑的還不是侯康本身 是底下抬轎的 一堆在那邊說銀行會審查身分 請問現在就不審查了嗎? 假設銀行評估你只能貸800萬
X
Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…沒有很糟糕啊 而且台灣利息那麼低 如果可以的話最好貸80年 用無腦但是不算差太遠的估算 1000萬的房子給你貸800萬
爆
[爆卦] 柯建銘:藍白退回總預算案,不排除釋憲爆
[問卦] 圖利罪要如何「明知違法」爆
[問卦] 黎巴嫩大爆炸,這什麼東西?爆
[問卦] 1500吵了十天,記者造謠隔天風平浪靜?爆
[問卦] 昨天中視的霹靂遊俠李麥克也太好看了吧!89
Re: [新聞] 台大醫憶「疫情時的柯文哲」 第一代小草59
[問卦] 不懂就問,現在哪台新聞最客觀中立理性53
[問卦] 以色列為什麼這麼瘋?中東瘋狗欸56
[爆卦] 加州 7-11 又被零圓購了43
[問卦] 美國女生學生為了讓人被Ban露出奶頭36
[問卦] 2008-2016抱怨油電雙漲沒事 現在被出征?35
[問卦] 藍潔瑛這麼正為什麼命這麼苦?28
[問卦] 如果用京華城標準查所有縣市的圖利會怎樣27
[問卦] 聽說好像有幾款APP沒辦法登入了28
[問卦] 月薪多少買iPhone 16才不會有負擔?27
[問卦] 起家厝不能賣是為什麼?17
[問卦] 油車時代是不是盡頭了11
[問卦] 台中資源比台南多卻比較落後?14
[問卦] 台灣人為啥要白送5000年歷史給對岸啊16
Re: [問卦] 以色列為什麼這麼瘋?中東瘋狗欸21
[問卦] 取餐機上有Apollo,該怎麼辦?20
[問卦] 我國出生數約在2000~2005、2016~2022驟減31
Re: [問卦] 為什麼記者不再追「秦語喬」真面目為何?20
Re: [新聞] 「綠色是最噁心的顏色」 串燒店怨電費20
[問卦] 為啥川普 拜登照片都被AI修圖 都不會怎樣17
[問卦] 突然冒出一個小氣旋從台灣海峽北往南?19
[問卦] 921地震的102秒,你體感多久?16
[問卦] 老實說宜蘭是不是屌打北海道==16
[問卦] 冷氣機是去哪裡找那麼多冷風吹過來的?11
Re: [問卦] 圖利罪要如何「明知違法」