Re: [問卦] 為啥黃仁勳避談台北總部的事情？

黃仁勳是在靜觀其變吧…

畢竟北士科這個案子今天終於有了新進展
李四川也已經證實會計師審查已經完成
解約金金額也確定，新壽與市府的部分算是收尾。
照理說，這件事到這裡應該能進入下一階段：
市府要怎麼跟輝達談出一個合理的權利金。

事實上，最早的說法裡有一個關鍵傳聞：輝達當初可能是願意給新壽140億。
這代表一件事：北市府的議價空間，其實很大。

如果真有這樣的潛在價格，那市府今天簽給輝達的地上權金額，就不應該只是沿用當年疫情時期新壽投標的低價。

大家不要忘了，2021年那時候疫情正嚴重，外商投資停擺、企業資金緊縮，北士科的那兩塊地根本沒人要，才會出現「新壽標到」的情況。

換句話說，當時的新壽是「唯一願意冒險下標的人」。
三年後情勢完全不同，輝達要進駐、整個區域翻倍升值，

更有趣的是，外界一度傳出「新壽開價100多億」的數字，後來李四川自己承認，那只是他「放出來的風聲」，新壽從頭到尾根本沒開過那個價。

既然如此，現在的「百億」其實只是市府自報底價，
真正能談的空間，恐怕比想像中還要大。

像CBRE《2025資料中心市場報告》提到，
亞太區的科技園區、資料中心用地，因為稀缺和基礎設施完善，通常都會出現5%到10%的租金溢價。
換句話說，對高科技企業而言，地點穩定、安全、接近供電網絡的地，就值更高的價。

那北士科這塊地何嘗不是同樣道理？

只是現在北市府面臨一個抉擇：到底是要壓低權利金，開超優惠條件給輝達？還是要依照行情開出百億以上的權利金，請輝達支付？

站在台灣社會的立場，輝達付這百億才符合公益性，否則只有科技巨頭受惠，成本卻是老百姓共同分擔

就怕蔣萬安決策只站在自己立場，為了幫自己臉上貼金，一下子就把公家財產便宜交出去了

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