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Re: [問卦] 沒人發現房價漲對實體經濟根本沒貢獻嗎!

看板Gossiping標題Re: [問卦] 沒人發現房價漲對實體經濟根本沒貢獻嗎!作者
coii
(往日情)
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※ 引述《pujos (lks)》之銘言:
: 寫了一堆其實你只是幻想而已
: 根本無視現實世界
: 拿台北舉例
: 台北目前房價/租金比
: 全世界幾乎最高
: 大概50倍
現實世界就是台灣NO.1,這樣你覺得是合理的?
多管齊下,凍漲或緩跌,等待薪資成長跟上幅度。
: 而你口中那些高持有稅國家、城市
: 大概是15~25倍
: 什麼意思?
: 假設台北房價跟你設想的一樣
: 因為高持有稅
: 房價暴跌...
: 直接給你腰斬
: 那請問房價/租金比
目前房地產再台灣就是一個很優質的資本投資,
造成房價不停攀高。
對了,還可以開很高的槓桿。
: 應該變成多少
: 租金是漲是跌???
: 50/1=>25/1
: 房價所得比
: 如果要向高持有稅看齊到20倍好了
: 對不起
: 租金還得漲25%
提高囤房稅當然會搭配出租後的減免優惠。
房東端: 降低房屋稅級距
商用物件另訂稅務規定,只針對居住使用房產。
: 萬一房價跌不到50%呢?
我再說一次,我們要追求的是合理房價。
沒有政策能讓房價瞬間腰斬50%,除非打仗。
讓房價停漲、或小幅緩跌,等待薪資能跟上水平。
: 租金還得漲越高勒....
: 幹
: 台灣人沒有特別腦殘欸
: 抽稅這歐美都會往租客轉嫁的事
: 台灣人想不到、做不到?
是,任何的租稅補貼都會轉嫁,
所以囤房稅真的超過現行制度是指3/4戶以上。
不影響自有房產、少量房產(2/3),這類房東。
多戶數可以搭配獎勵政策,出租可調降稅賦級距,提高降價出租的意願。
還有很多配套措施可以做。

很多法令法規製造的成本都會被轉嫁,例如消防法規,
消防建材較貴、消防設備也要錢,投資這些東西都是成本,
這些成本都會被轉嫁到消費者(租客)身上。

難到就甚麼都不做了嗎?

補充一下現在的房屋稅還是按照公告價格課稅,實價課稅也是一個方向。
但是實價課稅也有認定問題。

當然真的採實價課稅,房屋稅率要做相應修正。
: 所以才說
: 有些人做事就是習慣
: 搬石頭砸自己的腳
對,台灣NO.1就是應該要改,那怕是搬石頭砸自己腳。
: 靠幻想做事的
: 台灣的低持有稅
: 已經在最大程度回饋給租客了
現在是持有稅低,一樣是高租金。
: 拜託
: 別傻了,亂鬧一通
: 嫌實體死得不夠快
: 韓國就是一堆這種天才惡搞
: 經濟才黑嚕嚕的
韓國是特殊的保證金制度,跟台灣差很多

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.94.82 (臺灣)
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※ 編輯: coii (111.243.94.82 臺灣), 12/07/2023 09:07:20 ※ 編輯: coii (111.243.94.82 臺灣), 12/07/2023 09:08:55

badmark369 12/07 09:09來亂的文噓一噓就好,不用這麼麻煩

還好,他不像是來亂的,只是意見不同。 意見不同不見得是錯的,多討論互相成長。

※ 編輯: coii (111.243.94.82 臺灣), 12/07/2023 09:12:42

Hotaruinori 12/07 09:11https://i.imgur.com/Rs6cgRG.jpg

lou 12/07 09:25台灣房地產槓桿沒有很高,一般自住買房向銀

lou 12/07 09:25行申貸的,並沒有浮濫現象。

coii 12/07 09:36你講得是受薪階級買自用房

coii 12/07 09:37資產階級以房貸房,一堆手法開高槓桿

coii 12/07 09:38帝寶之前很紅的一則新聞就是魏家貸了99%買

coii 12/07 09:38帝寶。