Re: [問卦] 房價少50%，才是合理價格嗎= =.?
肥宅分享給你聽
假設2023 台積600
有穩定收入4萬，加上爸媽贊助共400萬
那該怎投資呢？
第一條路
買台灣50正2（163）質押再質押
那現在你會有多少錢？（256）400*2*1.6
第二條路
400萬繳頭期款 月繳2萬30~40年 寬限期3-5年
貸1600萬買2000萬的房子
那你現在會有多少錢？ -1600萬左右？
Nonono 你現在有2000萬了
因為3~5年後房子只會更貴
銀行就算幫你法拍你還會賺到價差
※ 引述《sasaki3630 (♥Gura鯊鯊的老公 ♥)》之銘言
: 欸欸
: 如果現在一間房子1000萬
: 是否砍半變成500萬
: 才是正常的價格阿??
: 500萬的房子感覺大家都比較負擔的起
: 砍半房價是否才是房價正義
: 有八卦嗎peko = =??????
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.31.52 (臺灣)
※ PTT 網址
推
地震、砲擊、火燒，好像都沒事一樣XD
→
銀行算過穩賺不賠才進去無誤
→
銀行貸款都會審核的，真正痛苦的是硬上
→
車背四十年的人
→
有餘裕的怎麼貸都一樣沒事的
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所以我說法拍啊，你用5年前原價賣不掉我輸
→
你
→
銀行讓人貸到2成就是5倍槓桿
→
法拍當然可以解決繳不出貸款的問題
→
搶行犧牲掉生活硬撐著來背負房貸，就是
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不想當無殼蝸牛
→
所以我沒說不會增值，只說會很痛苦
推
銀行是神一樣的存在，對岸銀行也非常聰
→
明
噓
講三小
17
首Po欸欸 如果現在一間房子1000萬 是否砍半變成500萬 才是正常的價格阿?? 500萬的房子感覺大家都比較負擔的起4
蔬菜如果碰到颱風天上漲，大家就少吃 那麼，一個東西如果一堆人搶著買，是否代表太便宜？ 像今年台灣的房子預售屋就一堆人半夜排隊搶著買 是不是有可能，是因為房價太便宜，才讓這些人半夜去排隊搶買 跟百貨週年慶一下？
因為養房的成本比養車便宜啊 這種好康事只有在台灣發生 屯起來抗通膨 最後再倒貨給下一代的剛需族 壓榨下一代就是那麼ez2
: 對面的中國已經在示範了，2020年中國提出三條紅線的房企債務限制，打房結果導致房價 下跌，連帶2021年恒大還有2023年碧桂園大型建商都發生問題，現在房價一洩千里，樓主 說的1千變5百也發生了。 這樣子中國的年輕人有開心嗎？變成大家一窩蜂買的起嗎？現實就是房價下跌腰斬，你反2
最近有一個國家， 房價確實折半了。 但是買不起的人比以前還多， 有辦法買的也不想買。 如果覺得房價少50趴合理，![Re: [問卦] 房價少50%，才是合理價格嗎= =.?](https://i.imgur.com/SKkyY2Rb.gif "Re: [問卦] 房價少50%，才是合理價格嗎= =.?")
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中古屋的話合理 特別是已經超過20年的 畢竟那些水泥啥地也開始漸漸壞掉 也不知道撐不撐得住類似花蓮7.2的地震 但現在越老的房子反而賣越貴
![Re: [問卦] 房價少50%，才是合理價格嗎= =.?](https://i.imgur.com/6rdIWo7b.gif122.116.132.111 "Re: [問卦] 房價少50%，才是合理價格嗎= =.?")
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Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?購入500萬, 漲成1000萬, 漲幅100% 脫手700萬, 扣除漲幅500萬, 所以如果沒有漲的話, 你脫手只有200萬 能負擔的貸款以月繳1萬5計算, 為400萬 所以如果都沒漲的話 你本來就只能買200+400萬=上漲前600萬=上漲後1200萬的房子![Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?](https://i.imgur.com/QEQjRgCb.png "Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?")
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Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例佔幾趴還不是都給人賺走了XD 你之前說過這間房子現值2000萬 2000萬貸八成的話, 40年每月還44000, 利息總計551萬, 每年14萬左右 你房租繳3.5萬, 一年就是42萬, 也就是說房東一年賺你28萬 以頭期400萬來講, 大概是7%, 以你的家庭收入來說, 大概是4%![Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例](https://i.imgur.com/61GLDBib.jpg "Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例")
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Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎2000萬流動資產，如果無自住房的話，去買一間自住。 在這狀況下沒有買房也要付房租，要注意房租不是固定的，房租也會隨著通膨調升。 假設房價2000萬，扣掉400萬頭期款，還有1600萬可以去投資。 貸款1600萬30年，利率抓2%，每個月付5萬9出頭，一年大約付掉71萬。 那1600萬拿去投資4%的東西，一年可以收到64萬，資金缺口大約7萬。![Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎](https://i.imgur.com/jGpOkPqb.jpg "Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎")
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Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢你講的也是有道理 但是我們換完房是打算住到老死的 實際上的生活，主要就是靠儲蓄及可快速變現的資產像股票... 所以換房時，目標變便宜，那手邊現金可以多點，當然我們比較喜歡。 自住的房子，跌價漲價，又對我沒什麼影響。20
[請益] 股票質押投資楠梓橋頭各位先進好，目前小弟持有股票市價1,300萬（均為台股正2） 但因名下已有1戶自用房屋貸款 目前思考再不處分股票的情況下，再投資1,000萬的楠梓橋頭房子 想利用股票質押先借約400萬出來做房屋頭期款 再12
[請益] 買房出租或買股？看到大家阿討論40年房貸等問題，延伸是買房還是租屋買股… 假若 1500萬房子 增貸1000出來 20年 利率2%？ 拿400萬買2000萬 貸1600萬 台北市10年 2/1/1房。出租 3.1萬 房貸支出5萬+8萬=13萬 收3.1萬 算3萬7
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？自住最重要的考量就是有個自己的家, 房價有升當作額外賺到 假設很不幸你這個月買2000, 結果下個月跌到1500 2000等於你花400頭期加上1600萬的三十年房貸 1500等於你花300頭期加上1200萬的三十年房貸 房貸的差距是400萬, 感覺好像很多5
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你O雖然一堆推文說「自住沒差」，就實際情況來說還是有差的， 那就是銀行壞帳率應該會大幅飆升，也就假設有一些人貸款20年買2000萬的房子， 房價跌70%，剩30%的價值600萬，銀行放貸的擔保品價值不足， 銀行就必須追加抵押，不是每個人都拿的出其它的抵押品。 當然銀行也可能心臟放給他大，不追加抵押，就會有人開始動歪腦筋，3
[問卦] 租房買房到底哪個賺?這樣的，家庭年收大概400-500，雙薪 房子爸爸已經給了，但因為在外地工作所以一直在租房子 昨天在想租房和買房差異 發現買房好像沒比較賺 都先用房價2000萬去算
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢基本上 2000萬的房子 打8折 確實能讓你少自備款去買5000萬8折的房子 這個前提沒錯 但是現實買房不是這麼算的 正常人買房必須先頭期款2成就是400萬 2000萬的房子打8折 等於你頭期款全部沒了 剩下1600萬是還給銀行 你頭期款都沒了 你怎麼去買5000萬的房 子 當然你天生神力直接現金買房那當然沒上述問題 第二 你家願意8折 別人房子不一定 願意啊…. 只要每個月房貸繳的出來 誰願意賠本賣啊。 等哥真的買過房子你就知道我
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