Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢

hellogym07/12 17:42你問問你兒子 他要4000萬房的遺產 還是2000萬房的遺產

hellogym07/12 17:43你沒差 你後代有差啊 笑死 富人都傳承好幾代的

hellogym07/12 17:44你4000萬房 真腰斬跌到2000萬 你貸款繳了不會不爽?

hellogym07/12 17:44還沒差咧 沒差是你現在打字說沒差

hellogym07/12 17:45真發生看你繳貸款覺得有沒有差

abyssa107/12 17:45女兒也可以繼承啊 沒後代也還有兄弟姊妹

eds2891507/12 17:45差很多喔！如果買在高點，過幾年跌了1000萬，即使自住

eds2891507/12 17:45心還是很痛

IBIZA07/12 17:47 總有親友家人？　天有不測風雲　人有旦夕禍福

hellogym07/12 17:47你房子不跟銀行搬錢那是你的選擇 阿人家社會又不是這樣

IBIZA07/12 17:47哪一天你的親友出狀況 需要五千萬, 這時候你希望你的房子

IBIZA07/12 17:47值5000萬 呢 還是打八折只能賣4000萬?

hellogym07/12 17:47運作的 一堆公司 個人 拿房產土地廠房去借錢的

hellogym07/12 17:48懂了嗎? 你以為的是你以為而已 對社會運作不重要

D871677007/12 17:51結婚的時候，大家都說會天長地久。真正能到老的有多少呢

D871677007/12 17:51？

IBIZA07/12 17:51家庭主婦也無妨 哪天你老公或你 不小心開車輾過一排超跑

IBIZA07/12 17:52結果總共要賠5000萬 這時候你會希望你的房子值5000萬還是

hellogym07/12 17:52那妳很簡單啊 就房價跌的時候 記得勇敢買進就好

IBIZA07/12 17:52打八折值4000萬？

IBIZA07/12 17:52這個例子是在提醒你 資產是能變現拿出來用的

IBIZA07/12 17:53誰都不知道自己哪天需要

reverieh07/12 17:54這系列文很好,解開很多一般人的盲點

qqphor07/12 17:55這舉例，XD

hellogym07/12 17:59你現在用不到當然不關心啊XD 等你要用到就關心了阿

cooji7411507/12 18:02原po的意思就是 他沒後代而且堅定不會賣房救急

cooji7411507/12 18:02所以5000萬的跌成4000萬 他更好買了

cooji7411507/12 18:02至於死後資產掉價 隨便他去了的意思吧

cooji7411507/12 18:03這算極端案例了 覺得沒什麼好討論的了

tongmove050307/12 18:04房子便宜，身上的現金就夠賠了，一直要人賣房子幹嘛

Tattoo07/12 18:09如果人生都可以照著安排走就好了

reenwit07/12 18:09一樓笑死欸，阿你去問他兒子阿

randy0107/12 18:11所以你是沒有在賺錢的？難怪會有這麼奇怪的想法

s875213407/12 18:16你不懂得利用你的資產滾錢是你的事情, 但有人懂

s875213407/12 18:16所以你和懂的人就會慢慢擴大差異

s875213407/12 18:16你可以繼續不懂, 繼續擴大差異

s875213407/12 18:17照你理想的狀況房子一直處於跌價狀態

s875213407/12 18:17你現在也不會有家人留給你2000萬的房子在思考這件事

s875213407/12 18:18如果你連最基本的擁有2000萬和剩擁有1600萬 哪個有利

s875213407/12 18:18你真的應該要好好的充實一下自己的財商

s875213407/12 18:19如我前面說的, 你不懂是你家的事, 你不想懂也是你家的事

s875213407/12 18:21房子的漲跌不是你能控制的沒錯啊 但我們現在在討論啥?

s875213407/12 18:21是你的觀念!! 懂了沒?

s875213407/12 18:22你少400萬怎麼會不虧? 錢少了就是少了

junior02048607/12 18:23我特別回你一篇了XD

junior02048607/12 18:24你可以去我那篇看一下XD

junior02048607/12 18:26以房養老的時候就會有差

junior02048607/12 18:26而且你沒差，不代表現在你想買的5000萬的屋主覺得

junior02048607/12 18:26沒差

Tattoo07/12 18:27跟無知的人解釋那麼多真的很累，反正她就負責爽而已，其

Tattoo07/12 18:27他不管。就這樣

reverieh07/12 18:27每天都在使用的東西還能漲,蠻奇妙的

Tattoo07/12 18:28房貸不想背，但是房子要住，裝潢還一堆意見XD

s875213407/12 18:31你把錢增貸出來不就看到這400萬了?

s875213407/12 18:31例如你現在認為股市要落底 增貸出來投資 也是一條路

s875213407/12 18:31但跌價呢? 不好意思 你一毛都拿不出來 沒得選擇

Tattoo07/12 18:31買愛馬仕的時候都說會保值，都不會說沒有賣到都 享受不到

s875213407/12 18:45你老公能信貸300萬好了, 房子跌你最多就信貸300萬

s875213407/12 18:45你說的房子現況可以多貸400萬 加起來是700萬

s875213407/12 18:46所以第一點 你能動用的資金變多了

s875213407/12 18:46第二點 增貸可以20~30年 信貸最多7年

s875213407/12 18:46第三點, 房貸利率在正常的情況下都比信貸低

s875213407/12 18:46這樣懂了沒? 400萬 vs 700萬 可動用

s875213407/12 18:46說錯 是 300萬 vs 700 萬

Tattoo07/12 18:46不管啦，這麼難的數學我不管啦，我只要爽就好

s875213407/12 18:47阿這筆增貸的錢你想幹嘛? 投資啊 累積資產

hellogym07/12 18:47XDDDD 買愛瑪仕很貼切XDDDD

Tattoo07/12 18:47借出來還要還，還不是借的，講得好像隨便都可以多借幾百

Tattoo07/12 18:47萬出來一樣

Tattoo07/12 18:48反正我不能花的錢就不是錢

s875213407/12 18:48增貸借出來要還 是建立在你房子沒要賣的前提下

s875213407/12 18:48你房子賣了 根本沒欠錢 就是實拿多幾百萬

s875213407/12 18:482000萬的錢 和1600萬的錢 很難選?

KrisNYC07/12 18:51不就跟你說了他這篇就是自我中心 我就要那間5千萬房

s875213407/12 18:51你怕跟銀行借錢, 剛好我下面有發一篇揹房貸的

KrisNYC07/12 18:51其他甘我屁事 繳貸款 養家 不夠錢借出來 利差理財通通

s875213407/12 18:51你可以看看, 揹房貸一點也不可怕

KrisNYC07/12 18:51都甘我屁事都是別人的問題阿

s875213407/12 18:51重點是你怎麼運用你的資金 擴大它!! 累積財富

KrisNYC07/12 18:52房子到手以後70坪要裝修700萬不能分期反正也不甘我事

KrisNYC07/12 18:52我就要跌到我3000萬現金跟賣掉我這間房可以住進我要的房

KrisNYC07/12 18:53舒舒服服住一輩子 其他我一率不管

KrisNYC07/12 18:54他所有的回答設定都是這樣設定的 跟他講道理很累啦

randy0107/12 18:57不想借錢 自己覺得是魯蛇 還要買五千萬豪宅？？你應該是

randy0107/12 18:57反串來亂的吧

randy0107/12 19:00人家是努力賺錢貸款買兩千萬房希望房價漲才能賣掉再換大

randy0107/12 19:00房 啊你是爽爽住無貸款房 希望房價跌好讓你無痛換大房

randy0107/12 19:00會不會過太爽阿太太～

s875213407/12 19:03所以我說 你不敢揹貸款 理性一點 不懂剛好看下一篇

AndrewWiggs07/12 19:03房價腰斬不知道我的曾曾曾曾曾曾孫看不看的到

s875213407/12 19:03還是得講 你不懂 別人懂 別人也做了 差距就是擴大

s875213407/12 19:03你自己都講知道利用銀行來加速累積資產

bob1407/12 19:03推你想法 錢就這麼多 房子當然便宜一點可以買大一點的

s875213407/12 19:04一般人利用銀行加速累積資產最快的方式就是貸房貸

s875213407/12 19:04你看完下面那篇, 如果真的不是只有知道 而是融會貫通

s875213407/12 19:04你就會知道 跟銀行借房貸就是對一般人風險最低的投資

s875213407/12 19:04你不要以為你錢甚麼都不動 存銀行 沒風險

s875213407/12 19:05錯了, 你的錢被通膨慢慢咬慢慢咬而不自覺

s875213407/12 19:11其實現在有操作的 反而都要感謝大部分不敢操作的人

s875213407/12 19:11如果人人都懂這道理 也有實際去實踐, 那這市場難度更大

s875213407/12 19:11有人甘於現況, 沒有對錯. 但就現實來說 pr 就是後退

s875213407/12 19:12你有你各種理由不這麼做, 那是一回事

s875213407/12 19:12只是回歸到原本講的, 資產減少就減少了 絕對是不利

s875213407/12 19:16沒有人說投資一定只能選股票, 你投資自己都是投資

s875213407/12 19:16投資買房也是投資, 選自己有興趣想了解有把握的

s875213407/12 19:17如果現在都沒有, 那就是研究 + 虛心請教 而不是放棄

s875213407/12 19:17版上也有人說不懂股票 但它沒放棄 走買房收租一途

s875213407/12 19:17這些都是活化你的資產

tfct07/12 19:23人家就想爽爽當躺平族，為什麼非要說服她不可？ 躺平錯了嗎

tfct07/12 19:23？

tfct07/12 19:23人生不能容納多元價值嗎？

Solzeta07/12 19:245000萬跌價，那2000萬也跌啊

Solzeta07/12 19:272000萬跌到1600萬 損失400萬啊，還是你其實你前面已經賺

Solzeta07/12 19:27一波

s875213407/12 19:30下戽哥這時候跳出來是在？ 有人說不能躺平？ 當然可以！

s875213407/12 19:30 我上面也有説可以不是？ 她自己的選擇她爽就好。 但不

s875213407/12 19:30要選了躺，pr 下去了，不怪自己卻跑來怪東怪西的，那就

s875213407/12 19:30很難看。

tfct07/12 19:32系列我沒全看啦。就不是每個人以賺錢為唯一價值觀啊。為什

tfct07/12 19:32麼只能有一種價值觀？

tfct07/12 19:33或，去銀行搬錢再投資當房東有些人覺得很累，CP值不高啊。

Solzeta07/12 19:35若你2000萬買 1600賣，然後要再買4000萬，會比較開心？

KrisNYC07/12 19:43也沒啥系列 就這篇跟上一篇他說他覺得房價跌個2成

KrisNYC07/12 19:43他的2000萬房變1600沒關係 他想買的5000萬變4000他省600

morrishh07/12 19:43真羨慕可以躺平不用賺錢 妳老公一定很會賺 可以信貸400

KrisNYC07/12 19:43所以他希望房價跌個2成讓他買到他夢想的5千萬房

KrisNYC07/12 19:45以他目前的躺平人妻人設 反正2000變1600也不是他賠

KrisNYC07/12 19:45買了4000萬後會不會跌也不是他的問題 要住一輩子的房

KrisNYC07/12 19:46要不要花錢裝修 裝修錢哪來也不是他的問題

KrisNYC07/12 19:47淨資產從2000萬房+3000萬現金變成4000萬房+600萬現金

KrisNYC07/12 19:47賠400也不適他的問題 他就只想要那間好棒的5千萬房

KrisNYC07/12 19:47整大串跟他爭一堆怎樣比較好是真的沒啥意義

TheDream07/12 20:23嬯果然世界棒！家庭主婦躺平族沒把幾百萬看在眼裡的。

darkdogoblin07/12 20:42靠老公真好

jyan9707/12 20:46老實說原po是不是真的有點過太爽，我能理解有些人不在乎

jyan9707/12 20:46理財的事情，但我相信你老公應該會在乎畢竟他是負責賺錢

jyan9707/12 20:46的

jyan9707/12 20:48你自己也說婚姻要互相，你老公在乎的事情你完全不在乎對

jyan9707/12 20:48老公有點過份吧

jyan9707/12 20:49你只是把你老公當作賺錢工具人？

valkytie07/12 21:38家庭主婦花老公的當然不用在乎啊 快樂就好也沒錯

KrisNYC07/12 21:492000房+3000=5000 照你說的變成4000房+600就先輸400了

KrisNYC07/12 21:50我看你上一篇文沒有在乎的意思阿

jyan9707/12 21:58這一篇推文已經有很多人教你怎麼算資產，跌兩成表示身家

jyan9707/12 21:58少了400萬就是事實，你看起來少了400萬是蠻不在乎的啊

jyan9707/12 22:00你認為房子自住漲跌跟你無關是一回事，以理財角度看是有

jyan9707/12 22:00關的

jyan9707/12 22:02這是有正確答案的，不是憑個人感覺

jyan9707/12 22:04你如果在乎你老公就要在乎理財這件事

KrisNYC07/12 22:07事實上如果你們現在就有2000房+3000現金 你想要那間5000

KrisNYC07/12 22:08房 正常的做法是2000房想辦法賣2200 然後5000房買4800

KrisNYC07/12 22:08這樣你梭哈那間4800房後你還會剩400現金 當然你要住很久

KrisNYC07/12 22:08你大概要花6~8百萬去裝修 而你現金又不夠所以你老公

KrisNYC07/12 22:09就要去背個800~1000的房貸每個月繳38000

KrisNYC07/12 22:09接下來為了你們的資產幾乎全在房子裡

KrisNYC07/12 22:10你就只能期望房價繼續漲 不過我覺得說了也是白說

KrisNYC07/12 22:18你的邏輯就是我要這個鉑金鴕鳥皮 最好他跌到45萬一個賣我

KrisNYC07/12 22:18我的資產就是這個鉑金鴕鳥皮+others 其他人講的房子理財

bms07/12 22:19買了四千萬跌倒兩千不信你會無所謂啦 到時候還不是怪天怪地

bms07/12 22:19怪政府

KrisNYC07/12 22:19作用反正你全部放棄 通通無視 那得出這種結論也不奇怪

KrisNYC07/12 22:22而且你現在說中部 台中豪宅線4000萬 你不能先賣房再買房

KrisNYC07/12 22:22因為你房子裝修大概要快要一年 所以你一定得拿你的2000

KrisNYC07/12 22:23萬房先去貸款 你才夠5000萬房的4~5成+裝修+安全現金水位

KrisNYC07/12 22:24操作上除非你現金遠大於3000萬 不然一定要碰到抵押這塊

KrisNYC07/12 22:27細節不說了 你自己去想想你的買房要比賣房早一年

KrisNYC07/12 22:27然後買要買相對低 賣要賣相對高 這個時間差這個操作

KrisNYC07/12 22:28只能祝你好運

yuci07/12 22:55好好好，你很棒，最棒惹

babyMclaren07/12 23:22自住的想換大吧

kevinhon07/13 00:47講半天原來是多多，因為她說房產不會跌多少，(反正她都

kevinhon07/13 00:47沒差)，魯空可以死心了 XD

armysong07/13 10:53房版好人真多 固執己見還說什麼討論

sspider082907/13 12:29你都說你不懂 不想管了 那你發這文的有意義？反正你

sspider082907/13 12:29也不想釐清事情的是非對錯

fragment100007/13 15:51推