Re: [問卦] 繳房貸的錢 拿去投資ETF 美台股比較賺吧?
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇
我假設一下好了
今天你買房子是拿200萬出來貸款800
所以你實際現金只有200萬,你拿去投0050 0056 00878好了
那是只有200萬的產值
反觀你買房子,槓桿是開五倍,勝率除非有人死在裡面
不然時間一長,勝率100%不是嗎?
加上你的貸款實際上也會被通膨吃掉
30年前、20年前,10年前的800萬,你覺得有一樣嗎?
※ 引述《twmadrid (chrissy我老婆)》之銘言:
: 政府推出房貸40年政策
: 那我先不講說背40年房貸
: 就說背20年好了
: 背20年房貸跟把錢投資 美股 台股 或者是美國的 ETF(EX VT VTI QQQ
: 或者是台股0050 0056 00878
: 哪個比較有優勝?
: 我覺得投資股票 不管是台灣還是美國都贏唉
: 美國成分贏的更爽 更讓你有成就
--
→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣)
※ PTT 網址
推
而且建材人工一直漲
推
不需要跟自以為進股市就能大賺的說這些,沒
→
意義。畢竟對他們來說,周轉速度是他們唯一
48
[請益] 買房一定要貸款嗎?現金買有什麼優缺點?好奇問一下 買房子一定要向銀行貸款嗎? 如果現金夠(500-600萬) 直接買買得起的房子 例如:南部中古屋、中古二房、公寓之類的14
[閒聊] 曹西平30年前,周薪10萬,月入破200萬元好奇怪唷,曹西平說30年前,他當紅的時候 一個禮拜薪水是8-10萬元台幣,一個月薪水輕鬆就超過200萬元台幣 別說那個年代,就是放到今天,一個月200萬元的薪水也沒幾人能做到,真嚇死一堆人 可是很奇怪,他說賺了錢就買房子,光復南路一間房子當時200萬元14
Re: [新聞] 央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3備? : : 時明確表示,我國銀行不動產貸款集中度平穩,但還是偏高,確實是有精進信用管制 的 : : 空間,將瞄準3大方向,第1是縮短20年或30年以上房貸期限,第2是鎖定地方性的選 擇?12
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢不好意思, 一般人不是這樣買房子的 一般人買房子的計算應該是 2000萬的房子賣掉, 拿到2000萬 其中1000萬拿去當5000萬房子的頭期款, 剩下1000萬拿去投資或是做自己想做的事 如果房子跌兩成呢10
Re: [閒聊] 怎麼克服 無債一身輕 的心魔?因為你的現金流太少,月薪資太低,才會有這個心魔。 如果你的收入夠穩定夠多,這些貸款根本就不是債,而是資產。 一個房子假設1000萬,你拿出200萬頭期款買了它,你的資產200萬,而不是負債800萬。 窮人思維是負債800萬,要趕快還掉,富人思維是資產200萬,還可以使用1000萬價值的東 西,根本賺翻。6
[請益] 用房貸拿去繳房貸是可行的嗎我意思是 假設我今天原屋增貸 原屋本來沒貸款 我可以借1000萬 只運用800萬來投資4
Re: [問卦] 現在買不起房子可以怪爸媽了?以前也會怪爸媽 沒房子沒資產 但後來發現抱怨也改變不了 錢可以無限印 正常每年2%通膨下 資產就是會一直增值 50年前就像大富翁開局 每個人都有一樣的錢 有人拿去享樂 有人去買資產 做生意 錢變多了又拿去投資 有人就繼續亂花 過了幾輪之後 資產就差了好幾倍4
[請益] 增貸投報觀念請教各位高手前輩好 1000萬房子自備200,若每月出租2萬,利率2.06%每月利息1.2萬(10年平均) 先不考慮其他成本 總投報率24/1000=2.4% 現金投報率=(2-1.2)x12/200=4.8%2
Re: [閒聊] 其實房屋跟儲蓄險報酬率差不多關鍵:槓桿特性 -----以下引用西卡標準解答---- 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%.
爆
[問卦] 央視五方法教你辨邪教爆
[問卦] 尹錫悅:愛國市民們 韓國正被親北勢力威脅X
[問卦] 北檢怒了:遭部分民眾斷章取義+扭曲85
[問卦] 為啥台灣一堆店用掃碼點餐?61
[問卦] 北檢如果出書 書名叫什麼會大賣?44
[問卦] 如果一直羈押1年3個月最後無罪算冤獄?46
[問卦] 起訴之後,為什麼還要羈押?36
[問卦] 政府要怎麼知道你有沒有阿共身分證?30
[問卦] 「公務員不去做違法的事」這句話錯在哪?27
[問卦] 認真問,北檢也有好檢察官吧爆
[問卦] 微熱山丘是得罪誰了嗎?31
[爆卦] 九份塞到差點窒息 人流管制可行嗎20
[問卦] 沒人發現台灣以前的年代根本比較美好嗎!30
[問卦] 內政部:廢止戶籍後就不會是中華民國國民24
[問卦] 北檢說「看不懂證據的支持者」是在指誰95
Re: [問卦] 陳梅慧的事就這樣過了?26
[問卦] 張宇跟王淨誰正21
[問卦] 25%勝率律師為什麼很愛跟咆嘯獸比?45
[問卦] 如果汐止跟新店2選1,你們選哪裡住?18
[問卦] 型男機長瘋狂詹姆士講濟航空難61
[問卦] 日語N1薪水在台灣月薪可以到多少錢!?18
[問卦] 486很紅嗎?94
[問卦] 為什麼以前遊行比現在有用多了?22
[問卦] 小米電視賣很好???13
[問卦] 北檢為什麼這次這麼敏感?15
[爆卦] 2024/25世界美食排行X
[爆卦] 林智群曝數位部請清潔工原因17
[問卦] 為什麼日本女生對於外表比較注重?15
[問卦] 檢舉8年了,前鎮魚港81億查到哪?15
[問卦] 有錢人一定很快樂嗎= =....?