PTT評價

Re: [新聞] 房東800萬入手「淪3死凶宅」!三重祖孫

看板Gossiping標題Re: [新聞] 房東800萬入手「淪3死凶宅」!三重祖孫作者
Lailungsheng
(狼不會入眠)
時間推噓15 推:21 噓:6 →:24

老實說,我看不懂1900萬這種價格的價值,

一間電梯華廈的房子,假設它能使用60年不壞,一個月租4萬,60年就是2880萬,

房東2013年買,我當它新房,800萬買,算賺到,蠻合理的,

現在這間房屋已經使用17年,剩餘價值是1584萬...為什麼還想賣1900萬,

這種電梯大樓重蓋可是分不到原先坪數的...不然就是要貼一坪幾十萬的建築成本,

無法理解。


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.165.102 (臺灣)
PTT 網址

DASHOCK 05/13 14:30台灣房地產世界都想要

flymyfinger 05/13 14:30愈老愈值錢 台灣房地產讚!!

bill403777 05/13 14:30台女也是越老越值錢 台灣有台灣的玩法

karkkunt 05/13 14:31說不定以後一個月租8萬阿= =

dinokao111 05/13 14:31確實 土地持分一定會越來越少

vwpassat 05/13 14:31因為只需要騙到一個人出錢買下,他就賺

gianteric 05/13 14:31資產會隨著時間通膨 現在的800萬跟

vwpassat 05/13 14:32到了啊!

gianteric 05/13 14:3230年後的800萬價值不同

SSSONIC 05/13 14:32持有成本太低了

duriel3313 05/13 14:32.....你的算法才令人無法理解

ddg1802 05/13 14:33又是一個沒繳過地價稅、房屋稅!?

andy810306 05/13 14:33因為40年後持分土地一坪一億,怕了吧

b9513227 05/13 14:33大炒房時代當然是亂喊先

Killercat 05/13 14:35房子價值越來越低 但是土地價值變高

akakbest 05/13 14:38是土地價值!! 雙北土地本來就貴

potionx 05/13 14:39你這是日本的算法 土地價格沒計入

potionx 05/13 14:39而且你沒考慮通膨 還有租金變化...

junshinw 05/13 14:39因為錢錢變小了,以前100塊可以買3塊雞

junshinw 05/13 14:39排,現在只能買雞屁股,你要買到雞排只

junshinw 05/13 14:40能花120

perlone 05/13 14:41又一個不懂裝懂的

momomom 05/13 14:4130年後的800萬說不定只有現在的200萬價值

mutsutakato 05/13 14:47三重的房子可以租到四萬喔?是有60

mutsutakato 05/13 14:47坪嗎?

MikeyWill 05/13 14:52無法理解是知識面的不足還是思考能力

boringuy 05/13 15:09無法理解是不想理解,裝睡的人叫不醒

kcaj 05/13 15:15如果土地也會變舊你的算法才成立

seans 05/13 15:19你應該先把華廈和有管理員的大樓定義分清

seans 05/13 15:20楚,然後RC建築的大廈短期也不會有都更問

seans 05/13 15:20題,特別該區本來就是重劃區了

GanKer 05/13 15:20就是合法的龐氏騙局,看誰是最後一手而已

vvrr 05/13 15:29一個月租4萬?

macair 05/13 15:31房價不等於鑑價沒錯,但你不能買鑑價

c7683fh6 05/13 15:31我想你不懂這土地的價值

IDF5566 05/13 15:33台灣的房地產奇耙就是在這

notimenofree 05/13 15:41三重鬼地方土地價值只會越來越低好

notimenofree 05/13 15:42

billion512 05/13 15:4817年已經比一堆3.40年老公寓新了

KayRoe 05/13 15:50你沒房齁

sgaor 05/13 16:01你先問問你阿公60年前房租跟現在一樣嗎?

sgaor 05/13 16:02第一個假設就錯了後面是要討論什麼...

sgaor 05/13 16:03不會整個八卦版連這最基本財商都沒有吧...

hushiang 05/13 16:11房子這東西本來就該用使用年限來賣二手

hushiang 05/13 16:12價,哪有放愈久越貴的道理

hushiang 05/13 16:12一定有人會講說貴的是地價,不是建物本

hushiang 05/13 16:12身,那我就想問了為何大樓房價持份更少

hushiang 05/13 16:13漲的更貴?媽的根本房蟲愛怎麼說就怎麼說

GodBoneQ 05/13 18:08每個房蟲都在想反正會有下個盤子接

atgcat 05/13 18:23不要低估民進黨發展房地產的決心

racoon151 05/14 01:30所以你是不是沒有房