Re: [問卦] 為什麼房子賣不掉,房價卻一直上漲?
※ 引述《became (windim)》之銘言:
: 為什麼房子賣不掉,房價卻一直上漲?
: 三年前
: 看到附近有一間房子
: 掛了很久的售
: 打去問
: 30坪1000w
: 最近再去看
: 發現上面是另一家的售
: 打去問
: 30坪1700w
: 查實價沒有紀錄
: 為什麼?
: 有這方面的八卦嗎?
我有在比較偏僻的地方看房子,在實價登錄上,很多房子可能去年底賣x元,今年就賣
2x元左右了。
總之很多房子都是半年內乘以2左右,而且是真的有交易,在實價登錄上有的,合理
相信就是左手賣給右手,墊高房價用的。
總之大家很努力炒房啦~你去看房子,仲介也會用各種話術一直炒高,而且基本上
只帶你看又貴又爛的房子,差不多開價都要乘以0.6,才會靠近實價登陸的價格唷,
看久了你就會以為行情價就是仲介講的那樣了。
而且反正有錢人房子賣不掉,就放著,持有房子本來就幾乎零成本,要是降價賣了,
手上另外10間房子不就一起跌了嗎?那不划算嘛。
店面也是天價在租,很多店乾脆關起來了,反正有錢人不缺錢,他們是想增高價格,
如果不能增高,就放著也沒損失。
以上若說錯請盡量鞭,我很外行的。
南無阿彌陀佛。
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※ PTT 留言評論
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[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢最近半年在找房子 發現中古屋的開價越來越高 屋主價格也很硬 然後實價登錄的成交價也屢創新高 著實嚇人52
Re: [請益] 該追高嗎?不動產是這樣. 在市場上面. 你操作只能"炒高" 然後只有"持有者"可以操作. 也就是說,你手上沒有這邊的房子.45
[情報] 發現附近的房子開始賣不掉了最近漸漸開始發現,附近家裡捷運站的房子開始賣不掉了。 2個月前10套,1個月前變成15套,現在變成20套,房子都沒賣掉,但是越來越多人賣了, 都是離商圈跟捷運很近的。 沒想到上半年還噴到無極限了,現在有些房子開始跟開價比打75折了。 房子跌價這麼快,真讓人吃驚,房子果然是拿來炒的? 不適合投資的環境,房價跟量就10
Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆/薪水追不上房價 10年房價高的原因其實是有錢人繼承越來越多的房子 沒有人要把房子丟出來市場賣 然後只靠建商在蓋房炒房 供需失衡的情況下當然會越來越高 至於有錢人為什麼不賣房10
Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法我覺得唯一解是限購耶 對面強國在2015年就逐步開始限購 一個家庭只能買一戶(如果單身可以自己買一戶) 有些地方還配合沒有當地一年以上工作紀錄不給買 一實施房價馬上停漲(實施以前房價已翻兩倍拉)5
[問卦] 860的房子 應該賣1285 房價怎麼降?剛剛看到廣告 永慶房屋提出的案例 屋主相信房仲話術 860萬賣掉房子 然後過一陣子 該房子 又被1285萬賣掉 但是話說回來- 說過很多次嚕 郊區房子你住不住? 現在一堆郊區房子沒漲沒人要去住耶 四五十年屋你住不住? 十年後,現在的房子屋齡通通加上十年耶!
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Re: [請益] 管理不好的老社區,適合繼續持有ㄇ這種社區不只要繼續持有 還得加倉 社區的爛總有些住戶清楚受不了(跟你一樣受不了) 有機會不小心當了主委啥的多認識一些能互動的住戶 多嫌棄多指出社區的不好 一旦有機會就多買個一兩戶買來放著出租(當然需要很便宜很便宜的價格,能省下仲介費 更好)1
Re: [新聞] 打炒房抑制不了房價 楊金龍坦言選擇性信前兩個禮拜跟一個朋友聊到最近這半年房價狂飆很扯的話題 然後他就開玩笑說不然把我們房子都拿去 591開一個扯的價格看看 於是呢,他2年多前買的那間大概1300 他開2000,結果一個禮拜內賣掉 賣價1900
爆
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