Re: [問卦] 自主都更可以全額貸了耶!?
都更最大的問題不是錢,是人
窮人,老人,窮老人
新北第一環的公寓最多
你跟他說都更有多大利益,他聽不懂
他只知道都更5年一弄,他要住哪?
他當年從雲林上來買一間公寓20萬
現在你跟他說要揹2000萬貸款
換一間值3000萬的房子
他會罵走你
他只要你直接給他3000萬
你要他揹2000萬貸款,他會殺你全家
這不是錢的問題
你要解決人的問題
政府最佳解
就是在每個舊公寓聚落附近
圈一塊地,蓋40樓的摩天大樓
用分配的方式跟每個屋主一換一
清空該區後
再拍賣土地給建商
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推
每個都自以為最佳解 但都是做過沒
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用的垃圾解 把垃圾當寶
推
真的 什麼笑死人的方案
推
「自主」都更 最大問題是人 沒錯 但是不是
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老人 是有想要小心思的人 想賺錢的人 利益
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怎麼分配 才是自主都更最難的事 蓋一間
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給他沒用 他想要的是工程利潤
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笑死最佳解 紙上談兵的井蛙真可笑
噓
誰要跟你住摩天大樓啊
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Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?這要看家庭環境及教育啦 我阿公因為是窮苦人家出身 自己努力考上師專 所以當了一輩子的老師 理財觀念就很保守 對他來說 最好的理財方式就是「存定期」![Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完? Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?](https://i.imgur.com/bJX2yszb.jpg)
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[閒聊] 當房東真的不如買美債年初的時候 老媽買了一間房子收租 說好房租給我收 但是1000萬的房貸我要繳 租金50000 所以拿到手的其實沒多少錢 而且 還不到一年 換冷氣修漏水修熱水器修電燈修水管 唉 每個月都給我搞事![[閒聊] 當房東真的不如買美債 [閒聊] 當房東真的不如買美債](https://i.ibb.co/D96DrLW/Screenshot-20241231-173031-Brave.jpg)
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[閒聊] 台北精華區老公寓的未來雖然是月經文, 還是很想請問各位高手包括Ceca公寓神的意見 關於市中心老公寓的未來,正反雙方意見都有,可是看衰的比例似乎越來越多, 根 據28法則, 賺錢的人是少數, 這時候會不會是人棄我取的時機呢. 我的觀察是: 因為台北市公寓幾乎是40年以上屋齡,假設第一手屋主是30歲購入,現在已經是![[閒聊] 台北精華區老公寓的未來 [閒聊] 台北精華區老公寓的未來](https://i.imgur.com/YiruBeQg.jpg)
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Re: [請益] 是否該捏下去?又怎麼捏?我收入多少就不獻醜了,畢竟版上有一些認識的人,不想太赤裸的列舉收入。 而且我也一直覺得講的內容有道理 > 秀收入。 回歸正題: 你一個月大概 28 萬初,反正你算過扣18萬後你剩餘的錢剩下10-11萬。 回文裡面你有提到你有兩間房(其中一間在台北),兩間都在繳房貸?7
Re: [心得] 工程師也買不起房-一位竹科工程師的竹科平均年薪300萬 關埔3000萬 竹科人口外溢竹北2000萬 新竹縣工業區平均年薪100萬 新竹縣工業區人口內溢竹北2000萬 3000萬 首付600萬 月揹8.7萬/30年 管理費8k/月 2000萬 首付400萬 月揹5.8萬/30年 管理費5k/月9
[請益] 買預售屋轉單貸款大家好,小弟買房新手 目前有看上一間2000萬的房子 由於房子是買預售轉讓的當初屋主才買一千六,導致我的自備款非常高預估大概要近八百 萬,且明年底才交屋 由於要跟家人借一點自備6
[問卦] 菲律賓拿金牌 建商送房子耶東京奧運 菲律賓第一位金牌得主 政府給他500多萬台幣 企業和杜特蒂給她2000萬元台幣獎金, 還送她一間馬尼拉公寓, 一棟別墅和一塊土地。6
Re: [閒聊] 買房存錢很痛苦值得嗎?!基本上你們這種窮人 要脫貧 該做的是 延後享樂 你如果在雙北以外 就存200頭期 買間700-800的隔間公寓 800可以買到6間套房隔間公寓 然後你其他五間收租 一間自住6
Re: [問卦] 新房子貸40年,應該打算留給小孩繳了下面有各種爸媽,你希望有哪個爸媽??? A,爸媽蛋黃有一間10年房,2000萬,貸款還有300萬,現金200w B,爸媽蛋黃有兩間20年房,3000萬,一間租人,貸款剩下600萬,現金200w C,爸媽郊區3間10年房,3000萬,貸款800,現金200w,2間租人 D,爸媽在偏鄉有大量農地農舍價值1億,沒貸款沒現金,市區沒房4
Re: [問卦] 為什麼三個候選人都沒有打房政策?必須提一件很現實的事情 老人的房子不少都有拿去銀行貸款 假設一間房子銀行估價3000萬 貸款申請8成就是2400萬 如果今天房價大幅下修會有什麼結果