Re: [問卦] 新房子貸40年,應該打算留給小孩繳了
※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言:
: 現在房價這麼高,買新大樓的話,有人也都會貸到40年。
: 小孩還小,跟爸媽一起住新大樓很開心!
: 但是貸40年這種事情,相信做父母的應該日常生活中或多或少就會讓小孩知道…只是小孩: 聽不懂。
: 等到17、18歲,就比較懂什麼叫房貸,而且知道家裡房貸原來還有20年要繳…
: 應該滿震驚的,原來房子不完全屬於自己的。
: 貸貸相傳!做兒子女兒的,應該是長大後要接手幫忙繳房貸了!
: 有沒有現在爸媽貸到40年,大概就是打算以後要小孩接手繳房貸的八卦啊?
下面有各種爸媽,你希望有哪個爸媽???
A,爸媽蛋黃有一間10年房,2000萬,貸款還有300萬,現金200w
B,爸媽蛋黃有兩間20年房,3000萬,一間租人,貸款剩下600萬,現金200w
C,爸媽郊區3間10年房,3000萬,貸款800,現金200w,2間租人
D,爸媽在偏鄉有大量農地農舍價值1億,沒貸款沒現金,市區沒房
E,爸媽沒有房,租房子度日,也沒欠錢,現金3~500萬
D和E的爸媽都沒貸款也沒欠銀行錢,應該是鄉民最希望有的爸媽嗎???
--
為啥都沒現金 真怪
E也太慘
鄉民不是鼓吹應該租房過一生???
D和E相差太多…
這些都是很常見的...偏鄉很多人繼承一堆山和農地的 ABC也都是市區很常見的
※ 編輯: Sam27 (1.170.22.138 臺灣), 10/20/2021 11:19:37D以後才是王道,我說實話
田其實在爺字被分掉了
爸字被再分 到你根本可忽略了
大部分人是
F. 父母現金一兩百 鄉下透天 兩三個兄弟姊
妹分
只有我覺得做你的爸媽很可憐嗎
不是吧 大多都嘛三四十年房存款幾百萬
四五年級爸媽~六七年級就難講了
沒買房沒存錢?錢到哪裡去了?燒了?
請用殖利率5%計算 存錢與買房的差異
不對啊de完全不同吧
我選a,然後爸媽能顧好自己退休,就很感激
了,如果他們需要我負擔退休,我會請他們
要把蛋黃房賣掉,大家一起去蛋白,多的錢
就是用來照料退休。
D吧 有時候政策一變價值就上去了
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這你看事情只看到一半 爸媽買新大樓 一開始買兩千萬 貸四十年 大家住的開開心心 等小孩長大了 換小孩繼續繳 還要繳二十年5
安安 別笑死我了 一堆回文是自己有買然後想靠房價漲發大財 還在那說四十年歷史評估以為自己趨勢大師 拜託你連新冠肺炎都預測不到了還預測四十年34
首Po現在房價這麼高,買新大樓的話,有人也都會貸到40年。 小孩還小,跟爸媽一起住新大樓很開心! 但是貸40年這種事情,相信做父母的應該日常生活中或多或少就會讓小孩知道…只是小孩 聽不懂。 等到17、18歲,就比較懂什麼叫房貸,而且知道家裡房貸原來還有20年要繳…5
會有這種想法的小孩也太傳統了吧 現在的主流年輕人都不想被管教 在學學習意願低、不想給孝親費 不想照顧老人,凡事想走歐美自由獨立的那套 那就好好獨立吧1
其實能貸到40年的也是少數天選之人了 首先條件幾乎要是首購 而且年紀要趕在35歲左右(歲數+貸款年限 < 75) 然後薪資要夠高 能撐高貸款的負債比 銀行核准貸到的錢才會多 也才會對你比較有利1
我弟剛好1990買房 2002年移民去美國 把房子賣了時候 只比買的時候多50萬 1200買進 1250賣出 光繳的利息超過250萬 等於花300萬租這個房子十年(包含頭期款的利息) 這個房子租出去一年20萬 等於我弟買房淨賠100萬以上5
我是不知道大家怎麼假設拉 但我用歷史來講 四十年前我爸媽如果貸款一千萬都不要還,利息也不要繳 全都由我來扛讓我繼承我非常願意 首先通膨+貨幣政策會讓你的錢越來越不值錢2
依照鄉民的說法, 貸 40 年 但其實 5 年以後就開始加價出售, 如果運氣好,在第 10 年找到盤子賣掉, 就可以馬上還完貸款還現賺,
爆
[閒聊] 買房勸世文先講重點 72年次,目前兩間房貸 結論,沒需求不要買 18高中畢業,22大學畢業,當兵一年,27歲時買第一間房(老公寓) 大學畢業後存款約20萬(血汗打工仔...,學費為爸媽出錢爆
[閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?最近房版多頭氣勢非常強烈,我來發一篇可能會被打成魯空的文好了。 三千萬以上的房子是甚麼條件的人在買的? 如果單算可負擔的狀況,首購頭期 600 萬 + 年薪有個 300 萬買起來都算的過去。 但真的有人現金 7-900(含裝潢) 就一口氣全部 allin 3000 萬+ 自住房嗎? 這樣買下去現金全乾,貸款 2400,年貸款將近 100。93
[閒聊] 不靠父母的錢買房,才是天經地義吧?!如標題,有時聽人家開玩笑說你現在生小孩,尤其是男的,不只要栽培, 以後還要幫兒子準備一間房子,或是幫他出頭期款之類的… 小弟不知道是否玩笑話,但我身邊的確有一個例子,多年前好同學買房結婚時, 他爸媽是真的有幫他出300萬頭期款,總價大概800多萬吧,剩下的就他們夫妻自己貸款20 年還。41
[請益] 25歲買房請益小弟今年25歲在公家機關,爸媽想換退休宅,已經找到理想中的物件了,房子頭期約400 萬(含裝潢)貸款約1200萬,手頭有現金可付全額。 現在父母給我們姐弟商量房子名字要買誰的 (姐是使用青年貸款 我使用公教貸款) 假如房子寫我的 他們會給我姐400萬,而爸媽會給我租金,我房貸扣掉租金約佔我薪資213
Re: [心得] 109年高普考報名總人數為何一堆人都愛用啥房價所得比,不吃不喝幾年來算?????? 有誰買房子是用100%現金的?? 真正買房子的門檻其實只有頭期款好嗎,300~500萬就可以買雙北了 中南部100~300萬就可以買了好嗎 你一年存100萬,那3年就可以買台北市了阿,這樣還不輕鬆???12
[問卦] 存款2300萬現金很少嗎?2300萬現金存款很少嗎? 還被人笑說連板橋的房子都買不起? 拜託,有誰買房會全額付款的? 都嘛是自備頭期3~4成,其它都貸款, 不然再高點,無業貸款難請,X
Re: [問卦] 現在高房價好像變的理所當然一堆人都說300萬買不起2500萬是三洨 我覺得很多人是不是都爸媽幫忙出頭期款涼涼的才有辦法說風涼話阿.... 2500萬頭期款25% = 625萬 (正常貸款成數) 也就是說假如一個35歲左右的人,就算他很會存也應該是需要榨乾所有現金 然後貸款30年來說...每年就是大概本利和76萬- 4這樣 我朋友 31歲時 有價300萬 現金100萬 月薪8萬 負債1300萬 不動產1筆約2000萬 土地1筆 家族裡台北有兩間公寓 沒有跟爸媽住 爸媽貸款已繳清
爆
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