[問卦] 照實價登錄出價合理吧
朋友買房
照今年7月的實價登錄每坪喊60萬(實價61萬)
想說快點成交不想等了
結果房仲說
屋主至少要賣每坪80萬
所以不收斡旋
房價真的很好賺
難怪大家都不上班不工作
炒房就好了
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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喊價階段本來就是喊給你殺的
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五樓賣肛門有五十間房
推
一般都會願意讓砍到七折
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合理價格差不多是6折 奶大5折有機會
推
五樓屁眼免費 歡迎大家入住
推
人家不急賣,你急請加價
噓
5樓站內信
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房仲會跟你說,實價登入是一兩個月的事了
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,現在已經每坪漲十萬
推
5樓肛需
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直接斡旋丟他面前看他要還不要,通常稱個
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幾天他就會收了
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買房要說是投資不是自住。要有獲利空間
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才能殺。說要自住的都笨蛋。
推
合理阿 但要不要賣跟價錢合不合理沒關係
推
喊給你殺的啦 不收就不收R
噓
如果都是照以前實價成交 房子完全不會漲
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啊
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重點是看漲還是看跌 跟股票一樣 都照昨天
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成交價 就沒有漲跌了
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反正除了預售屋,照屋主開價六到七
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折出就對了 愛賣不賣拉到,缺資金的
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欠賭債明天就被砍手的 碰到就撿到
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90%的屋主都是加價賣或者測市場的
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林森 靠近錦州某大樓 有良好環境有
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好幾位管理員 實價最新69 後來妥協5
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8萬一坪我不要了XD 也才2個月的事。
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北美有點不同,大部分賣家會出合理
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價 但會碰到有人跟你競標的,因為買
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房仲介跟賣房中介是分開的 至少價格
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透明 買不到是因為有人出比你高的
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四年前在美國屋主賣價80萬美金 我93
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萬才買到
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喊每坪100萬阿,對方答應再反悔
87
[請益] 目前實價登錄已經不能參考?大家好 最近小弟看房 選了楊梅一個離未來上班 & 機能都尚可的華廈 看了實價登錄一坪平均約10~11萬 最近一筆交易日期是今年五月69
[閒聊] 我出了白目價嗎?某天在嘉義市看房 三房二廳二衛 33坪,31年屋 有基本裝潢 看完說開價600多 說可以從590開始討論24
[請益] 現在價格要怎麼抓最近低利率 房價的確比較硬 不過看了幾次房(中古) 房仲一直說很多人出斡旋xxx但屋主不要賣 xxx>實價登錄一樣坪數房子(最近一筆)至少50萬 然後說的屋主底價都是實價高一百萬24
[請益] 請教大家買房的出價策略?(送100P幣)小魯去年股市賺了點小錢,第一次積極看房, 最近看到一間有考慮進一步談價, 想跟房版各位前輩請教出價的策略 屋主開價1290萬,每坪單價39.25萬, 591實價登錄上可以查到同一棟大樓去年登錄的交易單價最高每坪37.2萬,11
[請益] 斡旋出價&出價上限最近好不容易看到一間覺得適合的房子,想請教斡旋出價跟出價上限大家會怎麼訂。 物件背景:永和,17-18年電梯大樓,離捷運站走路10分鐘,採光通風良好,三房兩廳, 格局方正 物件開價:每坪50萬 實價登錄該社區近兩年均價:每坪47.6萬10
[請益] 新手詢問屏東市一手中古屋出價...各位好,小弟是房市新手,因為一直單身住家裡,沒有剛性購屋需求 過去只有零星看屋看板,而完全沒有出價議價的經驗... 小弟住高雄,單身未婚無對象,原本住五樓公寓,但因為家人年紀大了越來越無法爬梯 所以決定找房將長輩接來住,也因為有孝親房的需求, 所以衡量未來如果有成家的機會,二手透天會是比較好的選擇8
[請益] 關於斡旋和出價看到一個蠻喜歡的兩房物件,約20坪,每坪70萬,樓層3樓,屋齡四年。 目前房仲開價1400萬,今年初的實價登錄最高每坪57.65萬。 如果開1230 萬可加價30萬下斡旋, 請房仲幫忙約屋主談,是否合理 或是有其他建議的出價方式,希望有機會成交6
Re: [心得] 第一次下斡就失敗討拍文無誤 要給這位房仲鼓勵了 他已經算很有耐性和你溝通 信義房價指數顯示新北都連漲幾年了 數字在這自己看:4
Re: [請益] 怎麼買到比實價登錄低?野人獻曝一下 版上其他大戶經驗肯定更豐富 簡單講 可遇不可求 而且真的遇到你敢出手? 本魯去年剛好入手一間比實價低15%的物件(社區每坪均價7字頭 我那間6字頭) 屋主是地主戶 需要周轉上數字網直售 1次賣2間 開價就比實價登錄低 另1間我推薦給同事 價格便宜到他以為法拍屋 可惜最後還是不敢入手 1.多看 其實不用到現場 幾個購屋網鎖定地區 金額 房型 天天滑一下1
Re: [請益] 買房如何談價格呢?一般而言目前大部分房仲業者的開價大約是屋主地價的110% 也就是說屋主底價大概是在880萬 (含賣方服務費) 也就是房仲收斡旋可能會從80%開始收 我曾經出過60% 直接被房仲趕回去 XD 出價其實並不重要 重要的是 你有沒有真命天屋症狀 (不是真命天女喔)
爆
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