Re: [問卦] 房貸40年是窮人福音?
標題: Re: [問卦] 房貸40年是窮人福音?
時間: Sun Jul 16 19:48:29 2023
當然是福音, 每個月只要還三萬出頭
https://ppt.cc/fkuQEx
少出點國 多吃點便宜垃圾食物
假設你貸款一千萬 利息大概450萬給銀行
https://imgur.com/a/8qxbHmj
四十年後 你 6x ~ 7x 歲
當初的你可能因錢沒生孩子
沒有負擔 也退休了
然而病痛來了 身體也不便
爬不了山 出不了國
但是繳完貸款 房子終於變成自己的
房子真4又大...
又空虛...
※ 引述《Cyborg (廢問只能一篇)》之銘言:
: 聽有些人說
: 房貸可以繳40年
: 根本是窮人福音
: 讓每年的負擔變小了
: 再買不起真的是魯蛇
: 真的是這樣嗎?
: 該怎反駁?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.2.248 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
有人背房貸?
推
※ 編輯: subi (180.177.2.248 臺灣), 07/16/2023 19:49:47
室內15坪有很大嘛
推
所以繼承仔要孝順,不要一天到晚想
→
送爸媽去安養院
噓
銀行竊喜
→
一次升息就跑不掉,揹一輩子
→
1千多萬的房子在雙北應該是不會讓你覺得大
→
到空虛啦
→
活到65歲,換來一個舊房
推
一房塞個雙人床就滿了 不用想太多
→
現在千萬初頭的新建案室內都小到靠北
→
15坪兩房格局,客房幾乎是單人房格局
→
老了可能會慶幸還有個狗窩可以待 因為路邊
→
售屋廣告可能都2 300萬一坪了
→
現在都在高點了,還有上漲空間?投資客都
推
根本白癡政策
→
縮手了,70萬/坪都不是一般上班族買得起
→
200-300萬/坪是有幾個大老闆要買
→
錢會貶值啊
→
上一代一碗麵可能15塊 現在60塊 麵還是同
→
樣一碗麵啊
→
繳完貸款都快變危樓了
→
你不會10年還完啊?
推
哀~最討厭那個假公設比...實際更小=
噓
奇葩了,前面不是都在笑沒錢買房,現在
→
又變成窮人福音
19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式11
[問卦] 房貸30年10年後薪資物價通膨不就爽死?如題 本魯現在月領3萬買房貸款30年 10年後物價翻倍基本薪資也翻倍 那我實際上不就只要辛苦20年就能還完錢了嗎?14
Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人如果能夠有一百年房貸更好,可惜目前沒有。 通膨幫忙還房貸不好嗎?呵呵..... 如果40年前,跟銀行借了500萬房貸買台北仁愛路50坪600萬新房,然後都不用還。 現在這個房子大概價值至少5000萬。 當初借的500萬,通膨一下去跟渣渣一樣。8
[問卦] 房貸年限是不是會一直加長?我第一次買房,房貸年限20年,房價500萬房貸380萬,2萬/月 第二次買房,房貸年限30年,房價1200萬,房貸910萬,3萬/月 現在好像有40年房貸,以3萬/月來看的話,可以買1400萬的房子,貸款1100萬 如果到了50年房貸,可以買1600萬的房子,貸款1300萬 也就是說,只要無限延長房貸年限,人人都可以用3萬/月的貸款買房子3
Re: [問卦] 房仲:房貸沒有人在繳完的啦事實上是這樣沒錯啊 我一個朋友就是貸款40年 買台北的房子 他的盤算是一路寬限期下去 寬限期到了再轉貸 繼續無限寬限期- 40年房貸最重要的是 你65歲退休 啊不就25歲就有買房子的能力? 超過25歲買房子 房貸不就要繳到退休之後?
2
Re: [新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸其實認真講,要推推五十年以上,甚至百年房貸 對年輕人會更爽,反正買房子比租房子便宜 說沒繳完就銀行的邏輯也很奇怪.. 你跟房東租繳到死也不會是自己的 自己的房子還能自己整理裝修,畢竟是所有權..2
Re: [問卦] 房貸四十年是不是很輕鬆阿房貸40年當然爽,因為他專門給特權階層用的 一般正常人只能貸款30年 40年必須要符合以下條件 1. 房子的價值40年之後還在 房子的價值來自於土地3
Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人先回應標題再問問題。 貸款40年不代表一定要40年繳完,像我本身貸款30年,但平常也有部分還款,目前貸款快 3年,也可以還個約30%,年限只是讓 人降低每月負擔,心理壓力不會這麼大。 難道要貸個15、20年,每個月負擔大,萬一工作遇到問題什麼的,導致還不出來最後要賣
93
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