Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人
如果能夠有一百年房貸更好，可惜目前沒有。
通膨幫忙還房貸不好嗎？呵呵.....
如果40年前，跟銀行借了500萬房貸買台北仁愛路50坪600萬新房，然後都不用還。
現在這個房子大概價值至少5000萬。
當初借的500萬，通膨一下去跟渣渣一樣。
結果竟然有人會問這樣的問題。應該要問為什麼不推50年房貸讓我們借吧？
窮人把錢存銀行，富人跟銀行借錢，看來真的是這樣啊…。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.30.212 (臺灣)
※ PTT 網址
推
當年利率很高耶，你要確定耶
→
工作收入要穩定 這才是關鍵
推
你要把利息考量進去啦
推
都不降息，月還款5萬可以住5000萬你竟然會覺得麻煩？
推
瑞典就是在利率還很高的時候一步步增加貸款年限....
→
然後降息變月還款8000，好像還行
推
真的是這樣，窮人只想債務，富人只想賺錢
→
年限長房價也會飛上去
推
就算你房貸只有20年或直接現金買，你房子一樣40年後可以
→
從500漲到5000萬，和貸款年限無關。重點是你有沒有辦法
→
把剩下的錢拿去正確投資賺錢，如果亂買股票忙到最後一場
→
空那乾脆換房貸不要亂投資
推
今年一堆亂買台股，台積電套在500萬以上，貨運三雄套死
→
的大有人在。2022年沒買股票，就已經贏了八成的台股市人
→
台積電套在500塊以上啦。更多套在600元以上的，等解套有
→
得等了
→
所以不就是要找 幾乎穩贏的投資嗎?常常聽房子拿來貸款
→
這對一班普通上班族 不是常態吧
推
其實長期來講，只要位置不要太偏，房子是長期穩贏的投資
→
。挑房子比挑股票簡單太多了
推
對啊 趕快去買股市最好歐in信貸槓桿開爆
→
輸到連老家都要拿出來賣 其他人就贏了
推
定存哥最近連來都不敢來房版
→
笑死
推
超過50年你按貸款計算機就知道其實一百跟五十差不了多少
推
是在在利息小於等於通膨的狀況下你的說法才成立
推
那時買得起500萬的都會付現XD
推
要看利率 40年前那時候的利率沒這麼低
爆
首Po週遭的親友同事 房貸幾乎都二十內以內 極少數到三十年 還沒聽過四十年的 會選擇繳四十年房貸的是什麼樣的人？![[閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人](https://i.imgur.com/oY3C8XUb.jpg "[閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人")
18
實在不知道那些把房貸繳30、40年當成魔鬼的人在想什麼… 我當初選擇貸40年，我現在能力夠我還款的金額也是照35年的進度還，之後薪水再往上爬可以每年繳更多當成30、20年還。 如果遇到緊急狀況也不用擔心，按照原本的還款金額，對生活有彈性調整的空間。 那些講什麼50、100年貸貸相傳的，是不是沒跟銀行打過交道的窮人？ 整天拿時間尺度要別人幻想欠錢一輩子，真是莫名其妙。3
先回應標題再問問題。 貸款40年不代表一定要40年繳完，像我本身貸款30年，但平常也有部分還款，目前貸款快 3年，也可以還個約30%，年限只是讓 人降低每月負擔，心理壓力不會這麼大。 難道要貸個15、20年，每個月負擔大，萬一工作遇到問題什麼的，導致還不出來最後要賣
嫩嫩的問 40年目前只有 新光 星展 合庫 永豐 四家承辦對嗎？ --8
我啊 我就是貸款 40 年 前年貸款 1100 萬 原本覺得這些錢不知道要還到何時，真的要還到 40 年嗎 買完房子裝潢後，身上剩沒多少錢可能剩 100 萬吧 於是選擇了 40年+8成+寬限期 寬限內每月 12000-18000（升息前後）19
我啊 我就是剛貸過 40 年的人 剛滿 30 工作快 7 年 決定在台中買個屬於自己的窩 銀行最終核給我的是 40y / 1.81% / 80% / 寬限期1年3
看來原po是數學很差的人，明明時限拉越長越爽，這可是巴菲特認證過的， 你自覺賺的比他老人家多，比他老人家懂財經嗎? 美國大多人也是借30年房貸，因為沒有40年房貸這種產品。 但大多人也沒真的住滿30年，平均住的時間也只有7年。 時限拖越長，付款壓力就越小啊。14
去年九月底把交屋一年的房子拿去轉增貸，直接變成40年房貸（原額） 房子是A7某個社區，本身是八年級的公務員，拿到的條件我很滿意了 拿到那時候九月底差不多的地板利率還增貸了279萬（週轉金30年）出來。月付金用目前 最新的利率來算大概是32K 但因為房子出租24K其實對生活真的沒什麼影響，我只能說40年真的有夠香![Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人](https://i.imgur.com/bSiQwUNb.jpg "Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人")
7
40年房貸是金融財務工具 房價怎麼漲上來的？ 就靠掛著四十年房貸買進 然後加3成賣的人 沒賣掉就繼續持有 靠著寬限期和出租先打平或者貼一點 最終目的是持有嗎？ 是抓交替9
40年房貸不就是分期付款的概念 不過以台灣的利率來看 真的低到可以不用擔心 大部分自食其力存到頭期款都已經30歲 貸款2000萬、2%
19
Re: [閒聊] 真的有人繳房貸40年?看到推文有人在嘴貸貸相傳的真的快笑死 拜託！如果有鄉民要繼承還有房貸房子的可以放棄通通讓給我繼承 貸貸相傳又怎樣，只要房子價值>貸款金額就不是問題了 你當銀行是笨蛋嗎？有可能貸款給你超過房子總額的金額？ ※ 引述《vi000246 (Vi)》之銘言：17
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎當然不好 擁有一間房子房貸 等於你繳清將擁有一棟房子 但是你租房子 就算租了一百年房子也不是你的 我這邊解釋房子貴的不是地上的建物 難道台北的建材會比南部的建材成本貴嗎？ 貴的是土地 為什麼台北的房子建商有興趣都更？當然就是你持有的土地持分大12
Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?現在房租一個月32000 可以設定這就是以後打算繳的每月房貸 : 案有管理員有電梯(為以後晚年著想)但問題是,現在我跟先生股票加基金也只有不到50萬 快笑死 你都五十了 現在就是晚年了好嗎XDDDDD14
[閒聊] 毛胚屋裝修這麼貴喔?朋友年前購入一個建案是毛胚屋 購入房價大概是1500萬左右 前幾天聊到說裝潢花了快500多萬 本來自備350沒想到不夠 後面跟新光銀行借了信貸150萬8
Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎等房價跌？別鬧了 去年政府為了苦民所苦，怕人民繳不出房貸 （或是苦建商所苦） 下令央行降息 然後去年年中就開始出現了1.31利率的房貸8
[問卦] 房貸年限是不是會一直加長？我第一次買房，房貸年限20年，房價500萬房貸380萬，2萬/月 第二次買房，房貸年限30年，房價1200萬，房貸910萬，3萬/月 現在好像有40年房貸，以3萬/月來看的話，可以買1400萬的房子，貸款1100萬 如果到了50年房貸，可以買1600萬的房子，貸款1300萬 也就是說，只要無限延長房貸年限，人人都可以用3萬/月的貸款買房子2
Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦這邊假設一下房貸真的沒有人在繳完 可能會發生的事情 小明房貸繳一半掛了，然後房子被銀行收走 小華房貸繳1/3掛了，然後房子也被銀行收走 20-30年後一堆人都掛了不繳，房子都被銀行收走![Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦](https://i.imgur.com/bHmnOzRb.jpg "Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦")
2
Re: [新聞] 小學兒自賺千元買Switch 爸命令全部上繳到底是希洽 竟然沒人討論 兩人合計八萬 這在台北是窮人 沒錯 窮困 為什麼 雙北市一間三四十年房子要一千六百萬起 四房新房要三千萬起跳 我沒唬爛
[問題] 用信貸還房貸[房屋資訊] 1.地點：新北板橋江翠 2.類型：2023年中交屋（25坪+平面車位） 3.貸款用途：交屋房貸 4.預估房價：約1600萬
![Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎](https://i.imgur.com/9gaDX0Ab.jpg1.200.161.254 "Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎")
29
[閒聊] 蓋樣品屋是不是浪費錢?29
[請益] 青埔70vs三重70，怎麼選16
Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選![Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選](https://i.imgur.com/txJeXsxb.png "Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選")
12
Re: [請益] 楊梅市心朗朗![Re: [請益] 楊梅市心朗朗](https://i.imgur.com/mPyE9TXb.jpeg "Re: [請益] 楊梅市心朗朗")
11
[閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時7
[閒聊] 新聞內擔心五年後會套牢的內行人都是誰？![[閒聊] 新聞內擔心五年後會套牢的內行人都是誰？](https://i.imgur.com/jkmxtn8b.jpeg "[閒聊] 新聞內擔心五年後會套牢的內行人都是誰？")
5
Re: [請益] 眼高手低有解嗎![Re: [請益] 眼高手低有解嗎](https://i.imgur.com/ZYjaPNkb.png "Re: [請益] 眼高手低有解嗎")
3
Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？6
[請益] 浴室地板滲水![[請益] 浴室地板滲水](https://i.imgur.com/YcbQEVvb.jpeg "[請益] 浴室地板滲水")
2
Re: [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區![Re: [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區](https://i.imgur.com/jUDwBVyb.jpeg "Re: [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區")
1
Re: [新聞] 新青安挨批幫助炒房 財政部次長稱「代罪![Re: [新聞] 新青安挨批幫助炒房 財政部次長稱「代罪](https://i.imgur.com/TKjySVbb.jpeg "Re: [新聞] 新青安挨批幫助炒房 財政部次長稱「代罪")
1
[情報] 建商囤房稅是以過戶還是銷售為基準
Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？![Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？](https://i.imgur.com/qtaEdGCb.jpg "Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？")
[社區]台南永康區 綠意華廈![[社區]台南永康區 綠意華廈](https://res.sinyi.com.tw/community/0015536/bigimg/A1.JPG "[社區]台南永康區 綠意華廈")
[閒聊] 北部居住正義最後希望：基隆![[閒聊] 北部居住正義最後希望：基隆](https://i.imgur.com/meuZGxhb.png "[閒聊] 北部居住正義最後希望：基隆")
Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選![Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選](https://www.opendata.vip/fe/img/logo.png "Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選")