Re: [問卦] 房貸40年是窮人福音?
40年房貸不是窮人福音是懂投資的人福音
很多人看壞房地產認為將來一定會崩盤
你只要把房子想像成雞排就好了
以前雞排一片40現在一片80,你認為40年後一片雞排會多少錢呢?
如果你認為40年後雞排會崩到一片20那絕對不要買房
雞排還不是什麼民生必需品勒
這幾年房價確實有點炒過頭修正很正常若回到常軌房地產就是穩定跟著通膨上漲
40年房貸一點也不恐怖
你的貸款年限拉越長就代表你手上有越多的現金做投資,只要你退休時累積資產大於剩下房貸就好了
基本上以每年3%通膨來計算你買房放個幾十年資產絕對是遠勝你的負責(剩下房貸)
就算你將來某天失業還怎樣繳不出房貸大不了房子賣了再去租房
有人說什麼40年的老房又破又舊毫無價值,我就問現在雙北40年老房有很便宜嗎?
雖然RC使用年限是60年但只要有維護好住個百年應該都不是問題
國外一堆百年大樓還不是維護的很好
房板的文章可以多看,大家都是拿真金白銀進市場跟你輸贏的絕對不是紙上談兵
--
你在八卦版講這些其實沒有用
他們內心早就有定論 而且改不了
雞排推出80元 可貸5成 分4期 有沒有搞頭
這裡的人聽不懂納~ 銀行幫你承擔通膨風
險還不懂謝恩真是的
八卦版魯蛇聽不進去,對牛彈琴而已
啊不就是當銀行40年的狗或太監
講反了 是銀行幫你背負了這40年的風險
如果長期房貸是對銀行有利
那銀行怎麼不出100年的房貸 越長他越賺啊
事實就是房貸越長銀行背負的風險就越大
要政府在背後負責他才願意出40年
這些簡單的邏輯不懂的話理財要多學習
正解啊貸款年限越長銀行承擔的風險越高,如果銀行利息穩賺為什麼不乾脆推100年房貸
你們是對的,恰好是最大風險的來源
笑死竟然有人覺得買房子比食物重要
睜眼說出食物不是民生必需品買房子
我可以不吃雞排但不能沒地方住啊,不然我換個問法你覺得40年後租金會崩盤嗎?
才是
難怪今天只有三萬人不到
這種邏輯的人太多台灣早就完了
政府下令,銀行只能硬著頭皮上...
這幾天討論串看下來
才發現台灣沒有理財觀念的人真的超級多
房子是能只能買不能租?
食物不是必需品買房子才是
真的是笑死人
你拿著兩個比? 你這學齡前的邏輯
我是不喜歡說別人是魯蛇 但如果你沒有錢
照你的邏輯只要會漲價的食物都可以
代換進去都不是必需品
真的更要多花點心思學習理財觀念
都沒有買房重要
那是因為你直接預設只有通膨沒通縮
那你去吃草好了
以40年的維度來說 通膨2倍遠遠大於通縮吧
事情不要只有二分法 要講究勝率跟可能性
又不是只有雞排會漲你的雞排換成任
何的食物都一樣說得通
正常的狀態下 20-30年就通膨兩倍了
把房子說的比食物重要
原來這就是今天遊行訴求 笑死
樓上的論述看下來也很好笑
那是因為老美QE造成全球性通膨 歐元區日本
現在還在QE影響下通縮勒
就多房持有稅率太低,才會一堆人幻想
貸40年是投資
簡單說就是持有稅跟實價課稅而已
照你通膨邏輯 全世界房價應該都要很高才是
國外光實價課稅就把你通膨跟貸款利差打趴
根本先射箭再畫靶的邏輯
八卦魯蛇會說沒有頭期款
你怎麼知道以後不會有高額持有稅?
不用多高 只要接近1%一堆人就會受不了
看看最近南韓強力升息一堆斷頭屋湧現
但是雞排40變80,薪水沒變2倍
@noway 你有沒有想過 課稅跟利率 都是房價
負擔的一部份?
懂投資??所以這40年的貸是可以無限房嗎?
不然怎麼方便資產家投入資金
40年期能漲幾十倍的資產,誰不想分期
幹嘛無限房 房價有高有低 一間房可以是100
萬 也可以是100億
資金更多的 不想增加房數 改完大樓啊
玩
如果台灣能長期維持低利率卻還能護住匯率避
開輸入性通膨,那這個想法就沒問題,只能期
望台灣科技業能持續領先了
懂產業趨勢買股票遠勝房產 不懂的我都推
買房 起碼能跟通膨走
美國房產持有成本是房價2~3%/yr,房產
稅+房產附加稅+房屋險
所以呢 美國遊民比台灣比例更高..
八卦這邊的人真的易騙難教,你都這麼好
心跟他們解釋了還是有人聽不懂。還有人
說貸款買房是佃農,真的會笑死。真相是
買房的是地主,租房子的才是佃農。
難怪現在一堆借錢繳房貸快跳樓了
正解 不過這邊聽不懂
雞排是可以放40年再轉賣?
總價沒變當然貸越久越好 現在加長貸款年數
來推升總價阿
拿雞排比喻真是絕了 你吃一口放了40年
雞排我看看
雞排價格頂多算通膨 房地產是投資商品
爆
Re: [新聞] 利多!新版青安房貸利率 擬享「破盤價」因為沒有先釐清自己的狀況,只會跟著瞎喊,當然會得出不同的結論。 以下只寫給想買房或想投資的人看,如果你已經打定主意一輩子不買房, 那對於現在的40年房貸你可以大聲笑那些跑去貸款的40年房奴, 至於被你笑的40年房奴,最後很大機率總資產比你還多的時候,你還笑不笑得出來? 不用討論到任何操作方法,也不用預測你貸款之後會怎樣,42
Re: [問卦] 關於40年房貸,八卦版跟房版看法也差太對啊!你有錢當然可以提早還款, 但是你有錢的話幹嘛貸40年? 怎麼不貸20年或是一次付清? 因為你根本沒把握你20年內能不能正常分期繳款買1400萬的房子, 如果今天同一間房,價格是800萬,你還需要貸到40年嗎? 擺明就是騙你們這些搞不清楚自己薪資收入與房價關係的傻子,19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式5
[心得] 銀行才是炒房的最重要的兇手雖然炒房仔很討厭,把我的長輩家附近的房子炒的老高,害我沒辦法好好在家附近買好的 房子就近照顧爸媽照顧家人。但是憑良心說,銀行才是把房炒高的最大兇手。 銀行對買房的幫助是寬限期,房貸年限跟,還有低利率。 只要有買房需求的人,不管是自住或是炒房仔,都可以跟銀行申請房貸去買房。 之後就 會每個月繳給銀行利息,一值繳,直到繳清或是把房子賣掉為止。6
Re: [新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸以我自己的經驗 之前在板上有發一篇40年房貸的心得文 結果信箱收到超多板友寄來許多問銀行 著實讓我嚇了一跳 不過我也儘量都回復了 希望有幫到大家1
Re: [問卦] 新房子貸40年,應該打算留給小孩繳了其實能貸到40年的也是少數天選之人了 首先條件幾乎要是首購 而且年紀要趕在35歲左右(歲數+貸款年限 < 75) 然後薪資要夠高 能撐高貸款的負債比 銀行核准貸到的錢才會多 也才會對你比較有利2
Re: [問卦] 房貸四十年是不是很輕鬆阿房貸40年當然爽,因為他專門給特權階層用的 一般正常人只能貸款30年 40年必須要符合以下條件 1. 房子的價值40年之後還在 房子的價值來自於土地X
Re: [問卦] 政府打房有感看到推文 才知道 有些人的財商真的不行 首先 1.你不繳房貸 也要繳租金 租金要繳60年以上 2.房貸越長越好 你不僅得到一間房子 還省去租金 3.當房貸利率 低於 通膨率 就是通膨在幫你還債X
Re: [問卦] 有沒有房貸要給銀行賺很多的八卦基本上貸越久越有利 你現在貸1000萬 如果馬上還就是現在價值的1000萬 如果你貸30年 因為通膨這1000萬就會一直貶值
爆
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