Re: [問卦] 市民自家房屋重建也能+20%容積獎勵嗎?
※ 引述《keane9112 (拎北逮頑郎 拎北反支那啦)》之銘言:
: 聽說只要滿足韌性城市、智慧城市、宜居城市就能有獎勵
: 韌性城市
: 只要能夠耐震就符合 不耐震自己怎麼住的安心
: 智慧城市
: 家裡能充電車夠智慧也可以符合吧
: 宜居城市
: 陽台種些花花草草、床弄得舒適也符合吧
陽台部分其實不用這麼麻煩,你可以去高雄買"高雄厝"
作3米景觀深陽臺,該陽台免計面積,選擇設置通用化設計浴廁、交誼室者,得免計入
容積,但總計不得超過基準容積2%
不是直接給你獎勵容積,但部分容積可以免計
雖然買房時,建商不會給你分開計價,但屋主有維持綠化的責任
還是可以享受參與到獎勵免記容積的整體行動中
https://i.imgur.com/57L8DHB.png
: 滿足以上3大點就能有20%容積獎勵了吧
: 那這樣市民自建屋也夠格能獎勵沒錯吧?
--
※ PTT 留言評論
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Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由公設幾乎都是免計容積 公設幾乎都是免計容積 公設幾乎都是免計容積 所以本身基地的法定容積跟容積獎勵值 跟公設比,一點關係都沒有18
Re: [閒聊] 所以理想的實坪制權狀要怎麼呈現?補充一點 大家以為的實坪制, 是公設不計價 別妄想了, 怎麼可能? 樓梯、電梯、水電管線不用錢? 一定通通灌在可以賣錢的實坪上面9
Re: [問題] 高雄房價飆漲,該捏著買嗎?全台都在漲,大家一起捏起來買就算了 高雄獨有的高雄厝可以取消了吧!!!!! -- 超大陽台免計容積,室外陽台算室內坪價格 我要是開建設公司也卯起來蓋高雄厝建案7
Re: [請益] 台灣有沒有這種大陽台的建案超過2M的陽台是要計容積的 所以免計陽台有3個條件 1.不超過當層面積10% 2.梯廳+陽台面積不超過當層面積15% 3.牆心到牆心小於2M6
Re: [閒聊] 為啥高雄豪宅公設比只要31%~反觀雙北公設就是差在基地大小而已 你講的概念幾乎是對的,但就差了一點 所謂的比例其實應該是『免計容積』的上限 並不是公設面積就全部相同 而是免計容積的上限比例相同4
Re: [問卦] 京華城容積率 誰能給我一個理由就好我比較好奇法規面 如果是透過 <都市危險及老舊建築物加速重建條例> 申請容積獎勵 則第6條之1 "獎勵後之建築容積,不得超過各該建築基地一點三倍之基準容積 或各該建築基地一點一五倍之原建築容積"5
Re: [問卦] 都更為啥會推不動啊首先天底下不會有好心人 會沒有任何好處下就無條件幫你老房子拆掉重建蓋棟一棟新房子給你的 如果看過都市更新條例的立法目的 開宗明義會寫 "為促進都市土地有計畫之再開發利用,復甦都市機能,改善居住環境與景觀,2
Re: [新聞] 公設比從35%壓低至25% 每坪單價漲免計容積變公設牟利 營建署2方向檢討 2021.03.16 20:37 工商時報 蘇秀慧 內政部長徐國勇16日在立法院答詢時表示,建商將免計容積轉為公設販賣確實不應該,政 府已全面檢討。營建署長吳欣修進一步指出,檢討方向有二:一是梯間、機電設備、逃生2
Re: [新聞] 高雄國賓改建案「容積率破千」惹議 議員這真的是滿奇怪的 容積率=可以興建的容積/基地的面積 如果容積率560% 就表示100坪的土地可以興建 560坪的建築(不含免計容積的空間) 而容積獎勵 不管事危老 還是都更 獎勵的那幾十%,應該是加上去的 例如獎勵40%容積- 以為實坪計價之後建商就會變奸商了嗎?? 事實上是建商本來就是求利潤最大化 99.9%的建案本來就是貼著建築法規設計 住宅梯廳寬度不得小於2M,所以都做2M 梯廳省下來的空間都可以灌去陽台
爆
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