Re: [新聞] 房價2年前早該崩？專家曝2打房政策反「回

確實啦 以台灣政府的尿性 反正執政只做短期

在我任內 房價大漲 政府補助你買房

只要想辦法有頭期 前面有寬限期 中間有40年房貸 後面還有政府幫你補貼利息

是不是覺得政府好棒棒 都在想辦法幫人民買得起房也~

結果呢 重點是所得比這件事情有解決嗎

先嘴你所得比高是你不爭氣 再嘴你眼高手低 市區貴不會看郊區嗎

政府可以做什麼抑制房價 多做合宜住宅阿 再來壓一條限制買賣阿

漲價歸公 不會?!

以前A7合宜宅 賣14.5萬 板橋合宜宅 賣19.5萬 很OK阿~

結果呢 現在一堆人轉手賣30 40起跳 說好的居住正義合宜宅呢?!

笑死 只是讓人民覺得炒房很好賺而已 反正台灣人就很愛買房阿

前幾天發現泰山的預售屋 三房含車位也要2400萬起跳 這合理?!

反正就在抓最後一隻老鼠而已啊

有錢人買房投資合理 沒錢的也在跟風好像不買就魯蛇 到時候寬限期一過

房貸繳不出來就不要靠邀 不過說實在的啦

泡泡不要破在我任內就沒事

大家都知道有問題 還一直要去買 這才是根本的問題

※ 引述《tigotigo5566 (鐵劍5566)》之銘言：
: 這有點像勞保
: 勞保要破產的時候
: 政府一定會撥補
: 讓勞保不破產
: 但是勞保的問題解決了嗎？
: 並沒有
: 只是延後發生而已
: 而且不讓他破產
: 將來會更嚴重
: 房市也是一樣
: 用新青安刺激買盤
: 等於是把未來才能買房的買盤事先透支到這個時候
: 提供給他們30～40年的貸款
: 當然即使分40年
: 以現在的薪資水準來說
: 本利和仍是極大負擔
: 所以就給最多五年寬限期
: 讓他們可以五年只繳利息 延後爆炸的速度
: 那麼問題有因此獲得解決嗎
: 還是沒有
: 只是把風險轉嫁到這些人身上而已
: 甚至可以說
: 今年有多少買盤
: 五年後就有多少賣壓
: 只是延後爆炸時間而已
: 就等著看五年後的這場煙火秀吧
: ※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言：
: : 1.媒體來源:
: : 中時
: : 2.記者署名:
: : 邱怡萱
: : 3.完整新聞標題:
: : 房價2年前早該崩？專家曝2打房政策反「回血」：出乎意料
: : 4.完整新聞內文:
: : 房價居高不下，究竟哪時會快速回跌？馨傳不動產智庫執行長何世昌在在個人臉書粉專撰
: : 文指出，政府祭出「房地合一2.0」及「預售屋禁止轉售」，這兩大打房政策反而變成房
: : 市紅利，房市本該在2022年遁入空頭反轉下跌，卻又持續上漲，使地主、建商，以及二手
: : 屋的屋主成為最大受益者。
: : 何世昌表示，「房地合一2.0」鎖住二手屋市場籌碼，而「預售屋禁止轉售」鎖住預售屋
: : 籌碼，國內房地產市場進入「雙重鎖籌碼時代」，他分析，在「雙重鎖籌碼」的環境下，
: : 賣壓不易堆疊過高、高到供過於求讓市場反轉，除非發生令大家意想不到的「黑天鵝」事
: : 件，突發性重大利空導致賣壓在同一時間大舉出籠，房市才有可能反轉。
: : 何世昌認為，「房地合一2.0」與「預售屋禁止轉售」是全國一體適用的政策，所以這波
: : 預售屋搶房潮從台灣頭燒到台灣尾，就連原本半死不活的台北市，現在預售屋市況都已經
: : 回了半條血。
: : 讓人意外的是，根據大數據推算的結果，如果沒有「房地合一2.0」，將重稅閉鎖期從2年
: : 延長5年，那麼房市在2022年早已該遁入空頭、反轉下跌了。何世昌提到，2022年末到: : 2023年初房價確實有小跌一下下，如果不是房地合一2.0鎖住更大量籌碼，房價不會只跌
: : 那一下就結束。
: : 何世昌說，目前看來，房市多頭一直旺至年底的機率頗高，甚至還有可能延續到明年，這
: : 稱為「打房紅利」，當調控政策扭曲了市場，造成偃苗助長的效果正在持續發酵當中，短
: : 線投資客的確大量退場，但地主、建商，以及二手屋的屋主卻成為最大受益者。
: : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: : https://www.chinatimes.com/amp/realtimenews/20240609000005-260410
: : 6.備註:
: : 要讓一個東西降價打他供給
: : 預售屋不准賣！
: : 5年內不准賣！
: : 大家沒房子賣一堆人還是搶著買
: : 就是漲價更買不起
: : 結果丟一個新青安出來讓你貸款40年
: : 政府補貼你利息
: : 好哦
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標題 [問題] 何謂前、中、後期
mistsea :前期：大家加油^^
mistsea :中期：幹!都不來幫是怎樣?!
mistsea :後期：隊友都廢物難怪會輸zzz

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