Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧

smallroad 發表於 2024/5/13 上午9:14:58

看板Gossiping標題Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧作者

(鍵盤諮商師)時間May 13 09:14:58 2024推噓 4 推:4 噓:0 →:16

聽說某群組喜歡用表來轉換概念
先說結論
我不認為房價會泡沫
但是政府的政策不是壓抑房價，反而是助紂為虐
限制了真的有剛性需求的民眾
逼著要接投資/投機者丟出來的案子
比如：代銷說今天沒辦法下訂就沒辦法接待或鎖案等等畸形現象

善心提醒：投資有賺有賠，請評估自身風險承受能力

台灣太淺碟市場了，泡沫化可能有幾種原因
1.比照日本1990泡沫，進入失落的十年
目前有那種氛圍，但只有氛圍像，台灣房產持有成本太低
現在氛圍讓我想起George & Mary的狂熱
年輕人再思考報酬之前，先評估一下風險
不要房貸+信貸+地下，一回檔真的會跳樓
https://i.imgur.com/nL3eCc5.jpeg

2.比照1996台海危機阿共發射個飛彈
有錢人就潤出國了，不過就是整體下降
看美國阿爸要不要來幫忙，不過也是台灣人在坦
最多提供軍火跟開圖，烏克蘭就是個好例子

3.世界No.1的少子化
少子化辦公室大成功，現在平均一年13萬新生兒
平均壽命80歲，假設維持住出生率
80年後台灣只剩一千萬出頭人口
還不算愷愷（社福）、彰化姐妹（交通）、三重滅門（詐騙繼父）
兒童都可以平安長大才有一千萬
https://i.imgur.com/7lAdaRv.jpeg

4.薪資M型化、官民感受乖離
111年平均薪資4萬5496元，總薪資中位數51.8萬
給你夫妻兩一年賺一百萬，要買現在1500萬以上的房子
算沒壓力1/3收入繳房貸，一年還30萬，基本上都要40年以上了
真的是代代相傳。
https://i.imgur.com/iFfGSo2.jpeg

不過台灣股房市都是一榮俱榮、一損俱損
快加入美股的行列吧 VT VOO QQQ VTI（誤WWW)
資產配置、資金控管很重要

※ 引述《xxxxqay (xxxxqay)》之銘言：
: 先來一張圖
: https://i.imgur.com/W6AaXDv.jpeg

: 先講結論離泡沫是越來越遠xdd
: 這裡的低收小草感覺都比銀行專業的樣子
: 做個基本工資高一點點的工作整天憂國憂民並提出國政方針是蠻莞爾的
: 銀行敢貸款人家都有一套嚴謹的審核流程
: 不然你那些賺2.3萬的雜草去買看看1000多萬的房子試看看
: 你再去看看你審不審的過
: 從2003至2023年 20年過去了
: 被法拍的比例從10幾%降到0.多%
: 靠夭勒這個泡沫怎麼越來越堅固 XDDD
: 自己魯蛇就魯蛇怎麼老是提出一些與事實嚴重違背的看法
: 像是什麼不結婚才是好才是棒才是好人生
: 白癡喔看看你周遭年紀大沒結婚的幾乎就都是條件很糟一眼就覺得這人身心靈堪憂: 然後再來網路鼓吹我不結婚我好棒一點病識感都沒有可憐
: 買房這個也差不多泡沫泡沫買房阿呆買房盤子
: 結果沒買房的幾乎都是同一輩混最差的魯字輩的
: 數據就是中立的
: 法拍屋就是降到快變0了
: 我們雜草只能在網路自慰泡沫法拍屋哭哭
: 結果到最後法拍和泡沫的是恐怕是自己 XD

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joe0934 05/13 09:18不可能泡沫，台灣靠半導體賺進大把財富

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joe0934 05/13 09:18，看今天台股就知道，有人錢不是買股就

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joe0934 05/13 09:18是買房，房價要跌只能靠人類不再使用任

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joe0934 05/13 09:18何電子產品自然半導體公司就會迎來大倒

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