Re: [問卦] 投資美債，無敵的吧

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如題 如果是以前利率10幾%的時代有錢就還房貸合理 但現在房貸利率才1%多 就算再怎麼升息頂多也2%有找 現在去投資定存股隨便都3-5%以上

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我本身也是借錢買股票，目前有間房子抵押 額度500萬，目前用了200萬 上禮拜又借了一筆100萬

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我是去年9月看了一貓大的文章才加入etf債蛙行列， 直接拿來當實例給各位看吧， 起始本金：房貸400萬/20年/1.89%/月還款2萬 後來加碼：信貸200萬/8年/2.6%/月還款2萬3 元大證金反覆質押6成4次，利率2.92-2.88%

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年初的時候 老媽買了一間房子收租 說好房租給我收 但是1000萬的房貸我要繳 租金50000 所以拿到手的其實沒多少錢 而且 還不到一年 換冷氣修漏水修熱水器修電燈修水管 唉 每個月都給我搞事

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我應該就是你說的智障， 去年年中做了債務整合，將名下有貸款房先繳清， 並將自住透天塗銷轉貸出1050萬，分批下了00937B， 兩週前，再將名下三間沒貸款房掛四增貸出1200萬， 買了一堆公司債、20年美債，

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因為股市有所獲利 +家人政治理念不合 只要選舉可能又要開始炒一陣子 決定26年前還是需要搬出來 以地點選雙北 屋齡20年內 買40坪上下 不用考慮啥貸款過不過問題

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那個 問問債蛙們 領到的債息都怎麼處理 是拿去吃喝玩樂 還是拿去還房貸

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我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式

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討論總資產 ok 啊 算房貸繳完的狀況，60歲。 延續原本設定40歲之後家戶所得300萬直到60歲 或是任何調薪 額外收入都存入子女教育基金 二十年來平均家庭消費150萬 共3000萬

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大約十年前以全現金2400萬買了一幢新房子[完全沒有貸款] 二年前實在很無聊，把房子拿去貸款，當時銀行估價大概3500萬元 貸款了2800萬元出來 換了美元 去買了大約30.8~30.9元左右的美元 全部梭哈買固定債息約7.5%左右的美債