Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧
※ 引述《dream0821 (早餐很重要)》之銘言:
: 欸欸
: 小弟我是青年
: 但沒在用這房貸辣
: 畢竟天龍人爸媽有給偶房產繼承
: 超爽
: 但是這新青安
: 是不是包裹糖衣的毒藥
: 讓房市有好理由繼續調漲房價
: 給年輕人個個好購房
: 肥羊上車簽約之後
: 當下很爽 以為自己也是有屋一族
: 晉升人生勝利組
: 但這泡泡幾年後會幻滅吧
: 等這些肥羊發現已經來不及了
: 也無力負擔房貸
台灣出生率全世界倒數第一
價格無非回到最基本的供需法則
炒作最終必定會回到基本面上
若泡沫破裂這會造成什麼下場?
1. 你還沒還完的房貸 大於現價房價
試問你還有800萬的房貸 隔壁的房子賣500萬
你還不還?
導致很多人乾脆不還房貸 房子讓銀行法拍
跑去租屋 因為更划算 那時租屋也會供過於求
2.一堆人違約 銀行面臨前所未有的債務危機
借出去的錢收不回來了 導致放款利率提高
企業不貸款擴廠了 工作崗位下降
甚至有些企業還在還款 不堪利率而倒閉
3.到這階段政府就會開始救銀行
開始無腦瘋狂印鈔 史詩級通膨會在此發生
因為通膨可以讓銀行彌補呆帳
台幣開始瘋狂貶值
貶值的下場應該不用我多說
4.解放軍將在適當時機 正式登陸台灣
因為這時候的民生會過得非常困難
根本無心支持抵抗 都吃不飽還打仗阿?
這時候才是用最小的代價收復台灣
所以嘛 怎麼救?
為什麼政府審查陸資那麼嚴格?
政府沒想過這下場嘛 有想過
但應該怎麼挽救
我只能說 現階段就是無解
為何? 因為兩黨鬥爭
任一政黨都不敢輕易動房價 這會直接影響得票率
只能說 現在這兩個政黨都只顧現在的利益
根本就放棄對台灣未來的打算
所以要解決這問題 在台灣基本上不可能
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要不然你要選...算了當我沒問 垃圾不
分藍綠
就是硬是續命 求不要在自己任期爆掉
小草又在腦補劇本 你還漏了火山爆發
但政府越續命 泡沫就越大 爆的時候影
響越大 高官都有美國籍 不怕不怕
三體人進攻 哥吉拉睡醒 海溝出現4級怪獸
如果民進黨一直執政不就不會爆了
薩諾斯進攻已經被阻止我就不提了
直接擴大開放對面接盤就可以了
1樓 等怯戰昌回應果菜市場再說不分藍綠
兩黨鬥爭 一直都在吹泡泡
我只有兩個字評論 作夢
又一個算命仙 這麼會算 你成就應該很高吧
開始寫小說 台灣未來預見
你怎麼以為法拍完就不用還錢?
八卦草龍婆預言了 快來朝聖喔
支持柯文哲下次政見終止新青安 打房打爆
柯文哲不敢 就是烏龜
柯又不會上....
一堆眼高手低無特殊工作能力的白癡嫌
市中心太貴
到時會不會連綠的都會開放對面來買
Lie cheater:還好我兒孫都在美國
開放對岸來解盤,間接和平統一,有錢又有命
,總比沒錢又沒命好
我到底就是台灣人自己貪
可悲啊
無論如何,物極必反,只是那個轉捩點
越高,摔下來就更慘,到時候會是什麼
樣的景象呢?
爆
首Po欸欸 小弟我是青年 但沒在用這房貸辣 畢竟天龍人爸媽有給偶房產繼承 超爽4
基本上如果台灣沒發生戰爭 房價應該不太可能崩盤 如果要發生泡沫化 那麼現在發行的房貸 應該是風險高的不良貸款8
青安要怎麼樣負擔不起? 新青安至目前為止 平均貸款金額是734萬/戶 通通貸好貸滿 5年寬限期2
就一堆人以為自己很行阿 月薪五-六萬 也敢買房哦? 你能保證工作不間斷? 就算有存款,只要有一個月沒工作 就很難受 哪像我們這些社底25
40年房貸就是用40年的勞工收入去買一個資產,這個資產叫做房屋。 所以政府用這招就是在炒房,讓房價穩噴。 但是勞工往往是非理性的,因為他們很難當勞工40年都有收入,一般私人企業可以給你幹 40年? 結果就是那些勞工後面撐不住就把房屋賣掉,再讓房仲有機會賺錢。2
因為房價下跌的話 有貸款的房子如果房價跌的比貸款金額低 銀行會叫你補錢 想也知道一般勞工怎麼補的出來 那毀約房子就是被法拍14
其實我蠻想探討一件事的 為何買了房的人 還要在網路上用力的傳播不買房是多麽魯蛇的事? 你買了,不管是自住還是投資 那你就繼續操作你的投資或著爽住新房子9
空空們是不是以為 銀行跟他們一樣都腦袋空空? 新青安貸款只是政府開放的條件,然後政府補貼部分利息,承作與否決定權依然是銀行 銀行可以拉你的聯徵資料, 看你的薪資收入、消費狀況等等資訊6
真的覽趴捏下去買 後面花費一樣多 裝潢 家具家電 隨便也要200萬 這都要現金 頭期都花光了 哪來錢搞這個 別問我怎麼知道的 我頭痛中 --
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Re: [新聞] 普丁揮軍烏克蘭效應!俄羅斯爆ATM擠兌潮當一個國家面臨超級通貨膨脹,例如俄羅斯這次的單日跌幅20%,而想用利率來控制 通貨流通與通貨膨脹速度,那它的代價通常是通貨緊縮。 特別是在房地產。因為房地產你多半要和銀行借錢置產買房,所以基準利率巨幅調升 這在歷史上還沒發生過,不過理論上會有一波跌幅跟資產耗損。 走勢可以參考2007~2008次級房貸風暴後美國房地產房價走勢。89
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反這位分行經理的財商怎樣我就不評論了,不然會有一群反智正義魔人會要你 說話就好好客客氣氣的說話,幹嘛打臉對方。 就單純談談買房的成本吧。 到底是怎樣的邏輯才會一直支持政府升息 or 增加持有稅? 這些喊的人真的知道這些數字背後的組成?53
Re: [新聞] 央行可能於6/17討論降息我是不太清楚. QE縮表為啥就會升息..XD QE是甚麼?是央行去市場把銀行和AA債給買走. 因此讓銀行或是放款機構可以有更多錢去借給企業或是產生AA債. 但你要記住,這東西本質是借貸.35
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?你發現問題所在了. 當年銀行不貸款給一般人. 所以為啥老人都喜歡現金買,因為那時候借錢只能跟民間借貸,利率2x%起跳. 後來銀行開始放1x%七年期,十年期房貸.也就是當年公務員設定18%的當初環境. 在後來198x年就大概是12%.3
[問卦] 很多人不知道房價暴跌會引發金融海嘯?最近看有人希望房價暴跌70%,說都是自己住沒關係。 1985年以後日本經濟泡沫化,導致房價暴跌,最後就是銀行一堆呆帳,導致不少銀行破產 ,最終日本經濟一蹶不振。 房價暴跌會導致很多債務變成嚴重呆帳,最終就是影響到市場融資,引發金融海嘯,美國 2008也是一樣,由次級房貸引發。8
Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高現在離泡沫還非常非常遠 金融泡沫的本質不外乎就是槓桿越開越大,大到開不了後爆炸 人民、企業跟銀行借錢過度去炒作 借錢的抵押品忽然價值腰斬,或根本是垃圾 銀行要收回貸款,企業跟人民一個一個接著爆炸,引發連鎖反應8
Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎等房價跌?別鬧了 去年政府為了苦民所苦,怕人民繳不出房貸 (或是苦建商所苦) 下令央行降息 然後去年年中就開始出現了1.31利率的房貸2
[問卦] 如果大家都不繳房貸會怎麼樣?大家好, 大家都知道對岸有躺平文化 那如果現在有跟銀行貸款的人,同時都不繳房貸 應該兩個月銀行就倒了吧?這時候政府跟銀行會怎麼救? 要法拍也是三個月的事,同時幾百萬間房子要走法拍法律程序根本來不及2
Re: [問卦] 央行還不升息是在等什麼?受惠於疫情的關係 還有台積電的關係 台灣瘋狂賺外匯 這些出口產業 早受惠於台幣貶值 吸取人們的購買力供養多時 現在疫情時代 像台積電的晶片 那麼強勢 訂價權那麼的高 這時候在貶值台幣去跟美元維持匯率 就太過分了
爆
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