Re: [問卦] 共產黨為什麼不制止炒房啊?
中國身不由己把房地產推上天玩到爆炸的原因
這兩部片從體制源頭分析得很清楚
許成鋼教授
https://youtu.be/KzfQhc9OEog
多倫多方臉(能讓小叮噹頭像在中國被封)
https://youtu.be/quNlYFSKlhg
歸納
1.共產制度有天生缺陷
2.中國以地方間相互競爭來解決蘇聯搞不定的激勵問題
3.中央跟地方政府的分稅方式改變迫使地方政府在土地財政動腦筋
靠賣地上權榨錢補洞,但一試上癮無法自拔只能越推越高
房地產要是崩了與其讓地方政府直接死不如讓人民先死
即使蓋了上億的空戶也不許房價崩下來
其實土地煉金術資本主義國都碼在玩,有人口紅利經濟發展正向循環期間大家歡喜
等人口老化無法再正循環了就知道多慘,尤其中國是發揮大躍進的精神在玩炒房榨錢
本身內需不強,美國的GDP有近七成比例是花在人民民生自己爽,但中國佔不到四成
錢全壓在房地產和基建上,以前打基建雞血一針五元能賺回三元
現在打一針九元就只能賺回一元
不過小學生維尼根本不在乎,他是從一窮二白的鬥爭中洗上來的
從來不是什麼經濟學家,大家回去擁抱社會主義啃樹皮就剛好
人民有錢只會飽暖思淫慾想造反而已
※ 引述《ffdqfe (苦惱)》之銘言:
: 如題
: 1990年後中國經濟快速成長
: 但是在收入快速成長的同時
: 卻一直放任炒房
: 一直到2016
: 習近平才喊出
: 「房子是用來住的,不是用來炒的」
: 彷彿是有做出一些措施
: 有沒有用本魯也不懂
: 但是遇到疫情之後還是爆炸了
: 這幾天恆大破產、碧桂園岌岌可危
: 回過頭來看
: 明明所有土地都是國家的
: 人民都只有期限內的使用權
: 又是獨裁政權
: 明明是全球最有能力控制房價的國家
: 為什麼這麼長的一段時間都沒有控制房價的打算
: 等到真的不行了才急忙頭痛醫頭?
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※ 編輯: tcancer (59.125.136.35 臺灣), 08/23/2023 17:50:45
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首Po如題 1990年後中國經濟快速成長 但是在收入快速成長的同時 卻一直放任炒房 一直到20162
欸 不是 中國是共產國家 為什麼有辦法炒房 共產就是沒有私有財產 所有的一切都是國家公平分配 就拿北韓來說嘛1
你不會以為這些地皮 都是免費轉移給開發商的吧 不管是哪個國家 釋放地皮 都是地方政府增加收入
爆
Re: [新聞] 美富豪:中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售大家毫!我小蔡哥啦 ※ 引述《tanted (為何世界會那麼不單純)》之銘言: : 3.完整新聞標題: : 美富豪:中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售國外資產 : 4.完整新聞內文:51
Re: [新聞] 手痠保證不打馬雲了?習找阿里等科技大咖(請勿刪減原文標題) : 原文連結: : : (網址超過一行過長請用縮網址工具) : 發布時間:6
Re: [心得] 炒房觀感差.但不炒就是財富重分配的輸家過往曾經看過天下雜誌某篇報導,有學者道出台灣要快速發展,需要大舉搞基建, 最需要的就是錢,尤其台灣跟其他國家來說,現代化與都市化可以說是相對速成, 別的國家演化需要50年以上的歷程,台灣二三十年就能辦到, 為何可以如此? 土地財政也可以說幫了不少忙 台灣缺資源,缺國際地位,單純的租稅等收入撐不了國家財政,加稅又易招致反感6
[心得] 房地產是不是對於台灣經濟發展功不可沒?之前看電視有個經濟專家說,讓政府得以透過土地財政挹注資金, 讓中央與地方政府有能力透過舉債發展基建, 除此之外,地產還帶動水泥,鋼鐵等內需,也帶動金融產業興盛, 成就了經濟成長與充分就業,儘管帶來高房價的負面後果,只是現實的是台灣如果單靠實業, 是無法達成經濟中度以上成長與充分就業,高房價與經濟成長也只能兩害取其輕,2
[問卦] 房地產對台灣經濟貢獻真的那麼大嗎?之前看電視有個經濟專家說,地產業的興盛,讓政府得以透過土地財政挹注資金, 讓中央與地方政府有能力透過舉債發展基建, 除此之外,地產還帶動水泥,鋼鐵等內需,也帶動金融產業興盛, 成就了經濟成長與充分就業,儘管帶來高房價的負面後果, 只是現實的是台灣如果單靠實業,是無法達成經濟中度以上成長與充分就業,2
Re: [新聞] 房價只漲不跌 專家憂炒房炒到亡國 張其祿這點很現實也很殘酷-土地財政對台灣的重要度 過往曾經看過天下雜誌某篇報導,有學者道出台灣要快速發展,需要大舉搞基建, 最需要的就是錢,尤其台灣跟其他國家來說,現代化與都市化可以說是相對速成, 別的國家演化需要50年以上的歷程,台灣二三十年就能辦到, 為何可以如此? 土地財政也可以說幫了不少忙4
[閒聊] 房價關係地方政府口袋深淺?地方政府有相當的收入是靠房地產榨出來(地價稅,房屋稅,土增稅 更大筆收入則是土地開發與重劃賣公有地,配餘地等) 也難怪每次只要一有打房消息傳出,地方政府往往會有反彈聲浪, 因為房市不好,地方難以從房地產榨錢,沒錢想要搞個討好民眾的施政就比較沒辦法, 連帶影響民眾對他的好感與滿意度,如果要說房價高低關係地方政府口袋深淺,2
Re: [心得] 注意接下來房價會不會再漲一波?你有研究稅制的東西就會發現,台灣的政府非常非常非常依賴土地財政, 中央依賴,地方政府更是依賴 要紓困要錢,要基建要錢,要給軍公教發薪加薪也要錢,甚至弱勢社福也要錢.. 錢不夠怎麼辦? 當然想辦法生出來啊,舉債的話日後也要還啊, 加稅這種會引起人民反感與重創滿意度的當然不是優先選項之一,3
Re: [問卦] 中國房地產是怎麼玩到脫褲的?: 這張圖是他們地方政府2017~2021的土地財政依賴度,土地財政依賴度=賣地收入/一般公 共預算支出,簡單來說就是他們的地方政府依賴建商拿地的錢來支持公共預算支出的錢, 少則20%,多則140%,也就是他們的建商得一直一直拿地蓋房子,地方政府才有錢用,房- 地方政府有相當的收入是靠房地產榨出來(地價稅,房屋稅,土增稅 更大筆收入則是土地開發與重劃賣公有地,配餘地等) 也難怪每次只要一有打房消息傳出,地方政府往往會有反彈聲浪, 因為房市不好,地方難以從房地產榨錢,沒錢想要搞個討好民眾的施政就比較沒辦法, 連帶影響民眾對他的好感與滿意度,如果要說房價高低關係地方政府口袋深淺,
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